你好!如果你购买的是二手房,买家费用如下:
交易契税:成交价*1。5%(面积超140平米按3%缴纳)
印花税:成交价*0。05%
交易费,住宅3元/平方米)
证件工本费:80元
购买的是商品房(一手房)
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1。
5%的税率征收,
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0。05%税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种:
一、交易费 ,购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费...全部
你好!如果你购买的是二手房,买家费用如下:
交易契税:成交价*1。5%(面积超140平米按3%缴纳)
印花税:成交价*0。05%
交易费,住宅3元/平方米)
证件工本费:80元
购买的是商品房(一手房)
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1。
5%的税率征收,
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0。05%税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种:
一、交易费 ,购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
六。物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
。收起
zengbyy:你好!
除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。5-2。5%。
2、印花税,购房总价的0。05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0。
5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、房屋所有权登记费,80元
3、《房屋所有权证》工本费 , 10元/件
4、土地使用权登记费,80元
5、《土地使用权证》工本费, 10元件
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0。
2-0.5...全部
zengbyy:你好!
除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。5-2。5%。
2、印花税,购房总价的0。05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0。
5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、房屋所有权登记费,80元
3、《房屋所有权证》工本费 , 10元/件
4、土地使用权登记费,80元
5、《土地使用权证》工本费, 10元件
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0。
2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费,100元
。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.