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请问我买房的时候合同上写的是使用寿命50年,请问50年后这房屋还是我的吗?49年的时候还可以卖房吗?

请问我买房的时候合同上写的是使用寿命50年,请问50年后这房屋还是我的吗?49年的时候还可以卖房吗?


            

全部答案

  • “住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这是将于2007年10月1日起施行的物权法作出的明确规定,届时只需要缴纳土地使用费后可以继续使用,具体标准没有明文规定。
    请参考《物权法》
    49年以后一定可以买卖,但是试想想,如果不可以继续使用该房,又有谁会愿意买一个只能用一年的房子呢?
    所以要想卖就需先办理土地续签手续,看能续多久,才能评估它的价值,才会知道有没有人买,这样表达,能明白嘛?

    “住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这是将于2007年10月1日起施行的物权法作出的明确规定,届时只需要缴纳土地使用费后可以继续使用,具体标准没有明文规定。
    请参考《物权法》
    49年以后一定可以买卖,但是试想想,如果不可以继续使用该房,又有谁会愿意买一个只能用一年的房子呢?
    所以要想卖就需先办理土地续签手续,看能续多久,才能评估它的价值,才会知道有没有人买,这样表达,能明白嘛?收起

    邱邱的QQj...

    2017-12-23 15:50:11

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