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昆明门窗哪里有卖的

昆明门窗哪里有卖的

,六申门窗产品触感如何?

全部答案

  • 新买了套房子,以前的房子门窗隔音不好,我睡觉比较容易惊醒,所有就在网上找了几家隔音效果做的比较好的厂家,比来比去我选择了六申门窗,安装后隔音效果确实不错!

    新买了套房子,以前的房子门窗隔音不好,我睡觉比较容易惊醒,所有就在网上找了几家隔音效果做的比较好的厂家,比来比去我选择了六申门窗,安装后隔音效果确实不错!收起

    学不会去拒绝

    2018-06-10 09:47:04

  • 半个月前定的,本以为定制的要等很久,昨天就来安装了,没想到这么快,做工精细,而且美观,推拉轨道很顺畅,特别要说一下,六申门窗的服务是真的很贴心。

    半个月前定的,本以为定制的要等很久,昨天就来安装了,没想到这么快,做工精细,而且美观,推拉轨道很顺畅,特别要说一下,六申门窗的服务是真的很贴心。收起

    褪尽颜色的记...

    2018-06-10 09:46:04

  • 六申这个品牌在行业的知名度很高,相对于其他品牌来说,我觉得他们家的产品质量还是比较让人放心的,款式新颖,高端大气上档次,值得购买。

    六申这个品牌在行业的知名度很高,相对于其他品牌来说,我觉得他们家的产品质量还是比较让人放心的,款式新颖,高端大气上档次,值得购买。收起

    萦绕心头额

    2018-06-10 09:45:04

家居

  • 为什么说沙发摆设宜弯不宜直?

    沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的U字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样,两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过,那便犹如壮士断臂,难有作为。有些港口虽然缺了一臂,不能左右护持,但只要在去水之如果因环境所限,沙发不能左右有臂护持,那么可以退而求其次,在去水位摆设另一沙发,自制下关砂来迎纳从大门流进的来水,形成聚水之局,这也符合风水之道。有些住宅的大门与阳台的门成一对角线,那便更有需要在去水处摆设下关砂以应纳来水,以免从大门流进的水泄露无遗。

  • 贵阳防盗纱窗哪里有卖?想装防盗纱窗,贵阳哪里有卖的啊?哪家质量好一些的,防盗效果好的,能推荐吗?

    贵阳专业做防盗纱窗的还是非常多的,我觉得联晨环保的就比较不错,他们服务又好,价格也公道,主要还是他们的纱窗质量非常不错,售后也很完善,用起来很放心的。我们家阳台的防盗纱窗就是在他们家买的,而且师傅还是亲自上门安装,服务上非常满意。

  • 什么品牌的仿古门窗性价比好?什么品牌的仿古门窗性价比好?

     首先你要自己学会怎么样挑选仿古门窗。 1.质量:常用的是测吸水率,听敲击声音,刮擦砖面,细看色差等。 2.款式:仿古门窗上有各种款式的花纹,也可以自己diy,你完全能做出自己想要的款式。 3.搭配:你对仿古门窗的选择一定要适合整体的装修风格。 浙江东阳的小张仿古门窗厂是我自己之前购买的时候,货比三家挑选出来的,现在家里也装修的差不多了,效果很满意。你也可以试试他们家,网上都能找到他们公司的联系方式。

  • 美式窗帘的特点是什么?

    美式窗帘有务实、规范、成熟的特点,以美国的中产阶级为例,他们有着相当不错的收入作支撑,所以可以在面积较大的居室中自由地发展自身喜好,窗帘虽然不是重要家饰,但也在相当程度上表现出其居住者的品位、爱好和生活价值观。美式风格窗帘摒弃欧洲装饰的繁琐和奢华,更加突显古朴和自然的和谐,强调怀旧风情。美式乡村风格窗帘通常简洁爽朗、线条简单、体积粗犷,非常重视生活的自然舒适性,突出惬意格调,外观雅致休闲。

  • 实木床有什么特点?

    实木床的特点: 1、实木床的主要成本是实木原料的价格,选用的材料越珍贵,做成的床价格也越高。而且木材的硬度越高、木纹越美丽,通常价格也越高。好的木床都具有光泽强、花纹美丽、纹理交错、结构粗、重量和强度中等、硬度略高,耐腐等特点。珍稀的木材有紫檀木、黄花梨木、楠木等,这些木材是高档中国古典家具常见的用材,市场上已很难寻觅。   2、造型: 早期的木床一般分床身、床栏、床足三部分,周围有栏杆,栏杆为方格形,两边栏杆留有上下床的地方。床身一般是用方材做成的长方框,上面铺有床屉,床上有枕头。床框一般涂漆,床框和底足上多带有修饰花纹。

  • 屋顶的天窗很小.改为夸张句急急急

    答--房顶的小开窗非常的小,就像一个窟窿眼那么大,看不到天。<br/>答--屋顶的天窗就像窟窿眼似的太小了。

  • 实木家具床哪个牌子好?

    华鹤 说到实木床哪个牌子好不得不提的就是华鹤家具。华鹤是实木家具行业的翘楚,也是实木床十大品牌之一。其实木床且不说先进的生产技术和制作工艺,就材质来讲就非常的好,环保健康。现在华鹤可以说是实木家具行业的标杆。华鹤集团坚持技术引进与自主创新相结合的原则,先后面向中国及全球市场推出“凯撒罗-欧式古典”、“荣廷-欧式现代”“米兰纳”系列木门产品,和“泊雅?家”、“禅意空间”、“简单生活”等系列家具产品。据权威机构统计,华鹤集团年销售量稳居行业前列,连续多年被评为最受消费者欢迎的家具与木门品牌。 南洋胡氏 南洋胡氏相信大家都很熟悉吧,是老字号的实木家具品牌了。南洋胡氏很多的木质不仅使用的是纯进口的楠木,而且使用一流的板材,加之细腻绝妙的手工工艺,让南洋胡氏更显一种对传统的笃定,对家的执着。南洋胡氏家私坐落于天津市北辰鹏安工业园区,是华北平原上一颗璀璨的明珠,以生产民用、实木、办公、宾馆拆装家具系列配套产品。 华丰 华丰家具集团有限公司已形成客厅、餐厅、卧室、办公等系列产品上万个品种,创造了家具行业销售额、利税额、出口额三个全国第一。华丰是中国乃至世界闻名的家具制造企业,是大连的驰名商标,也是深受业内人士认可的家具品牌。买过华丰实木家具的朋友对之也是相当的认可。

  • 衣柜的尺寸如何确定?

    现在假设有一个传统式的衣柜,其高度为2440mm,那么,其具体尺寸如下: 下柜1830mm,其余归上柜,柜屉面每个高200mm,才够放衣衫。一个单元宽度为900mm,每扇门大致为450mm。至于深度,有的工人师傅将一件1220mmX2440mm夹板一分为二,变成600mm深。中小型单元分寸必争,应该是一件夹板先铺出100mm,然后再分2件。柜深560mm,连门20mm共580mm,连门最窄不可小于530mm,否则会夹衣袖。如受到房间面积限制而只能设更窄的衣柜时,可用一种拉出农杆,装修效果图,有几种尺寸,衣柜深可至350mm。若要挂男装衬衫,应有960mm高度的空间。衣柜门内全身镜1070mmx350mm,安装时,镜子上端平人头高度,即可照到全身。衣柜内多用活动搁板,一般是每250mm为一格。这种高度最适合放衣服杂物(觉得小了)。

  • 如何选购实木床?

     1、看实木床的材质。   一般来讲,实木家具的主要成本是实木原材料的价格,选用的原材料越珍贵,做成的家具价格也越高。有这么的一个原则,木材的木纹越漂亮,木材的硬度越高,自然价格也就越高。   就目前来说,对照稀少的木材有黄花梨木、紫檀木、楠木等等,这几种木材是高等中国古典家具常用的木材,可是,在现在的市场上想找他们,是很困难的事情。对照珍贵的木材有酸枝木、柚木、鸡翅木、菠萝格、花梨木、乌木、枫木、红檀木、榉木、橡木等等。此外,对照普通的木材有水曲柳、橡胶木、柳安、杉木、桐木、松木、柞木、榆木等等。   2、要看实木高低床加工质量如何。   好的实木高低床可以从下边两个方面来推敲,结构质量和外表加工质量。结构看结合方式和稳定度,不能有松动现象;外表看木材拼接、油漆工艺等。   那么如何判断实木高低床是否真的为实木制成呢?简单从三个方面判断:木纹、结疤和截面。   木纹:外表看上去是一种花纹,那么相应着这个花纹变化的位置,在背面看相应的花纹,如果对应得很好则是纯实木;   结疤:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相应花纹;   截面:截面的颜色要比面板深,而且可以看出是整块木头制作的。   3、自由组合,灵活多变   为了适应孩子的成长特点和身体健康,儿童家具往往被设计成可以自由组合,而且灵活多变。如儿童桌椅,为适应孩童迅速长高的身体变化,桌子可以调整高低,桌面也可以调整倾斜的角度,按照相关原理设计,预防近视、驼背、减轻孩子的学习疲劳。   而为了在有限的空间内解决孩子的学习、娱乐、休息等生活需要,一般床都可以组合成高低床、L形床,电脑桌、衣柜、书桌等都可以巧妙地拼装在一起。空间被充分利用起来。如某种组合是高架床,床旁边是一个小扶梯,扶梯台阶由几个抽屉拼成,抽屉可以储放衣物。床下面是一个转角电脑学习桌,可以放置一台电脑,又可以当书桌使用。在电脑桌旁还放有一个小衣柜,可以放置一些常用衣物。另一转角处有一个文件柜,可以放学习资料和书籍。   4、儿童床的颜色   儿童床是使用周期较长,因此儿童床颜色的选择非常的重要。针对儿童床颜色时间跨度大不好选的问题,我们只有在选购时多把握一下就可以了,具体的内容有三个,一个就是颜色的选择要看一下孩子的看法,尽量选择孩子喜欢的颜色。第二,选择简洁一些的儿童床颜色,第三,儿童床颜色不宜太多、太杂,儿童床上面的图案花纹尽量简单不繁复。   5、儿童床尺寸   儿童床尺寸对儿童床实用性的影响,相信大家都不希望儿童床像婴儿床一样用不到一年可能就没用了,妈妈们都希望儿童床能使用的久一点,所以在选择儿童床尺寸时就一定要选择大一点的了,现在一般市场上的儿童床宽度有1.2m乘2m的和1.5m乘两米的,这样儿童床进能用到孩子十多岁,到了那个时候直接给他换成人床就可以了,儿童床尺寸里的宽度则可以根据你自己的需求来选择,1.5m的就稍微宽松一点,1.2m的孩子比较大了就可以会显得比较挤。

  • 卫浴门忌冲大门的原因是什么?

    卫浴门忌冲大门 卫浴间的门忌对住宅的任何一个门,尤其不宜与住宅入户大门对冲。入户门是气口,是生气吸入的地方,生气应该和缓地在住宅内流动。在风水学上,门与门不宜形成对冲,所以的门口都应错落排列。从环保和心理方面来说,人一进屋即看到卫浴间的门亦不雅,而且有声音和异味传出,既不雅观,也不礼貌,并且对家人的健康有影响,不利家人的精神面貌。

  • 实木办公家具缺点是什么?

     1、材质差异性大,不存在相同的两块   由于各个拼板板条的纹理不同,软硬度不同,即使通过定厚砂光机也不可能使各个板条的厚度一致,致使板材表面各个板条高低不平。油漆后,各个板条高低不平的现象更加明显。   2、人工拼贴实木家具容易出现差错   一般实木宽拼板材生产的家具,在逆光斜方向看家具油漆表面,能够看到板条高低现象和板条之间的胶缝。选料考究、工艺科学的,这种现象会小些,可是无法从根本上避免。   3、制作工艺影响实木家具的美观和寿命   在日常使用中实木宽拼板表面容易出现起棱不平、胶缝开裂等现象。天长日久由于空气的湿度影响,这些现象会更加明显。而且拼板基材宽度越宽、越厚以上问题现象越明显。   4、选材太过严格,成本高   实木家具制作工艺对选材要求高,拼板的颜色、纹理、生长年限等等都是基本要求,造成木材利用率低,浪费较大,成本高很多。尤其是生长年限,决定了木材的阮硬程度,直接影响着使用过程中变形几率的大小。

  • 组合式衣柜有哪些风格?

    组合式衣柜风格如下: 1、中式实木风格组合式衣柜   实木衣柜是不老的经典,对生活比较严谨的朋友来说,实木衣柜是比较适用的,简约大方品质。实木组合式衣柜的质量相对来说也比较好。   2、新古典风格组合式衣柜   新古典风格的衣柜是比较新式的一种家具风格,新古典的衣柜产品高贵优雅,彰显一种精致别样的韵味。是高雅、神秘、权力、力量的象征。这种风格的组合式衣柜在很多别墅中是比较常见的。 3、美式风格组合式衣柜   美式衣柜是充满贵族气质的,产品本身就能散发出一种低调的奢华感,所以一般这种美式衣柜更适合那些喜欢品质生活的朋友。   4、趟门拉门组合式衣柜   趟门衣柜是比较时尚的一种衣柜,整体的设计感比较好,适合年轻人使用。趟门组合式衣柜在安装上要求比一般的衣柜要求高,制作工艺也要求要更精良一些,对产品的品质要求是很高的。

  • 定制衣柜和成品衣柜有哪些优缺点?

    一、定制衣柜优缺点 1、定制衣柜的优点 1)、可充分利用空间 定制衣柜可根据家庭空间的大小定制合适的衣柜,衣柜内部空间也可根据自己喜欢的样式进行分割,挂衣区域和摆放区域可根据自己的喜好来决定各自区域的占用比例。而且定制衣柜顶部一般都是与天花板齐平,可以充分的利用可使用的空间。 2)、样式、格局设计灵活多样 像一些面积比较大的卧室,如果只设计成衣柜的样式,不仅会显得卧室空旷,而且样式也过于普通。这时就可以将衣柜设计成步入式衣帽间,设置推拉门,这样更衣时更具有私密性。 3)、实用性强 如今很多家庭比较青睐定制衣柜,这主要的原因在于定制衣柜实用性很强。像一些小面积家庭能够,定制衣柜能够充分的利用空间,是非常不错的选择。 2、定制衣柜的缺点 1)、定制衣柜工期久 定制衣柜因为需要量尺寸,选格局、选风格类别,选材料等,一般耗时都比较长,尤其一些大品牌的厂家,还需要排队预约,都需要一定的时间。 2)、定制衣柜价格高 定制衣柜的价格根据其材料的不同、及内部零件的配置有一定的差别。但是由于其针对性强,因此人工费也会算在其中,整体价格就会相对贵一些。 二、成品衣柜优缺点 1、成品衣柜的优点 1)、成品衣柜风格全 市场上的成品衣柜花样多,你能想象到的各种风格,都可以在市场上找到。可满足我们不同风格类别的家装。 2)、成品衣柜具有可移动性 成品衣柜大部分以组合柜形式存在,随时购买随时使用。可摆放在家中任意位置,想要更换时也可移除。比较方便。 3)、成品衣柜质量稳定 一般成品衣柜都是批量生产,生产的工艺品质都比较稳定,我们在购买时可直接看到,进行对比选购。 2、成品衣柜的缺点 1)、成品衣柜规格尺寸规定不可变 成品衣柜规格固定,一般衣柜高度都达不到顶部,这样对于小面积的家庭,这部分的空间浪费还是比较大的。 2)、内部格局实用性差 内部格局固定,可能会存在对我们自身而言实用性不强的区域。比如抽屉高度、宽度不够;挂衣区域的高度又过高形成浪费等。 三、定制衣柜和成品衣柜的区别 1、就价格而言,成品衣柜相对定制衣柜来说会低一些。 2、成品衣柜可选择的空间大,定制衣柜空间利用率高。 3、定制衣柜由于会根据需求设计,对外行的我们来说来想象的空间更多一些,而成品衣柜可根据房间装修风格来选购。

  • 纯棉床单布的鉴别有什么技巧呢?

    纯棉床单布的鉴别技巧: 一、看布料织的是否均匀,颜色印染的是否到位,工艺是否好。 二、摸布料的手感是不是很滑,一般棉布的产品不是很滑,有点涩涩的感觉,好的棉布主要就是柔软,不僵硬。 三,用火烧,从床单布上面抽一根丝线,用火烧一下,如果实灰色灰烬就是纯棉的,如果是黑色的就可能加了其他纤维的。

  • 卫浴设施安装细节有什么?

    安装卫浴的洁具和其他设施时要先在装修之前把下水孔距记好,按尺寸选好浴缸、浴房、座便器、洗手盆等洁具,以免在装修时尺寸不合适。 1、马桶安装细节 传统的马桶安装施工时以水泥砂浆填塞将马桶固定于地面上,这种方法有很大的缺陷,就是一旦马桶需要重装或管道严重阻塞时就只有敲掉马桶。要避免这种情况,更适宜采用干式施工方法,即通过预埋尼龙壁栓和设置安装马桶安装孔来安装。采取这种施工方法时要注意几点: (1)钻马桶安装孔时,要依照安装图示所示位置钻孔,避免尺寸误差。 (2)尼龙壁栓要整只预埋入地面,切忌因为钻孔深度不够,将露出地面部分切除。 (3)如果施工的地面不平,要先将地面垫平,使马桶底部贴于地面。 2、洗脸台安装细节 洗脸台面要选择“通体”的不可选择仅有一层表面胶壳的那种,因仅有表面胶壳的台面一经破损即无法修复。(要检验台面是否为“通体”,可用灯光从背面近距离照射,可透光的才是“通体”的台面)。另外台面和洗脸盆接缝处必须打填缝剂,防止水渗出来。 3、排气扇安装细节 排气扇能帮助卫浴间远离潮气困扰,安装排气扇要注意安装逆行闸门,以防潮湿污浊空气逆流。 4、门窗安装细节 卫浴间的门窗在安装时要注意门界,以稍高于卫浴间内则为好。 5、吊顶安装细节 安装吊顶龙骨时要注意平整,龙骨的间距偏差应控制在允许范围1.5米之内,龙骨安装要按顺序镶插,龙骨、吊杆、连接件均应位置正确,如果有悬挂的承重件就要增加横行的次龙骨,吊杆距主龙骨端部不得超过300mm。大型灯具、排气扇等应单独做龙骨固定,如果直接搁置在铝扣板上,很容易使铝扣板脱落,造成一定的安全隐患。

  • 红木沙发选购有什么技巧呢?

    红木沙发选购技巧:   1、要了解怎样选购红木沙发,首先及要了解什么是红木沙发。红木沙发主要是沙发底座是红木的。红木是一种硬木,现在人们习惯性的把硬木家具统称为红木家具。但是其实最正宗最好的红木是紫檀木,市面上红木家具大多是花梨木和酸枝木。   2、学会辨别红木是红木沙发购选中很重要的,真正的红木家具,本身就带有紫红色、黄褐色、赤红色等等多种自然颜色,木质比较美观、优雅清新,红木五纹理可寻。坚固结实,质地紧密,不一般的杂木要重一些。在选购的时候要注意看。   3、从木纹和重量上来辨别真假红木沙发。真正的红木沙发,本身就带有紫红色、黄红色、赤红色和深红色等多种自然红色,木纹质朴美观、幽雅清新。假的红木沙发在油漆后它的颜色是非常厚实的,常有白色泛出,无纹理可寻。真的红木沙发坚固结实,质地紧密,比一般柞木还要重。相同造型和尺寸的假红木沙发,在重量上是有明显差别的,比真品明显偏轻。   4、购选红木沙发的时候还是要货比三家,看看同一款式的价格各方面的对比;其次红木沙发除了坐垫之外其他的都应该是红木,还有就只在购买的时候可以叫商家出示一下检测报告,还要记得要维修卡。

  • 请问:长春新中式家具定制多少钱?

    欧式家具只是一个风格,档次有区分的,主要看工艺、材料、品牌度等,贵的一套沙发十几万,便宜的一套几千块钱&nbsp;保养要求编辑每隔一段时间,应将木制家具清洁一次,洗时可用柔软的抹布或海绵以温淡的肥皂水进行擦洗,干透后,再用家具油腊涂刷使之光亮。牛奶保洁法用一块干净的抹布在过期不能喝的牛奶里浸一下,然后用次抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。zui后再用清水擦一遍,适用于多种家具。茶水保洁法油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹湿的茶叶渣擦抹,或用冷茶水擦洗,会使家具特别光洁明亮。

  • 红木家具如何除尘?

    由于环境的污染,空气中的灰尘越来越多,城市里最为明显,于是保护家具又增加了关键除尘。很多家具都有雕花部位或繁复的镂空部位,特别容易积累灰尘,可用软棉布来擦拭,但是切忌两点:一、不能用毛巾。因为毛巾的毛是线组成的小环结构,会剐伤家具的雕花、转角及木纹的细小部位;二、不能用湿布。湿布是古家具的天敌,它会带来家具表面干湿的剧烈变化。当湿布中的水分和灰尘混合后,会形成颗粒状,一经摩擦就会损害家具的表面,轻则损害家具原有的包浆成色,重则导致家具表面日后开裂。

  • 学生宿舍床帘怎么挂?

    平铺 很多时候,当我们把新买回来的宿舍床帘打开的时候,却不知道究竟宿舍床帘怎么挂。那么这个时候,大家首先需要做的一个步骤就是将宿舍床帘展开平铺,大家在平铺的时候,需要将有挂钩的一面整理出来。其目的就是为了后面我们在上挂钩的时候更加的方便。关于宿舍床帘怎么挂,当我们在平铺的时候也要注意其正反,我们在平铺的时候都是正面朝上的。 上挂钩 关于宿舍床帘怎么挂,我们在经过以上的步骤,把挂钩的位置都找好了之后,现在关于宿舍床帘怎么挂的第二个重要步骤就是上挂钩了,为了节省时间和精力,一般我们在上挂钩的时候都是现将挂钩挨个上好之后,然后再统一的挂上去。那么关于宿舍床帘怎么挂,我们上挂钩的时候,大家需要注意的一个问题就是挂钩的方面要一致。方向一致不仅美观,而且使用也更加的方便。 挂床帘 究竟宿舍床帘怎么挂,那么在把挂钩上好了之后,现在我们所需要做的工作就是检查挂钩是否有漏。其方向是否是一致的。那么这个时候关于宿舍床帘怎么挂,一切检查都无误的时候,大家就可以按照顺序将床帘挂上去。关于宿舍床帘怎么挂的方法小编就为大家介绍到这里。

  • 红木办公家具的特点是什么?

    经过千年的使用与洗礼,红木家具脱颖而出,作为现代高档办公的家具,更具有新的特点,舒适得体:红木办公家具经过长时间的设计和适用,完全符合人体工程学,在使用过程中不会出现不舒适的现象;造型优美:红木办公家具一般雕琢细腻又精美,线条又流畅完好,体现出简约大方又体现古典高雅的审美风格;结构严谨:无论什么木材家具,都需要考虑各个部件间的铆合或者榫接,每一步要求认真考究,以达到每个部件的配合;用料考究:红木本身就有非常好的特性,加之近些年的价格飙升,使得使用红木做的家具十分考究;保值增值:红木数量越来越少,使得其价格逐步走高,完好又做工细腻的红木办公家具不仅有实用性们更是值得收藏的收藏品和观赏品。

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装修准备

  • 省心选房5步走买房前先算经济账第1步买房前先算经济账买房以后对生活的影响有多大?与投资相比,哪个更有意义?对于一些刚性需求购房者,购房预算往往并不充裕,需要提前评估。业内人士介绍,购房者应首先确定目前能够动用的资金量,买房需要一次性付清还是按揭?如果按揭能够付多少首付?每个月能承受的月供压力是多少?选择何种还款方式以及还款期限?同时,对未来收入的客观预计也十分重要。预算确定之后,房款过高的楼盘将被筛掉,缩小选房的范围。第2步梳理关系过滤楼盘“买房目的”听起来挺简单,但对于不少首次置业的购房者而言,却是没那么容易取舍。实际上,通过梳理关系可以过滤部分楼盘,哪些关系需要权衡?业内人士提醒,可以从工作、家庭和朋友三方面关系入手。选择的楼盘与工作的区域之间必须要有良好的交通,工作与居住地两点间的交通便捷程度是每天都得面对的实际问题;同时,尽量选择与父母亲戚相距较近的楼盘;此外,也应考虑楼盘与自己的生活圈子不要太远。第3步知识储备之余还要多打听记者在采访中发现,不少购房者在选房前对买房政策、贷款政策、市政规划等情况并不了解。比如,现行的房地产限购政策中,自己是否属于被限购的人群;针对首次置业可以享受怎样的政策优惠和贷款优惠;婚前购房,房产的归属问题;相关区域的地铁、道路规划等等。而这些信息正是购房中最大的问题所在。容积率、绿化率、“五证”、“两书”、板楼、塔楼……这些房地产的专业词汇常常被用以推销楼盘,购房者应提前了解它们的含义。买房子,价格是所有人最重视的,多了解市场行情,多收集优惠信息,做到心中有数。按照区域、价格、交通便利度、周边配套等标准,做一个简单的标签,便于之后进行筛选。第4步比较多家楼盘在圈定了一部分楼盘后,购房者不必着急到实地看房,可以先从配套、交通等硬件进行比较。比较周边环境时,可以以目标楼盘为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。除此之外,还需要了解附近有没有公园、银行、医院。如家有老人,最好离医院近一点;家有儿女应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,周边马路是不是车辆很多。业内人士提醒,在考虑周边环境时,购房者应做“加法”,多思考。而在选择主要项目时,购房者要做“减法”,要突出自己最需要的,其他的可相应淡化一些。第5步看房时应多看、勤算在重重筛选后,所剩的中意楼盘并不多,购房者可以到售楼处看房。业内人士提醒,有四项资料需要提前看,即营业执照、企业资质、五证两书、销控资料,这些资料在售楼部的墙面上都可以找到。此外,交通环境、配套设施、楼盘硬件、物业管理,这四点也必不可少。值得注意的是,面对热情的销售员,购房者应保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。同时,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

    谢谢!学习了。

  • 如何制定更好的装修预算攻略?

    攻略一:“贷比三家”。在装修前和找装修公司进行修材料预算之前,抽一些时间多去了解一些建材材料行情,做到心中有数,为装修前做好准备。 攻略二:在装修预算中,因其主材要在很多的时候被注明协调价格暂定,所以对于主材一定要先看好型号,再报给装修公司后,让他提供准确的价格与预算,这样就会很好的控制装修预算了。 攻略三:在进行装修材料预算前,业主应该了解其每项工程的实际进度情况,了解好所需材料的一些质量问题,以免在装修预算上花费节省,而施工方过度浪费经济。

  • 怎么做好新房装修预算?

    1、卫生间装修预算 马桶 现在市场上的马桶价格各有不同,从几百元到几千元都有,最好是选择品牌马桶会比较好。 卫浴五金 卫浴五金包括:浴霸、毛巾挂件、洗脸盆等,这些加起来价格大概在6000元左右。 2、家具 家具花费其实也挺高的,尤其是实木家具,如果选择板材家具会省钱,其中一般会有2个床,1-2个衣柜,电视柜,沙发,餐桌椅子,鞋柜,餐边柜等等。家具价格保守估算也得3万左右,根据实际购买为准。 3、家电 空调,洗衣机,电热水器,冰箱,电视,电脑,饮水机,等等,预算有多少,品牌行情等等,不是很好预估,只能说看业主的个人选择和经济实力了。 4、地面装修预算 强化地板 低端价格在25-60元/平米,中端的价格在80-110元/平米,最好的价格在120-200元/平米,强化地板铺贴在客厅和卧室中,具体面积可由客厅和卧室的实际面积而定。 地砖 地砖多用于厨房、卫生间和阳台中,一般价格在35-80元/平米,最好的在210元/平米,而阳台砖可使用较为便宜的砖,一般在25-35元/平米的即可。

  • 水电工程预算表有哪些?

    水电工程预算 水电工程预算— 水路改造价格预算 20PP-R 上水管( 暗装) :60 元/ 米;b 、20PP-R 上水管( 明装):45 元/ 米;c 、下水安装(50PVC 管) :60 元/ 米; 每米含等径、异径管套各一个,90 度弯头一个; 不含阀门五金件;25 水管每米加10 元; 不足一米按一米计算; 打孔另收费,承重墙40 元/

  • 鄂尔多斯市房屋市价如何预算

    据说购房新政出台后全国房价都降了点啦。。。

  • 北京精装修房子时应该如何控制费用预算?

    计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区別比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。 图纸与预算尺寸应一致。 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。

  • 毛坯房收房验房要注意些什么?

    1、门窗  一般情况下,对门的验收其实并不难,首先可以看看门的品牌是否和合同上写的一致,如果是防盗门的话,要看下是否达到了防盗门的国家标准。同时看一下门的表面是否有明显的、影响使用的划痕,是否锈蚀,而且可以通过测量查看门扇和门框是否安装垂直。检查门开关时要看下是否流畅无噪音,关闭时是否严密,以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用。  窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅,玻璃的完整性、密封胶、密封条是否都完好能起到作用,下雨后查看窗内是否漏雨。  2、关于墙面  首先从肉眼观察,墙面是否空鼓,是不是有明显的裂痕,有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度,阴阳角是否垂直,在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。3、关于强弱电  在检查电的时候,首先要看下电表是否安装好了,电表的规格是不是符合国家标准,配电箱的外观是否完好,位置是否正好,安装是否是垂直的。同时可以检查一下照明是否可以正常通电,合同约定好的弱电线路是否到户了。如果合同里有约定安装安防系统,那还要查看安防系统是否安装到位,是否可以正常使用。  4、关于给排水  要检查一下水表是否安装到位了,水表的接头有没有渗漏的现象,同时也可以测试一下水压大小是否合适,有没有严重的偏大或偏小情况。然后去卫生间、厨房、阳台检查一下排水管是不是完好没有破损,测试一下地漏是不是都通畅。因为很多新闻也报道过新房交付到业主手上后发现这些地方都不符合规格,结果贷款还没还完呢又开始了漫长的维权之路,这是大家不想看到的。所以为了避免这些问题的发生还是应该未雨绸缪一下。 

  • 预算装修需要花多少钱呢?

    人工报价明细表: 砸墙:50~80元/平米,视墙体结构而定。 铺地砖:30元/平米左右 贴墙砖:30元/平米左右 墙面粉刷:12元/平米左右,贴墙纸8元/平米左右 防水:30元/平米左右 地面找平:24元/平米左右 水路改造:明管45元/延米左右(包工包料),暗管55元/延米左右(包工包料) 电路改造:明线25元/延米左右(包工包料),暗线35元/延米左右(包工包料) 洁具五金件安装:200元/户(两居室) 灯具安装:200元/户(两居室)

  • 房屋装修预算是怎么样呢?

    房屋装修预算表第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 房屋装修预算表第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额较大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。 编辑提醒:需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。

  • 二手房装修流程有哪些呢?

      第一步,先要准备工具   装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。   第二步,明确装修过程涉及的面积   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。   第三步,主体拆改   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。   第四步,要进行水电的改造   二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。   第五步,包立管   考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 第六步,贴砖   按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。   二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。   第七步:刷油漆   二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。   第八步,壁纸工作   墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。   二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。   第九步,安装插座面板   1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。   2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。   第十步,厨卫吊顶   先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

  • 装修预算不足怎么办?

    1.开工前规划好家的格局 开工之前的改造要深思熟虑,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2.一定要铺实木复合地板 实木复合地板舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的实木复合地板硬度堪比高端实木。 3.卫生间一定要干湿分区 卫生间用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4.水电工一定要做好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。算下来电线和水管的预算都多了一倍。这样反而会多花更多的钱。 5.所有的走线记得拍照 走线都要拍照,之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就很麻烦了。 6.厨房不能省钱 厨房可以选择一体化厨房,一体化厨房比较省钱,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间较好的办法了。 7.墙壁不要五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8.家电可选择网购 家电可以选择在网上买,或者实体店搞活动的时候买,一般来说,都能省下很多钱。 9.衣柜较好可以定制 定制衣柜比木工衣柜更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。而且,定制衣柜比木工衣柜还会便宜一些。

  • 北京新房装修流程是怎样的?

    工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 安排妥当,准备开工 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括: 一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 北京新房装修流程详解 水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

  • 怎样做好购房预算?

    简而言之,量入为出,有多少钱买多大房子。 按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案,比如公司人的预期收入,售楼小姐就会把你的预期收入算得很高,而保险专家会把预期收入算得比较悲观,倾向于用投资赚取更多收益的人士,他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低,以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金:要测算家庭可变现用于购买房产的现金,这种测算不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,最少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 预期年收入:这个测算比较复杂,因为这和个人的境遇有很大关系,很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测,可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的公司人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 问题二:你应该买多少钱的房子 假设某公司人月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右,而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。 房价之外还有哪些费用 如果购房的公司人只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金那就会有问题,因为除了房屋价款以外,还有乱七八糟一大堆其他税费等着你支付。 契税:90平米以下普通住宅契税为1%,90-140平米的住宅契税为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率,税率会随着金融当局的政策而变化。 印花税:暂免。 公共维修基金:从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平米造价的8%缴存首期公共维修基金。 按揭费用:公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元,不高于1500元。 首期物业费:收房时须交一年的物业管理费用。 首期取暖费:收房时须交一年的取暖费用(北方地区,自供暖除外)。 装修费用:每平米平均1000元左右。 车位费用:大概一个月100-400元 如果有公司人要购买一套90平米的多层住宅新房,总价80万,首付20%以公积金贷款的普通住房其所需要缴纳的费用则有: 在二手房交易中还需要缴纳中介费用;销售价格的2.5%以内的信息费用;居间中保及权证代办费用3000元;贷款服务费用1000-2000元。

  • 收房验房标准是什么呢?

    住宅应满足下列条件,方可交付用户使用: 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1、不具备“小区道路畅通,已接通水、电、燃气、暖气的条件的”: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-2条 2、未取得《竣工验收备案表》的: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-1条3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的: 依据:《济南市住宅工程质量分户验收管理(暂行)办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的: 依据:司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的: 依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同: 依据:司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的: 依据:司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的: 依据:司法解释第十三条 关于房屋公摊面积的国家标准 关于商品房的公摊面积,国家没有相关规定,房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。 按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

  • 求!室内设计方案居住空间一套(150-400平米左右)包括CAD、3D、预算

    除非是闲的没事干的。。CAD、3D、预算 。。汗你很给力啊。。你知道做这一套要多钱不? 你能出多钱。 价格合理我帮你做。 现在设计师 随便 整1张CAD 就几百块 1张3D 工装的没500下不来

  • 买房前要准备什么呢?如何合理购房预算呢?

    最关键的就是要核算家庭收入,做好预算表。 在核算之前,有两点必须要注意的地方:(1)先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。(2)购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。 具体而言,合理的购房预算有以下四个方面: 一、核算家庭可支配的投入 (1)银行存款 (2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等 (3)短期借款 (4)已缴存的公积金 小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入。 牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二、要预估其他购房费用 买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。 事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。 小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三、预估购房后的家庭收支状况 家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 小贴士:据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高。 牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入"买得起养不起"的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行。 四、要预估购房总价 预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,但究竟什么样的房价才比较合理呢?多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。 据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在"不超过家庭月收入50%"的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。 可见,在买房之前做的所有准备中,核算家庭收入,预估购房总价,做出合理预算,才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。

  • 请大家帮我看看这份装修预算请大家帮我看看这份装修预算有何不妥,计划半包。我自己感觉电器,灯具,开关插座、洁具安装费很高,还有木制品,对不对?贴瓷转时家里原有的开关插座都必须重新拆装吗(不更换)?并且要要单独收费吗?这部分费用不包含在瓷砖粘贴费里?

    你好,仔细看了你的预算单,基本可行。看了甲供材料一栏,感觉你肯定看过这些材料了,差不多。如果还有一些要提醒的: <br/> 1.厨房的洗菜盆你估计漏了,好的要上千。 <br/> 2.厨房的拉篮最好在橱柜定尺寸后采购,也让装饰公司装掉。 <br/> 3.窗帘杆不应由装饰公司做,而是有窗帘制作单位安装,可以省下来。 <br/> 4.凉衣杆安装是由商家直接上门安装的。不用此费用。 <br/> 5.水电你就1500元包死,因为是隐蔽工程,最后肯定要扯皮的。 <br/> 6.电器、灯具、开关插座、洁具安装费看你怎么谈,要的是包死价(不扯皮),然后你再在最后敲定总价的时候把它砍掉(结果是有名目,但你实际没有花钱)。 <br/> 7.一般重新装修,原有的线路要全部废掉,你要关心的是不能让他们用老线路。这部分费用包含在水电管路里。

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拆改

  • 阳台装修注意事项有哪些?

    第一、要分清主次,明确功能 稍新的住宅都有2-3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,功能应以休闲健身为主,可以装成健身房、茶室等,墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作出访,装修时可以简单些。 第二、要注意封装质量 阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。 第三、要注意安全 大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。 居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成烟台俄坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观,物业管理部门也不允许。 第四、要注意防水和排水处理 许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。

  • 二手房交易注意问题有哪些我要买个二手房,不了解都要办哪些手续和注意事项

    签合同之前要确定房主的电费水费煤气费取暖费等各项费用都没有拖欠,否则很麻烦的!

  • 阳台铺砖有哪些注意事项?

    阳台铺砖的注意事项如下: 第一、阳台瓷砖规格选择要适中 阳台的装修不同于房间内的各个空间的装修,因为阳台本身的空间比较小一些,而且阳台看起来的风格要要紧凑一些,所以如果也像装修卧室客厅那样选择一些大规格瓷砖的话,可能反而起不到很好的装修效果。阳台瓷砖的选择最好是选择一些中小型的瓷砖规格,这样装修出来整体风格将会更加好看,而且看起来更加紧凑,不会有一种狭小的感觉。 第二、阳台瓷砖颜色要慎重选择 阳台瓷砖颜色的选择将会直接影响阳台装修风格的塑造,所以瓷砖颜色的选择也是至关重要,它的颜色选择好坏将会直接影响到阳台外部视觉效果,通常来说,阳台瓷砖的选择必须要同外墙风格的选择相适应,而且在阳台瓷砖的选择中不太适合一些太过艳丽的颜色。一些淡雅的颜色看起来整体效果会更好。 第三、阳台瓷砖的装修布局要紧凑 阳台瓷砖的安装也是一项十分细致的要求,必须要安装的十分紧凑,不能随意而为之,在装修以前要对整个阳台需要瓷砖的地方进行仔细的测量,对需要安装的瓷砖数量进行精确的测算,并事先要进行周密的布局和设计,然后按照事先预定的设计情况进行注意安装,这样出来的成品效果会更好。 总的来说,阳台瓷砖的选择是阳台装修的最为基础性的工作,而阳台瓷砖的安装又是整个阳台装修中最为关键的一个部分,两者是相辅相成的,只要大家在装修阳台的时候,从上述几个方面去做好阳台瓷砖的选择和搭配,那么装修出来的阳台无论是整体形象上还是风格上肯定都是经得起检验和观赏的。

  • 买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,本人在这方面不太了解,请教一下

    选购二手房应该注意以下几点: 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。 三、观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;煤气的接通情 况,是否已经换用了天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。 五、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。 七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标 准;车位的费用。 八、 旧房的历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 九、 邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 除此之外,还要了解: 一、产权——原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且要到房管局查询此产权证的真实性;确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等。 二、 买房——及时了解手续、费用、程序上的变化。公房上市是一个新鲜事物,因此要做好心理准备,随时了解政策的变化;媒体报道十分关注公房上市,要注意报纸的新消息;向律师及中介代理行咨询;最可靠的还是向有关房管部门咨询,及时了解最新的信息。 三、房屋值不值这个价——通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保 值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 四、能否做二手房按揭——二手房按揭的条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供稳定的收入,支付本息的证明;愿意将所买的房子作为抵押,或者能够提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。 五、应不应该请律师——二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议更可靠;公房上市的时间不长,能提供这一类服务的律师并不多,收费标准也无一定之规;建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 六、应不应该找代理行——代理行的二手房信息要更全面,但是信息的准确程度还需要验证;在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 七、选择什么样的代理行——可靠代理行应该提供两证:有效的营业执照 及房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;资质证书是行业管理部门颁发的,对保证代理行的可靠性更有作用。 八、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是 先过户再交钱是一个重要的问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单 位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖主的帐户。 九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续,有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是,一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。 2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致,考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题,清楚办理购买二手房的规定程序。 4、要谨慎签合同,拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。 关于二手房过户手续: 签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证 (三)收费标准 1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 5、契税:由购房人交纳 ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。 注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。

  • 防静电地板施工验收标准是什么?

    1、活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求,符合施工规范和现行国家标准。 2、地板表面清洁,无灰尘、遗物,图案清淅,色泽一至,接缝均匀,周边顺直,析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 3、地板表面无划痕,无涂层脱落,边条无破损。 4、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定,边角整齐、光滑。 5、地板的边条应保证一直线,相邻地板错位不大于1mm。 6、铺装后地板整体应稳定牢固,人员在上面行走不应有摇晃感,不应有声响。

  • 防渗膜焊接都有哪些注意事项?

    (1)热风枪、砂轮机和焊机拖带的电源线在使用过程中,必须最大限度的远离其工作部位,以免损伤脑筋电线发生漏电。 (2)除热风焊接外,热风枪的嘴部在任何情况下都不得与HDPE膜面接触,并且尽可能的远离膜面、人体、机械等物体。 (3)焊机在不使用时,不得直接放置在HDPE膜面上,应放置在支架或沙袋带上。

  • 入住新宅黄道吉日男:1(阴历)出生属猪女:1(阴历)出生属虎儿子:(阴历)出生属龙请问各位高手新历2013年乔迁新居哪月哪日几时是吉日?(另顺便说下入宅日有什么注意事项?因不懂这些,麻烦各位讲解详细,十分感谢!)

    最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年5月3日 农历03月(大)24日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2013年5月7日 农历03月(大)28日 星期二 冲兔(丁卯)煞东 2013年5月10日 农历04月(大)01日 星期五 冲马(庚午)煞南 2013年5月14日 农历04月(大)05日 星期二 冲狗(甲戍)煞南 2013年5月16日 农历04月(大)07日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 2013年5月19日 农历04月(大)10日 星期日 冲兔(己卯)煞东 2013年5月22日 农历04月(大)13日 星期三 冲马(壬午)煞南 2013年5月24日 农历04月(大)15日 星期五 冲猴(甲申)煞北 2013年5月28日 农历04月(大)19日 星期二 冲鼠(戊子)煞北 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!

  • 门头装修有哪些注意事项?

    门头装修注意事项 1、店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。 2、商店人口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。 3、在一般情况下,店面的色彩基调以高明度暖色调为宜,为突出商店的识别性,店面的牌、标徽图案及标志物等,还可采用高纯度的鲜明色彩,给人以醒目的展示。 4、适用于商业装修的材料种类繁多,应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。 5、店面装饰基本上同于建筑外墙及屋面装饰,应考虑其材质坚固耐用,能够抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

  • 买房搬家注意事项有哪些?

    买房搬家注意事项   一、选好日子,阳日选择阴时,阴日配合阳辰。另外提醒:选择好吉日,还要看吉日这天是否与家人生肖相冲,如果冲的话就要调整;另外,在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下搬家要在下午三点之前完成,否则夜间搬家可能影响你的运气。时间上呢,是上午的9点到10点,那时阳气正旺。   二、乔迁新居是家庭的大事,谁都不希望手忙脚乱,提前做好准备。首先安排好时间。一次搬家一般需要2-4小时不等。若距离远、堵车、或搬运的物品多,则可能时间更长。   三、要提前同搬家公(gong)司预约车辆,让其按时到达,按时开始搬家。如果物品较多,一车拉不完,同时预约多辆车,一次将物品拉走,可以节省时间。另外遇到雨、雪天,选择有篷的汽车,以免将物品弄湿。   四、要提前收拾好东西。体积较大的箱、柜里的物品要事先取出以免搬家工人抬不动;鞋子等零碎物品用纸箱装起来,以免遗失;现金、首饰等贵重的小件物品要随身携带;餐具、茶具等易碎物品要单独包装、单独搬运,以免弄碎。只要事先做好充分的准备,您的搬家一定会非常顺利的。   五、入宅搬家禁忌也不少,需要购房者根据相关知识来选择合适的搬家方法

  • 钥匙断在锁里注意事项有哪些?

    1、钥匙断在锁子里面千万不要随便挖,可以先用镊子将钥匙拨出,让钳子能使上劲;   2、再用钳子夹出;     3、也可以取一段细钢丝,弯成一定角度,将钥匙钩出;     4、如果以上方法都不能解决您的问题,请您求助于专业人员。     注意事项:求助于专业人员时,要注意证明自己的身份,证明东西是自己的。    使用钥匙的注意事项    使用时请注意钥匙的插入方向:钥匙柄必须垂直,而且钥匙柄上凸起的圆点(钥匙正确插入方向标记)在上方才能将钥匙插入锁孔中。在确认钥匙已完全插到底后,顺时针转动钥匙到底就能开锁。切忌在钥匙未插到底就转动钥匙强行开锁,造成钥匙卡死在锁芯中拔不出来或拧断钥匙的故障。钥匙在转动过程中是无法拔出的,只有逆时针转动钥匙到底锁闭后,钥匙才能拔出。

  • 在上海选择国际搬家公司的注意事项有哪些?在上海选择国际搬家公司的注意事项有哪些?

    &nbsp;国际搬家费用注意的事项:1.要注意很多国际货运公si打着国际搬家的旗号在做市场推广,但是此类公si本身是以从事贸易货物为主,对于国际搬家基本不入门,只会将您的物品当成贸易货物来出运,价格相对较低,但是当做贸易货走,不仅清关很难,而且不熟悉的还会因缺少相关文件资料等无法清关导致费用暴涨。2.有些公si提供的所谓门到门的服务会将费用分开来计算,比如国内部分付给搬家公si,国外部分的费用有些要付给港口,有些付给海关和货代公si等,这些公si所提供的服务说白了就是门到港服务,并且在国外那边的费用肯定会有隐含的费用,所以要找一家能将费用全包的公si。3.私人物品出口所有物品都不需要熏蒸,有些公si会要求客户对物品进行熏蒸,其实一般都是借机赚取一些利润,出口时都会打上免熏蒸的特定木箱。

  • 钥匙包的制作过程注意事项有哪些?

    由于在制作钥匙包的时候要使用到一些比较锋利的工具,因此大家在制作的时候要注意安全,切不可将工具放置在手中把玩,否则的话就会容易出现一些安全事故。还有的是大家在注意缝制的时候,由于的布料质量比较好,因此我们的针穿透力比较差一些,所以大家可以配合上其他的一些东西去是针的穿透力更好。

  • 昆山周庄装修200平左右的大户型注意事项有哪些?

    占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也较高,同时不利于防火,吊顶过低会使人产生压抑感。家庭装修应注意问题一、选择电线时要用tong线,忌用铝线,由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热,接头松动设置引发火灾,另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上穿槽埋电线,应采用珍贵的套管安装,以避免漏电和引发火灾。 二、在施工中要注意避免在混泥土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

  • 金钻的养殖有哪些注意事项?

    注意防止金钻出现叶片黄化、病虫害。病害主要由于养护或环境不适而引起,一般通过良好的养护管理即可预防;针对红蜘蛛这类虫害,勤喷水并擦拭叶片即可有效预防,喷施专杀药剂可进行防治。

  • 精装房验房注意事项有哪些?

    &nbsp;防水 在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。专家表示,由于很多工程问题与建材质量有关,把好这一关的话,就可以避免很多后续问题的出现,因此建议业主多多留心。 保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。

  • 金边吊兰的养殖方法及注意事项有哪些?

    金边吊兰(拉丁学名:Phnom Penh Chlorophytum),是多年生常绿草本植物,叶片呈宽线形,嫩绿色,着生于短茎上,具有肥大的圆柱状肉质根。总状花序长30-60厘米,弯曲下垂,小花白色;常在花茎上生出数丛由株芽形成的带根的小植株,十分有趣。它生长快,栽培容易,在较明亮的房间内可常年栽培欣赏,是悬吊或摆放在橱顶或花架上最适宜的种类之一。   金边吊兰的养殖方法   土壤要求:   金边吊兰对环境的适应性强,较耐旱,但不耐寒,对土壤要求并不是很苛刻,一般适宜生长在排水良好、疏松肥沃的砂质土壤中。   浇水方法:   生成期适当多浇水,保持盆土湿润,忌盆中积水,冬季要控制浇水。平时要注意叶面清洁,在干旱季节和夏季高温时期,经常向植株周围及叶面喷水。   光照条件:   金边吊兰喜半阴环境。春、秋季应避开强烈阳光直晒,夏季阳光特别强烈,只能早晚见些斜射光照,白天需要遮光50%-70%,否则会使叶尖干枯。   温度条件:   金边吊兰喜温暖的环境,适宜的生长温度为15?20℃,越冬最低温度不能低于10℃。在冬季要将金边吊兰盆栽移到室内,保持盆土微润,以免遭受冻害。   合理施肥:   金边吊兰喜肥,如肥水不足,叶色会变淡、叶尖焦枯,但施肥也不可过量。在生长季节每半月左右施稀薄肥一次。对于花叶品种要控制氮肥用量。   金边吊兰的养殖注意事项:   1、金边吊兰喜半阴环境,如果阳光直射,再加上空气干燥,最容易引起叶尖枯焦。所以吊兰一定要放置于较为阴凉通风处,特别是要注意经常向叶面喷水,以增加环境湿度。   2、金边吊兰不要在下午或傍晚喷水,这样叶片会腐烂得更严重。浇水不要有严格的间隔期,要灵活掌握,做到‘不干不浇,浇则浇透’即可,这样不仅能预防金边吊兰生病,还能保证金边吊兰生长矮壮,增加观赏性。   3、金边吊兰在冬季的时候要将其移到室内,每隔四天浇一次水,浇要浇透,最好选择在中午浇水,浇水时水温最好和气温一致。这样可以避免根部受冻,放置在室内应该经常清洗叶面。冬季以保持盆土稍微湿润为宜。室温保持在15-20摄氏度,可以正常生长。   4、金边吊兰可吊挂布置,会别有风味,高度宜齐人眼或略高,过高则浇水不便。施肥时应从挂篮上取下,施肥完毕应应细喷洗叶片。

  • 现场开工交底需注意哪些事项?

    1、交底材料必须齐全 首先交底应到场的人员有四方:业主、工长、设计师、工程监理。其次,交底应备好的装修图纸包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图,除此之外还要有大样图、立面图和节点图。 这些图纸是设计师需要提供的,若是图纸不全,那么施工人员就无法按工艺完成施工,所以业主应在交底前向设计师索要全部装修图纸,避免交底材料不全。 2、走马观花易留陷患 交底时,设计师需要全面细节性和工长交流,关于设计细节,结构拆改,特殊造型进行先期交代。若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花,那么在施工效果会大打折扣。 3、不懂一定要问 交底时看不懂图纸、听不懂专业词汇、哪项预算不理解一定要积极发问,涉及施工问题,工长应当问设计师设计是否合理。 水电部分和结构拆改部分一定要重点关注,因为这两部分设计师可能不会去现场,所以交底时工长应彻底明白水路布置、线路走向、结构拆改等问题。 4、承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题,工长和设计师会向你承诺的条款,你需要落实到字面上,写在交底单的意见栏上,否则后期出此案问题,口说无凭,装修纠纷就会因此产生。

  • 二手房购买有哪些注意事项?

      一、营业税   税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。   二、契税   普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。   三、个人所得税   征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。   个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。   四、印花税   个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

  • 辣木种子食用注意事项有哪些?

    注意事项 1、如果你有皮肤类的疾病(类如皮癣,易过敏,香港脚等现象)可含壳一起空腹吃3粒/次,2次/天,情况改善后可以减量服用。 2、辣木籽可解酒,在喝酒前吃2-3粒辣木籽,这样喝酒的时候可帮助提高酒量,也不会产生宿醉,头昏头痛现象。 3、辣木籽可除口臭,吃完大蒜或大葱后,吃2粒辣木籽后可马上消除口臭。 4、糖尿病患者,吃选择早晚吃辣木籽2粒(剥壳食内子),坚持吃辣木籽3个月后,糖尿病症状会有明显改善,但服用期间要注意忌口,少吃甜食或油腻的食品。 5、便秘患者,可长期坚持吃辣木籽早晚空腹各2粒(剥壳食内子),长期坚持吃可协助排出体内因宿便产生的一些毒素。

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水电

  • 苏州新房申请公积金贷款的依据是什么?

    《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》(苏房金〔2014〕138号) 《关于修改的通知(苏房金规〔2015〕2号)》 《关于规范提供直系亲属关系证明材料的通知》(苏房金规〔2015〕8号) 《关于明确职工申请公积金贷款与办理购房提取业务部分凭证的通知》(苏房金规〔2016〕6号)

  • 新房交付时要交多少什么费用?

    在新房交付时需要付的费用主要有如下几项: 一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右; 二、房屋维修基金,为总房款的2%; 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。

  • 在石家庄买新房好还是买二手房好呢?

    1 、地理位置因素 新房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘均开发在偏远区域,新楼盘大都地理位置相对较远。 二手房:大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。 2 、房价及户型面积 新房:新房普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域,由于开发商从追求利润的角度出发,因此大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增。 二手房:二手房户型面积普遍偏小,但是其总价却相对较低,而这正是购房者所看重的地方。同时,二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,其单价也要低于周边的新房,相对来说实惠得多。 3、交通环境 新房:新房的交通状况受到客观条件的制约,如位于轨道交通沿线,交通状况自然非常便捷,但如果没有轨道交通,则十分不便。 二手房:分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚,较发达的路面交通与轨道交通相结合,为人们日常出行提供了便利条件。 4、购房风险 新房:由于预售制度的存在,目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合,不免让人产生上当受骗的感觉。 此外,其中最大的风险在于开发商无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,这是由于开发商资金链出现问题,难以为继所致。 二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,与购买期房相比,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水??一场空。 5、物业服务 新房:现在新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。 二手房:建造年代较早的小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平乏善可陈。

  • 购置小户型房子的优点有哪些?

    1、低总价、低首付、低月供 小户型因面积小而在整体价格上占优势,对于年轻人来说,无论是付首付,还是贷款还月供,压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的人来说,既能买到房子以供居住,压力又不是太大,小户型非常合适。 2、功能齐全,过渡性强 小户型之所以备受大家喜爱,还有一个原因就是,面积虽小,功能却十分齐全,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间,该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说,不失为一个很好的选择。等经济能力提高了,卖掉小户型再买套大的,非常便利。 3、投资风险相比大户型来说要小 由于小户型总价低,其投资门槛也低,关键在于选择好的地段,吸引客户流。找到租客,基本就可以赚取稳定的收益,实现资金回流。 再加上总价低的情况,即使楼市出现什么情况,对小户型的影响也不会比大户型大,资金损失方面也会较少,想出手也比较容易,所以,投资风险小较小。 4、易于出租 小户型用来出租,无论是在租金上,还是生活环境上都满足了租房客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

  • 外地人到福州落户条件如何?我是江苏人,硕士学历,由于考取了福建省公务员,计划要到福州落户.我爱人本科学历,有一个8岁小孩.请问如何落户,应该和谁联系?福州鼓楼区房价新房一般为多少?福州市内那个小学教学质量最好?谢谢!

    鼓楼区的房价新房至少在3000以上,由于鼓楼区的涵盖面较广,看你要买哪里的了,东街口也是鼓楼区,洪山桥也是鼓楼区,铜盘路也是鼓楼区啊,当然是越到市中心的价格越高了,而且,现在东街口附近几乎没有新的楼盘了,如果你要买的话,一些较新的二手房也可以考虑啊,现在福州小学都按划片招生,如果你还要考虑孩子的入学问题的话,那就要在买房子的前提上加上房子要划片好的小学才行啊,鼓楼区的好小学很多啊,鼓一小、鼓二小、二附小、乌山小学、茶园山小学等都很好,都属于重点小学,要说最好的话,个人觉得离你家最近的才是最好的,也方便接送啊。但是划片好小学的房子跟没有划片的房子房价也相对会高的,新房一般都没有好的划片,你在购房时一定要咨询清楚了。现在福州市户口政策买商品房(包含二手房)只要人均面积达25平方米的就可以落户了,你既然考上福州的公务员,自然就有一 个落户的指标了,那你的妻子和孩子的落户问题只需要购买50平方米以上的房子,产权要做你妻子的名字就可以落户了,不过好象你妻子和孩子的户口是可以随你迁入福州的,凭你们的《结婚证》、夫妻双方的《户口簿》就可以到你在福州的户籍所在地的派出所就可以办理了,但前提是你们必须结婚2年以上(这个对你来说应该是没有问题的吧),详细的还请咨询当地派出所了,具体联系电话可咨询114。呵呵,祝你在福州生活幸福快乐!

  • 买新房还是二手房需注意有哪些套路?

    一、四招识破网上虚假房源 网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。 二、五证不全房子不能买 买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。 三、看沙盘有门路 售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。 四、这些外部环境要注意 买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  • 新房未入住到底要不要交物业费?

    一、 没入住就不交物业费? 物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等,所以购买房屋以后,不管住与不住都应缴纳物业费。 二、 未签物业合同不交物业费? 根据《物业管理条例》的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。所以,不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同,甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务,就该对物业已提供的服务予以补偿。 三、对物业服务不满意可不交物业费? 如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位,应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区,但业主不能以此为理由拒交物业费。 四、 对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费? 根据《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的,业主可以纠正,但不能据此不缴纳物业费。 五、 对社区大环境不满意不交物业费? 有些业主觉得小区离机场太近,影响自己休息,或者认为小区周围公交车、银行太少等,并要求物业为自己解决这些问题。但实际上,这已超出了物业公司的管理能力范围,业主要求物业来解决是不对的,更不能以此为借口不缴纳物业费。 六、 对物业公司捆绑式服务不满不交物业费? 为了收取物业费,一些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式,催迫业主缴纳物业费,这种“捆绑服务”方式现被普遍复制。但其实这个问题需根据实际情况具体分析: (1)若供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以采取停水停电措施; (2)若供水供电公司未委托物业公司代收,那么物业公司不能采取停水停电措施,如果物业仍停水停电,业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失,但同样不能拒交物业费。

  • 客厅采光不好怎么办?

    客厅是家庭居住环境中最大的生活空间,也是家庭的活动中心,是家庭会客、看电视、家庭成员聚谈等的重要场所。客厅采光不好,不利于我们日常生活活动的进行,也会带来不舒适的感觉。因此客厅采光是很重要的。如果客厅采光不好怎么办?除了在客厅多安装几盏灯外,还可以利用镜子增加采光并空间感延伸。 利用镜子采光的问题,有一家来自比利时布鲁塞尔的居家照明公司Espaciel设计出反射率高达95%的反光镜,能瞬间提升室内的亮度,优于一般镜子的反射效能近30%。 不但如此反光镜表面有防水、防刮镀膜,就算刮风下雨也不影响反射效率,依照不同的居家空间,共有阳台、室内窗台、户外窗台3种形式的反光镜,供你选择,就算是小户型的套房也适用。 户外窗台反光镜的安装十分简易,只需要将镜子背后的螺丝套入栏杆并锁紧就可以。调整镜面的角度,为室内光线寻找最明亮的角度。 一块反光镜重为1-3kg,你可以选择购买60cm或80cm长的反光镜来适应室内外环境,宽度是固定的20cm。买一块60厘米的反光镜售价为90欧元,折算成人民币约为645元左右。 其实市面上还有很多好看又实用的壁镜可以选择的,除了安装在室外,装在室内也是未尝不可的,一起来学习一下吧! 方案一:将镜子悬挂在靠近光源的墙壁上 镜子靠近在床边,并且与吊灯对称。根据镜面反射的原理,将大面积反射光投入到客厅。 一面镜子,一扇窗户,明亮惬意,别有一番韵味。摆放在有光照的地方,才可提高室内光照强度。?窗户造型的镜子,挂置在室内,给人以一种错觉感,好似客厅真的开了一面窗户,拉伸了视线范围,增加了室内采光量。 窗户造型的镜子,挂置在室内,给人以一种错觉感,好似客厅真的开了一面窗户,拉伸了视线范围,增加了室内采光量。 方案二:两面装饰镜对称 一面镜子略显孤单,两面镜子相对称挂,更显大气。比如以上的案例,在镜子前面摆放有落地灯,让光源进一步扩大。大面积的镜子是客厅空间视觉得到进一步延伸。

  • 新房签约流程有哪些呢?

    1、审核购房资格 新房签约的第一步是要审核购房者的资质,对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。不符合条件的购房者就会在这一轮被筛选下去,失去购房资格,而如果不对自身进行资格审核,很可能出现交付定金后违约的情况。而如果真的想买房,就要提前在签约前作出弥补,努力符合该城市的购房要求。 2、签订认购书 符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额额度、签订正式购房合同的具体时间等细节。关于缴纳认购金额的数目属于购房者与开发商共同商议的结果,多少不定,作用在于锁定房源,表达购房意向。 3、签订购房合同 正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的,购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中,或者是以补充协议的方式出现,所以一定要考虑清楚。购房合同一旦签订完成,就具备了法律效应,任何一方毁约都是要付出代价的,当然合同的存在也是在维护双方的利益,所以一定要将事关切身利益的事情计入合同中。在签订购房合同的时候还要确认开发商的五证两书是否具备,以保障自己的合法权益。 4、与银行签订贷款合同 完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款事宜,毕竟现在全款购房的人太少了,大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成购房的。与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过之后,才能签订正式的贷款合同,并等待银行放款。 5、到房管局进行贷款合同备案登记 贷款完成之后,购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项,购房者与银行签订贷款合同之后,房屋暂时相当于抵押给了银行,需要通过备案来记录房源的产权信息,在房管部门存底留档,方便日后查询房源信息。 6、办理过户手续 办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步,整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程,法律上对于产权的认定不在于付钱,也不在于合同,而在于房产过户。万一自己交了钱却不办理过户,开发商把房屋一房二卖,购房者就真的是百口莫辩了。在办理过户手续时,还需要缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等,办理过户手续完成后,就可以申请不动产证了。至此,你购买的房子才可以算得上真正属于你。 7、办理房产抵押权登记 该过程是在拿到不动产证之后进行的。贷款买房的人在拿到不动产证之后,需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记,之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。房管部门的系统里会显示该房屋处于抵押状态,也是为了防止购房者拿着不动产证与第三者进行房屋交易,影响银行运行和房产市场交易。这里还要切记,相关票据一定要保存好,等以后还完银行的贷款之后,来解押已经抵押的房子的,将房屋的产权正式收回自己手中。

  • 房屋的卫生间如何装修?

    1、管线预算不能省 水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、预留插座不能省 随着空间扩大、功能增多,卫浴间里的电器也越来越多。很多家庭装了智能坐便、整体浴房、按摩浴缸、多功能浴室柜等洁具或电视、音响等视听设备。装修时预算有限,也可先将插座预留好,以免日后重新布线增麻烦。 3、防水材料不能省 卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。 4、地面防滑不能省 卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但换回的却是家人使用时的安全与健康。 5、取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 6、优质洁具不能省 洁具的使用频率高,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 7、钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择优质、口碑好的品牌。 8、常用物件不能省 地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。

  • 如何办理房屋贷款我有固定收入,想在贵阳市区买一新房,请问如何办理房屋贷款按揭?

    如果是购买新房那么开发商会全程办理,届时你需要提供身份证明、收入证明、开具输入证明单位的营业执照副本复印件加盖公章、婚姻状况证明等资料

  • 买新房有这些明枪暗箭?

    1、“先生/女士您真是年轻有为,现在这么好的工作正处于事业的上升期真是厉害呢”。和置业顾问寒暄几句之后就会出现这句“发自内心”的赞美,这时候千万不要产生“跨进售楼处,天下我有”的感觉。置业顾问只是想与你拉近距离,了解你的目的。 2、在介绍沙盘过程中,置业顾问往往会避重就轻,对整个项目的交通位置和出行时间短进行了突出,比如半个小时到达多数是在路上没车的时候才能实现。所以这时候问他们一些他们没有讲到的问题往往能看出这个项目的实际情况。 3、这不是聊天。在售楼处和置业顾问从聊楼盘聊到了家里的情况,你以为你们建立了进一步的关系,但是,他们只是想从随意的聊天过程中知道的个人情况和资料,并由此引申到下一步去。 4、开始谈论现在的市场和政策。以市场和政策的情况来说明现在买房的必要性,潜台词是买房不是我们非要让你买,让这个市场情况就是这样的,买了就能赚到。 5、夸赞其他楼盘,为了消除购房者认为他们有失偏颇的疑虑,置业顾问常常会夸赞同类的项目,但随后后把自己更大的优点摆出来,让购房者觉得这里优势很大。 6、“这套房比较抢手,如果您有觉得不合适可以看看另一套”。正如我们平时买东西的时候,当你已经有意向去买但因为价格等因素犹豫不决时,商家往往会拿出一件较差的商品让你选择,其实他们不是想卖给你另一套,而是让你在对比之后下定决心买之前选择的那一套,这也是逼定的一种技巧。

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