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办房产证需要交纳那些费用?

办房产证需要交纳那些费用?

我在石家庄,今年六月份要收房,我想了解一下,到时我需要交纳那些费用,比例和金额分别是多少?全国是统一的吗?
另外,收房并且交纳相应费用后,多长时间办下来房产证是正常的?开发商说要一年以上(到06年底),是不是有点太长了?

全部答案

  •   不知道开发商为什么会说要用那么长的时间。 根据个人工作经验,简单说一下办理房产证的流程: 如果开发商手续齐全的话,那么办理房产证应该是很简单的。 在交房以后,开发商应先办理房屋面积测量 ,然后根据测量结果(按相关规定,房屋最终产权登记面积与合同约定面积误差不超过3%,3%以内多退少补,如果超出3%开发商将双倍赔偿多处面积的房价款)结清房款,此时开发商应给客户开具购房发票。
       面积测量完后,开发商到房产局办理产权初始登记(即办理整根项目的大的房产证),办理完后开始办理产权分割(即给客户办理分户的房产证)。房产证分户办理很简单,客户本人带着身份证、合同、契约书(房产局提供,开发商盖公章)到房产局办理即可。 从客户办理之日起,一般十五天左右就可拿到房产证。
      
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      不知道开发商为什么会说要用那么长的时间。 根据个人工作经验,简单说一下办理房产证的流程: 如果开发商手续齐全的话,那么办理房产证应该是很简单的。 在交房以后,开发商应先办理房屋面积测量 ,然后根据测量结果(按相关规定,房屋最终产权登记面积与合同约定面积误差不超过3%,3%以内多退少补,如果超出3%开发商将双倍赔偿多处面积的房价款)结清房款,此时开发商应给客户开具购房发票。
       面积测量完后,开发商到房产局办理产权初始登记(即办理整根项目的大的房产证),办理完后开始办理产权分割(即给客户办理分户的房产证)。房产证分户办理很简单,客户本人带着身份证、合同、契约书(房产局提供,开发商盖公章)到房产局办理即可。 从客户办理之日起,一般十五天左右就可拿到房产证。
      
       费用: 面积测绘费(约一百元左右) 工本费:80元左右 印花税:5元 契税:住宅:房款总金额的1。5% (商用房 总金额的3%) 正常来讲在交房以后接着就应该办理房产证,如果开发商说学要一年的时间才能办下来,那我想他们肯定是手续不全(你可以到开发商那里去问一下,看一下他们的五证,还有质量验收合格证),无法办理初始登记导致的吧 。收起

    程程

    2005-03-01 14:13:50

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