爱问知识人 爱问共享资料 医院库

为何有些房产中介这么执意要签独家呢?不好好的介绍买家来看房,每次电话过来的主旨都是签独家。

为何有些房产中介这么执意要签独家呢?不好好的介绍买家来看房,每次电话过来的主旨都是签独家。

                  亲戚要置换房子,所以要卖房。跑了附近的3家房产中介挂牌。之后就发生了这些中介人每次都是电话过来说要带客户来看房子,之后见面时是没客户的,这些中介人说客户忙,先由他们来打打样,装模作样看了房后,就拿出了独家合同,费劲心思的说独家如何如何好。比如签了独家就能很快把房子卖出去,或者可以卖的价格更高些等等。。起初亲戚没在意,想跟家里人商量商量是否要签独家,之后几乎所有的中介人上门都是这个套路。有种如果你不签独家我就不帮你好好介绍买家的意思。所以我亲戚很困扰:难道签了独家,中介就会好好的认真工作,不签就忽视你吗?签和不签不是都照样是卖房子吗?为何这些房产中介这么执意要签独家呢?【由于亲戚买房时,被中介的普通非普问题骗走几万元钱,所以在卖房问题上很慎重,深怕又被着了道了】              

全部答案

  • 签独家,说白了。就是同行之间为了把控房源,提高市占率。现在的市场,得房源者,得天下。独家的好处,经纪人一对一维护,跟进。业主免过多电话打扰,定期安排集中看房。说不准还有速销金呢!独家方,会尽心,力推再卖房源,因为卖掉后他有分佣。独家不好之处,只能通过独家公司网签,成交。别的公司客户看中,要和独家方公司合作。除非等到独家时间到期或者解约。利于弊,自己分析。

    签独家,说白了。就是同行之间为了把控房源,提高市占率。现在的市场,得房源者,得天下。独家的好处,经纪人一对一维护,跟进。业主免过多电话打扰,定期安排集中看房。说不准还有速销金呢!独家方,会尽心,力推再卖房源,因为卖掉后他有分佣。独家不好之处,只能通过独家公司网签,成交。别的公司客户看中,要和独家方公司合作。除非等到独家时间到期或者解约。利于弊,自己分析。收起

    Everle...

    2017-12-23 04:33:47

看房选房

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):