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想购买二手房但没有房产证

想购买二手房但没有房产证

我想购买朋友的一套房子,他们当时是拆迁分的房,但没有办理房产证,如果现在购买都需要什么手续?他应该出示除房产证外还有什么手续?过户的话该怎么样办理?用出钱吗?如出钱是哪方出呢?谢谢~!

全部答案

  • 你好!没有房产证的房产不可以购买!房产证是房产所有权的唯一证明材料,购买没房产证的房产,你的权益没有保障! 你要在你朋友办理房产证后,才可以购买!你朋友出售时,要有房产证,还需要产权人,共有人全部到场签定同意出售,才可以办理房产买卖过户! 费用如下: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:成交价*1%(卖家支付) 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:成交价*1%(卖家支付)

    你好!没有房产证的房产不可以购买!房产证是房产所有权的唯一证明材料,购买没房产证的房产,你的权益没有保障! 你要在你朋友办理房产证后,才可以购买!你朋友出售时,要有房产证,还需要产权人,共有人全部到场签定同意出售,才可以办理房产买卖过户! 费用如下: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:成交价*1%(卖家支付) 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:成交价*1%(卖家支付) 收起

    都市居士

    2007-04-15 23:42:24

  • 没有产权证的房屋无法交易。

    没有产权证的房屋无法交易。收起

    冰茱

    2007-04-16 13:44:23

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