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搞房地产具体如何操作,有什么注意事项吗

搞房地产具体如何操作,有什么注意事项吗

我打算从事房地产开发,资金不太多,想从小做起,攒点钱不容易,实在跌不起跟头了,不知道这行可以干吗?具体如何操作,不知有没有什么要特别注意的事项,请高手指教。谢谢

全部答案

  •   房地产开发很复杂。一般的开发包括:取得土地、获取资金、办理开发的前期手续、组织协调施工单位建设、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续,以及承担后期的保修责任等。
    虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去,但是这个行业还是风险比较大的。
      
    首先,开发周期长。一般的房地产开发项目多在1年以上。这么长的时间中可能遇到政策调整、市场变化、自然灾害等多种风险;
    其次,我国目前房地产开发市场是不完全的市场,很多行政手段导致市场变化很难把握。比如今年的调控已经很多地方房价下降了;
    第三,这个行业属于资金密集型。
      需要的资金量大,占用周期长。
    第四,行业的特点使得协调管理工作量很大。说白了,就是政府关系。
    如果你想风险小,投入小,房地产开...全部

      房地产开发很复杂。一般的开发包括:取得土地、获取资金、办理开发的前期手续、组织协调施工单位建设、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续,以及承担后期的保修责任等。
    虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去,但是这个行业还是风险比较大的。
      
    首先,开发周期长。一般的房地产开发项目多在1年以上。这么长的时间中可能遇到政策调整、市场变化、自然灾害等多种风险;
    其次,我国目前房地产开发市场是不完全的市场,很多行政手段导致市场变化很难把握。比如今年的调控已经很多地方房价下降了;
    第三,这个行业属于资金密集型。
      需要的资金量大,占用周期长。
    第四,行业的特点使得协调管理工作量很大。说白了,就是政府关系。
    如果你想风险小,投入小,房地产开发不适合。建议还是搞个中介吧。收起

    m***

    2017-12-23 03:13:07

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