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房屋租赁合同违约

房屋租赁合同违约


            

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  • 一,你现在租的属于二房东的房子呗,他和房东没有租赁合同,收房租的时候总会写收条吧,这个也可以算做证据的。
    二,你和租房的人之间有合同吧,如果当初他没有把租给你的事告诉房东,那么你们之间的合同就不能成立,因为转租(你这样也算转租)是需要房东同意的,你可以向这个人要回你的房租。但是因为没有提到违约金的问题,所以你可能也就只能拿回自己的剩余房租了。

    一,你现在租的属于二房东的房子呗,他和房东没有租赁合同,收房租的时候总会写收条吧,这个也可以算做证据的。
    二,你和租房的人之间有合同吧,如果当初他没有把租给你的事告诉房东,那么你们之间的合同就不能成立,因为转租(你这样也算转租)是需要房东同意的,你可以向这个人要回你的房租。但是因为没有提到违约金的问题,所以你可能也就只能拿回自己的剩余房租了。收起

    如***

    2017-12-23 01:04:23

看房选房

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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