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关于房屋所有权和土地使用权的问题?

关于房屋所有权和土地使用权的问题?

关于房屋所有权和土地使用权的问题(北京)
1、我所在小区02年8月26日取得国有土地使用权证,随后,在03年4月8日有184套房子被抵押!
2、在04年12月16日我所在小区取得大产权证!
3、我于03年8月31日付房屋首付款,03年11月11日签订房屋购买合同(现房)并做的贷款于翌年2月13日付首笔房贷,在经过了漫长的诉讼后于06年1月6日正式取得产权证(处于还贷期间)!
问题:07年贷款就要还清了,请问大家,这时候,银行抵押我的房屋此时必然要解押,除此之外,房屋开发商在03年4月8日的抵押是否也应该解除(此时已拥有房屋所有权证)?;另外,房屋是建立在土地之上的,房屋因土地而升值,国有土地使用权和房屋所有权的权利是否一致,并且,联系在一起的?国有土地使用权被抵押和房屋所有权的关系是什么?

全部答案

  • 1.还清后,拿银行开的证明,可去登记中心注销抵押登记.开发商所做的抵押在你抵押前就解除了. 2.现在的房屋产权证是房屋.土地和一的证明,两者不可分割. 3.土地事业权必须和地上建筑物一起抵押.

    1.还清后,拿银行开的证明,可去登记中心注销抵押登记.开发商所做的抵押在你抵押前就解除了. 2.现在的房屋产权证是房屋.土地和一的证明,两者不可分割. 3.土地事业权必须和地上建筑物一起抵押.收起

    精忠报国_

    2007-04-02 09:21:02

  • 你好!你现在拿到的是《房屋所有权证》还是《房地产权证》? 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一证的(北京应该就是)。有的地方还是分开的,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》,就不用《土地所有权证》的,你已经取得了完整的产权(房屋所有权和该房屋对应土地的使用权),你可以上市交易等。如果是《房屋所有权证》,就一定要有《土地使用权证》的,没有的话不可以上市交易等!

    你好!你现在拿到的是《房屋所有权证》还是《房地产权证》? 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一证的(北京应该就是)。有的地方还是分开的,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》,就不用《土地所有权证》的,你已经取得了完整的产权(房屋所有权和该房屋对应土地的使用权),你可以上市交易等。如果是《房屋所有权证》,就一定要有《土地使用权证》的,没有的话不可以上市交易等! 收起

    都市居士

    2007-04-02 09:20:50

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