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北京能否不通过中介进行二手房交易,流程及费用如何?

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北京能否不通过中介进行二手房交易,流程及费用如何?

在北京,是否可以不通过中介,直接与卖方进行二手房的交易。应如何操作,其中都会涉到一些什么费用?

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好评回答
  • 2005-03-03 14:44:07
    可以直接交易,我就是和卖方直接私下交易的.
    但是确实会有一定的风险.最好是买卖双方知根知底.
    直接交易的前提条件是:现金直接支付,不需要贷款;或是贷款用公积金方式,因为如果用商业贷款方式,银行要求必须有一家中介做担保。
    涉及到的费用有三部分:
    第一部分:过户费。
    契税费(总房款的1.5%)、测量费(二、三百元左右)
    第二部分:评估费
    评估费各个评估公司收费标准不一样,我找的康正评估公司,收费标准是评估价的千分之三)
    第三部分:如需要公积金贷款,还要交纳担保风险金
    我做的是公积金贷款,这块费用要具体看贷款的额度和年限了,不过现在标准已经较以前降低很多了。
    

    樱***

    2005-03-03 14:44:07

其他答案

    2005-03-04 10:23:17
  • 完全可以,最好不要通过中介。我认为中介比房东更不可信。

    1***

    2005-03-04 10:23:17

  • 2005-03-04 09:27:56
  • 可以 ,完全没有问题。只要注意安全别被假房主骗了就行。先去过户再给钱,别给全款,等房本下来啦,物业全结清了,再给余款。

    空***

    2005-03-04 09:27:56

  • 2005-03-03 11:38:10
  • 私下交易应该是可以的
    不过风险就自己承担了

    单***

    2005-03-03 11:38:10

  • 2005-03-03 11:18:18
  • 好像不可以。
    你和卖方直接交易安全吗?

    j***

    2005-03-03 11:18:18

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