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请问买一个商品房合同房二手的要注意哪些问题呢

请问买一个商品房合同房二手的要注意哪些问题呢

03年的,用不用交个税呢?还有都看什么证啊?

全部答案

  • 你好!建议不要购买!以免发生不必要的麻烦!第一,对方的房产还没有交房,没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!!第二,你现在购买了,没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,如:因开发商原因,造成延期交房,使你们的交易时间也要延后,或者交房后无法办出产权证,这些风险也就无形之中转移到你的身上!还有如果在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了,你们之间到时候虽然后协议,但是协议只说明你有购买的意向,支付过钱,但产权在没过户前还是卖家的!到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 你可以在爱问房地产栏目的提问里看下,前几天的,象购买这类房产,发生纠纷无法解决的朋友大有人在,希望楼主三思!(

    你好!建议不要购买!以免发生不必要的麻烦!第一,对方的房产还没有交房,没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!!第二,你现在购买了,没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,如:因开发商原因,造成延期交房,使你们的交易时间也要延后,或者交房后无法办出产权证,这些风险也就无形之中转移到你的身上!还有如果在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了,你们之间到时候虽然后协议,但是协议只说明你有购买的意向,支付过钱,但产权在没过户前还是卖家的!到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 你可以在爱问房地产栏目的提问里看下,前几天的,象购买这类房产,发生纠纷无法解决的朋友大有人在,希望楼主三思!( 收起

    都市居士

    2007-03-31 16:10:47

  • 多谢,偶也学习了。

    多谢,偶也学习了。收起

    sholu

    2007-03-31 21:23:11

  • best阿布:你好! 建议你不要买这种房子! 因为没有产权证的房子是不能买卖的,你们私下买卖是得不到法律保障的。 一是没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!二是没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,举个例子,房价大涨,卖家毁约不卖了,到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失!

    best阿布:你好! 建议你不要买这种房子! 因为没有产权证的房子是不能买卖的,你们私下买卖是得不到法律保障的。 一是没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作!二是没有办法办理房产过户的,要等卖家交房后,办理的房地产权才可以和你办理过户,举个例子,房价大涨,卖家毁约不卖了,到时候你最多拿回原来付的钱,但你的时间等都没浪费了,得不偿失! 收起

    箭箭4819

    2007-03-31 16:07:37

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