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高分!! 十万火急!! 我是否该购新房

高分!! 十万火急!! 我是否该购新房

徐老师:你好!
     我家住在农村,8年前自建一农家小院,现在一财政全供的事业单位上班,全家月收入2000元,收入稳定,小孩上小学一年级。
   前几年,因为找不到合适的理财工具,在保险公司投了3万元分红险,现在觉得钱存在保险公司收益太少。周围同事纷纷在镇上一家中原商贸城(农产品批发中心)购买商住两用房,面积120平米,价格大约7.1万元,户型上下两层,前后邻居背靠背(客厅,厨卫,位置一一对应)四户人家的房角共用一个天井采光。该商贸城面对省道,车流量较大,据河南省人口最多的地级市南阳市15公里多一点,据高速公路5公里。
   我主要是把买房当作一种投资,现在想把投在保险公司里的钱取出来,自己拿出一部分,申请公积金贷款一部分,买这里的房子。我知道退保肯定会损失一部分,(已投保5年)申请贷款要出一部分利息。
   我该不该买那里的房子?(房子已看,  明天要交定金的!

全部答案

  • 按照你的情况: 1、改房产如果是按照商业项目审批的,那么是不可以使用公积金贷款的(除非开发商愿意暗箱操作); 2、由于我对你们当地的市场不是很了解,也不好贸然下结论。但是可以给你提供一些分析方法:(1)户型是否合理?适不适合办公?(2)目前同类房产在地段相近的情况下租金收益能有多少?假设房产的购买价值能够于15年的租金相等的话那么说明是比较适合投资的;(3)目前当地的房价水平大概是多少?该房产是不是明显偏高?如果偏高的幅度超过普通住宅30%那么建议谨慎投资;(4)还要考虑的是今后的物业管理水平,这与开发商的实力有关。 3、如果当地的房地产市场正处于一个比较火热的时期,在建项目比较多的话那么可以考虑投资,因为投资需求会托高房地产价格。

    按照你的情况: 1、改房产如果是按照商业项目审批的,那么是不可以使用公积金贷款的(除非开发商愿意暗箱操作); 2、由于我对你们当地的市场不是很了解,也不好贸然下结论。但是可以给你提供一些分析方法:(1)户型是否合理?适不适合办公?(2)目前同类房产在地段相近的情况下租金收益能有多少?假设房产的购买价值能够于15年的租金相等的话那么说明是比较适合投资的;(3)目前当地的房价水平大概是多少?该房产是不是明显偏高?如果偏高的幅度超过普通住宅30%那么建议谨慎投资;(4)还要考虑的是今后的物业管理水平,这与开发商的实力有关。 3、如果当地的房地产市场正处于一个比较火热的时期,在建项目比较多的话那么可以考虑投资,因为投资需求会托高房地产价格。 收起

    s三个代表

    2007-04-09 19:12:59

  • 有些保单可以做抵押贷款,看看你的保险是否具备这一功能吧,这样可以两全其美。如果不行的话,我还是建议你购买商铺投资合算,每家保险公司都有很多金算师,给出的收益都是进行详细严格的计算后得出的,收益肯定没有地产收益高。

    有些保单可以做抵押贷款,看看你的保险是否具备这一功能吧,这样可以两全其美。如果不行的话,我还是建议你购买商铺投资合算,每家保险公司都有很多金算师,给出的收益都是进行详细严格的计算后得出的,收益肯定没有地产收益高。收起

    冰茱

    2007-03-30 11:44:37

  • 还是买好,买后可出租,每月收租金

    还是买好,买后可出租,每月收租金收起

    haibia...

    2007-03-29 15:56:07

  • 如果你认为买了以后,对你的孩子和家庭生活不会造成太大的经济问题,我想你应该买下它.不管是出租或者出售我想你都不会亏的,没有什么更好的意见了,只要对自己的经济生活情况影响不太,我想是一定要买的.

    如果你认为买了以后,对你的孩子和家庭生活不会造成太大的经济问题,我想你应该买下它.不管是出租或者出售我想你都不会亏的,没有什么更好的意见了,只要对自己的经济生活情况影响不太,我想是一定要买的.收起

    zyt712...

    2007-03-29 15:50:10

  • 买吧,升值潜力巨大

    买吧,升值潜力巨大收起

    berg

    2007-03-29 15:34:32

  • 现在购房有些不合适,在房价奇高的今天,遇到不可预测的因素必须会大跌,想一想股票高点下跌的惨状,就可以想像房市中的情况,多数人投资房市并不是解决住的问题,而是投机,风险累积到一定程度,总要有个快速释放的过程,请记住一句话,物极必反。

    现在购房有些不合适,在房价奇高的今天,遇到不可预测的因素必须会大跌,想一想股票高点下跌的惨状,就可以想像房市中的情况,多数人投资房市并不是解决住的问题,而是投机,风险累积到一定程度,总要有个快速释放的过程,请记住一句话,物极必反。收起

    127008...

    2007-03-29 15:17:30

  • 应该买下来 土地是稀缺资源,即使不升值,也保值。 而且,应该有点投资,房地产是不错的选择。 您所看的这个房产,地理位置不错,交通方便。是个不错的选择。

    应该买下来 土地是稀缺资源,即使不升值,也保值。 而且,应该有点投资,房地产是不错的选择。 您所看的这个房产,地理位置不错,交通方便。是个不错的选择。收起

    风铃

    2007-03-29 15:05:26

  •   我个人认为可以把它买下来,但我建议你买来出租或转卖出去,要是买来自己住就没必要了,毕竟你想买它的目的是为了赚更多的钱.

      我个人认为可以把它买下来,但我建议你买来出租或转卖出去,要是买来自己住就没必要了,毕竟你想买它的目的是为了赚更多的钱. 收起

    星魂

    2007-03-29 14:52:02

  • 我觉得应该购买啊。有了自己房子就不一样了

    我觉得应该购买啊。有了自己房子就不一样了收起

    的的

    2007-03-29 14:45:07

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