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贷款未回,能涨价吗?

贷款未回,能涨价吗?

购期房已付款40%,并签好合同剩下60%借贷款,贷款未回,能涨价吗?我是一名教师,我们老校长在位时准备开发房产他以一中名义开发,一中教师每人每平米照顾一百元,吸引我们投楼(他本身无资金怕没把握才这样做)我们一百多人投了楼,当时和别处楼价差不多我们享受优惠略偏宜些,所以都投楼了。一年多前我们付了百分之四十的预付款,剩余下的借贷款,2007年2月我们签了购房合同,约定每平米1400元,一次性付款,可是未写明什么时候交清。因为没钱想晚点扣贷款,所以2007年4月初才办理贷款,可是这时房价已上涨,贷款尚未回来,开发商说要涨二百元(每平米)(后来开发商又建了几层楼每平米比正常价高一百元,含优惠高二百元。他们的约定日期是五月三十日交清)请问这种情况下开发商能涨价吗?若打官司能赢吗?请懂行的给予指点迷津,谢谢!

全部答案

  • 你没必要退房,你的合同签的很明确,开发商不可以随意涨价的,合同里对价格做了约定的,合同是受法律保护的 你好!既然已经签定了合同,合同中价格以做了约定,当然不可以涨了,签定了合同,双方签定就合同就有法律效力了.不可以随意变更!一方变更合同必须要另一方同意,不然就作单方面违约处理! 上法院起诉可以胜诉,合同里约定的1400元/平米就是最好的证据!

    你没必要退房,你的合同签的很明确,开发商不可以随意涨价的,合同里对价格做了约定的,合同是受法律保护的 你好!既然已经签定了合同,合同中价格以做了约定,当然不可以涨了,签定了合同,双方签定就合同就有法律效力了.不可以随意变更!一方变更合同必须要另一方同意,不然就作单方面违约处理! 上法院起诉可以胜诉,合同里约定的1400元/平米就是最好的证据!收起

    都市居士

    2007-04-03 14:07:49

  • 是的。虽然你们合同上没有约定什么时候交房。但现在标的物已经建成。说明合同就要正常执行。而且单一方面是不可以随意更改合同的。否则就要按违约处理。如果是开发商单方面提出更改的话。你可以上诉法院的。打官司胜面应该占百分之九十。

    是的。虽然你们合同上没有约定什么时候交房。但现在标的物已经建成。说明合同就要正常执行。而且单一方面是不可以随意更改合同的。否则就要按违约处理。如果是开发商单方面提出更改的话。你可以上诉法院的。打官司胜面应该占百分之九十。收起

    ╰☆龙行だ天...

    2007-04-03 15:21:19

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