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杭州、上海、北京、广州4个地方房价排个高底次序看~~

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全部答案

  •   1北京,北京的房子最近几年开始翻倍的暴涨,但是就目前来看房子升值的空间依然很大。北京的房子除了个别楼盘价格比较离谱以外(比如NAGA上院),其他的房价倒算是中规中矩。随着北京城市的不断外扩,以及三环甚至四环以内的能盖房的土地越来越少。北京的房价依然会呈现随环数增加而价格递减的态势。
      今后几年,北京房价增长较快的地方将出现在四环以外。随着地铁和城铁的不断建设,以后沿线的房也会继续的长。 当然北京的房价另外一个特点就是大的中心带动周边房价。北京由单中心发展转变成多中心发展后,北京将出现以下几个价格高地:CBD中心,金融街中心,东二环,朝阳公园周边等等。
       当然中关村中心区,奥运公园周边也会成为价格小高地。 总得一句话,北京的房价还要涨,而且涨幅不会小,应该属于中等偏上涨幅。      2上海,上海的房价...全部

      1北京,北京的房子最近几年开始翻倍的暴涨,但是就目前来看房子升值的空间依然很大。北京的房子除了个别楼盘价格比较离谱以外(比如NAGA上院),其他的房价倒算是中规中矩。随着北京城市的不断外扩,以及三环甚至四环以内的能盖房的土地越来越少。北京的房价依然会呈现随环数增加而价格递减的态势。
      今后几年,北京房价增长较快的地方将出现在四环以外。随着地铁和城铁的不断建设,以后沿线的房也会继续的长。 当然北京的房价另外一个特点就是大的中心带动周边房价。北京由单中心发展转变成多中心发展后,北京将出现以下几个价格高地:CBD中心,金融街中心,东二环,朝阳公园周边等等。
       当然中关村中心区,奥运公园周边也会成为价格小高地。 总得一句话,北京的房价还要涨,而且涨幅不会小,应该属于中等偏上涨幅。      2上海,上海的房价涨的比北京早,现在已经达到了一个很高的价位了。这个房价也基本符合上海的城市地位。中心区除了个别楼盘价格离谱外(比如汤臣一品),整个内环内的房价还算合理。
      上海的中心区房价从数量上来看已经超过北京不少。特别是黄陂南路,新天地,人民广场到静安寺一带,陆家嘴中心区,衡山路到徐家汇一带。而上海非中心区的房价,现在有不少地方有水份,房价被抬的太高。总的来说上海的房价是有泡沫的。价格现在达到了比较高的平台。
      特别是比较郊区的地方,房价也非常高。总的来说,上海未来中心区降价可能性不大(除了一些SB楼盘,因为开价太高,把自己搞的很狼狈外),相反中心区房还可能小涨或维持不动,但是稍微远点的地方,降价的可能性就要大很多了。 总的来说,上海的房价已经到达一个小极限。
      近期大涨可能性不大。会有不少楼盘开始降价      3 广州,广州的房价只有一个字就是涨。现在广州的房价还有不小的升值空间,特别是中心区的楼盘。升值空间最大的应该算新规划的CBD内部的楼盘。等那边都建设好了,就不是现在的价格了。(现在15000一平在那边就能买到不错的高档公寓楼)。
       当然广州的比较偏一点的楼盘可能会出现降价,但是绝对不可能象上海那样出现大面积的跳水。至于上两个月,有统计出广州的房价在降,不知道是谁统计出来的。就我几个在关注广州房子的朋友,他们说自己看好的楼盘一个劲的在涨。广州的房价还会继续涨。涨幅应该会比较客气。
            4深圳,深圳的房价在未来还是会继续涨。深圳的情况跟广州类似。房价两个城市也比较接近。深圳也是偏远地带的房价也创下新高了,但是应该还会继续涨。中心区的房价虽然高,但还是有不少涨的空间。现在罗湖,福田等中心城区的价格还不算太高,没有达到应该达到的水平。
      深圳的涨幅会比广州大,但随着其他国内城市的突飞猛进,会慢慢掉出前三。      5杭州,这个城市本来想列在第三个的,但是鉴于全国“京沪穗深”四个一线城市的称呼,还是委屈的把杭州放在第五。 杭州绝对是高房价的“代表城市”,也是前几年就开始在增长排行榜上独占熬头的。
      现在杭州的房价绝对有让很多国人大跌眼镜的能耐。可是就是杭州创造了在房价上向上海北京靠拢,而笑傲广州深圳的地位。现在杭州的房价也算是达到了一个小极限了。价格之高,让其他二线城市都要偷笑了。但是在房价这个问题上,绝对不能以城市地位来衡量。杭州城市太特殊。
      他处于富人扎堆的浙江省,所以他成为房价涨的抬头兵。他的西湖的美丽与城市的精致吸引了国内国外的大买家。正因为这些那些的因素,使得杭州聚集了太多的富人,也吸引更多的富人在来杭州的路上。所以当LV,GUCCI,HERMES,PRADA,ARMANI,等一系列的品牌扎堆杭州,当休博会这些富人们的游戏不断在杭州上演的时候,杭州的购买力已经很明显了。
      驻扎杭州的奢侈品牌已经仅次于京沪,早就甩远了广州和深圳。在这样强大的购买力的驱使下,杭州的房价高的有理。虽然杭州的房价存在少许泡沫。但不影响大局。杭州的房价还会不断的增长,包括偏远地区,虽然速度会慢不少。因为杭州中心城区太小。所以中心区不可能跌。
      特别是西湖周边的,出现天价一点都不奇怪。全国就一个西湖,想住西湖边的富人有多少?而偏远地区出现个别楼盘小跌,还是可能的。要不是杭州房价太贵,我都想买套放着,渡假去住。      6 南京。贵为长三角“沪宁杭”一角的南京算是幸运的。南京的房价跟上海和杭州的比起来,简直就是一般。
      但是南京注定没有上海的购买力,也没有杭州的吸引力。所以南京的房价低也算是正常的。现在南京的城中已经很难发现万元以下的了。河西开始冲8000,仙林开始冲7000,江宁冲5000,浦口冲4000。这些地区在将来会成为新的南京的城区。南京的地铁一条条的建,地铁沿线会不断的涨。
      河西有地铁了,所以价格开始高了,甩开了其他地区。等江宁和浦口有地铁了,价格会更高。南京的房价就目前来说,还有不少的进步空间。特别是在即将通上地铁的地方。降价的可能性几乎没有,而大幅度增长的可能性到很大。BTW:今年南京卖的房子数量是去年的一倍。
      可见购买力之大。也可见需求之大 。收起

    妃儿

    2007-04-23 16:16:49

  • 上海>北京>广州>杭州 我是指相对应的地方的比较,比如闹市区和闹市区相比,平均房价相比

    上海>北京>广州>杭州 我是指相对应的地方的比较,比如闹市区和闹市区相比,平均房价相比收起

    123586...

    2007-04-20 21:01:40

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