帮我看一下这个二手房购房合同有没有问题?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公房住房证，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋公房住房证号为"号"；
2、甲方所售房屋位于；
3、甲方所售房屋使用面积平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为大衣柜、矮柜、床、沙发、热水器、空调、洗衣机。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）（含附属设施）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式：
甲乙双方在房管所办理过户手续中，乙方现场将购房款交给甲方，确定无误后再继续办理过户手续。
第四条 房屋交付：
由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定，自甲、乙双方在房管所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方可在此套已售给乙方的公房中，继续居住一段时间直到2007年12月31日止，乙方不得在此时间前催促甲方搬出，2007年12月31日以后，甲方不得以任何理由拒绝搬出。
甲方在未搬出期间，可继续使用房屋的附属设施，搬出时需交给乙方，不得搬走。乙方在甲方未搬家前，不得拿走任何用品。
第五条 如果因甲方原因，房屋不能正常过户到乙方，甲方应无条件将购房款立即退还给乙方；甲方保证在交接时该房屋没有使用权纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的使用权纠纷，由甲方承担全部责任。
第六条 本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。
第三条 付款方式： 甲乙双方在房管所办理过户手续中，乙方现场将购房款交给甲方，确定无误后再继续办理过户手续。 "过户手续中",这是个模糊的时间.是手续提交马上就付款还是等到马上取证拉也可以付款.要明确具体的付款时间是在你办理到哪个细节程度时候. 另外要写明,甲方居住期间所有的费用包括水电煤气包烧物业等费用甲方负责,乙方入住后乙方负责 结尾有双方签字,按手印,身份证号码
第三条 付款方式： 甲乙双方在房管所办理过户手续中，乙方现场将购房款交给甲方，确定无误后再继续办理过户手续。 "过户手续中",这是个模糊的时间.是手续提交马上就付款还是等到马上取证拉也可以付款.要明确具体的付款时间是在你办理到哪个细节程度时候. 另外要写明,甲方居住期间所有的费用包括水电煤气包烧物业等费用甲方负责,乙方入住后乙方负责 结尾有双方签字,按手印,身份证号码 收起
你好!你这份合同最大的问题是没有违约赔偿的约定!如:第四条 房屋交付： 由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定，自甲、乙双方在房管所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方可在此套已售给乙方的公房中，继续居住一段时间直到2007年12月31日止，乙方不得在此时间前催促甲方搬出，2007年12月31日以后，甲方不得以任何理由拒绝搬出。 甲方在未搬出期间，可继续使用房屋的附属设施，搬出时需交给乙方，不得搬走。乙方在甲方未搬家前，不得拿走任何用品。 如果到时候,甲不搬出,你如何办?把里面东西拿走了,如何处理? 像这类条款都要有赔偿的约定,到时候发生了,处理也好有个依据! 如:未按时搬出的,按每日100元做为违约赔偿!
你好!你这份合同最大的问题是没有违约赔偿的约定!如:第四条 房屋交付： 由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定，自甲、乙双方在房管所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方可在此套已售给乙方的公房中，继续居住一段时间直到2007年12月31日止，乙方不得在此时间前催促甲方搬出，2007年12月31日以后，甲方不得以任何理由拒绝搬出。 甲方在未搬出期间，可继续使用房屋的附属设施，搬出时需交给乙方，不得搬走。乙方在甲方未搬家前，不得拿走任何用品。 如果到时候,甲不搬出,你如何办?把里面东西拿走了,如何处理? 像这类条款都要有赔偿的约定,到时候发生了,处理也好有个依据! 如:未按时搬出的,按每日100元做为违约赔偿!收起
LV0
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