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买二手房给了订金,现在不想要那套房子,协议没有约定的话是否要给违约金?

买二手房给了订金,现在不想要那套房子,协议没有约定的话是否要给违约金?

今年7月份,一朋友通过一介绍人看中一套二手房(5楼),朋友和介绍人合力将价钱谈为33万,说好先给订金十万,于是朋友到处筹钱,筹够钱后等着约定签约的日子。哪成想到约定的前一天晚上房主打电话来说那个介绍人买了,因为那介绍人和他熟,又知道他很多事,所以没办法只能卖给他。然后说自己在7楼(顶楼)还有套一样的房子,价钱也一样卖给朋友(房主说两房价钱一样是因为之前那套房的价格定得实在是太低了)。朋友老公喜欢那房子,后来就签了协议,给了10万订金。但后来想来想去,太高,又没楼梯,而且在顶楼,夏天会很热,就想不买了。跟房主说了,房主一开始还挺爽快,不买就不买,但迟迟不肯给回订金,说是那订金打到公司账上了,要财会回来才可以提出来。过了几天,突然又说你不买我的房子了,属于毁约,要回订金可以,但要给5千违约金(协议中只说明给多少订金,没有规定违约责任),要不不能给回订金。这种情况该怎么处理?有什么办法? 我现在怀疑他们当初要卖房给朋友的动机。(注:签订的协议里没有规定违约责任,写的是“订金”而不是“定金”)

全部答案

  • 不可否认你真的很背,不过你可以咨询以下当地的法律部门,得到一个确切的说发。说来也是没有楼梯的房子怎么叫人住啊!

    不可否认你真的很背,不过你可以咨询以下当地的法律部门,得到一个确切的说发。说来也是没有楼梯的房子怎么叫人住啊!收起

    曹***

    2017-12-23 15:59:59

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

签订合同

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