请问高人
纯住宅与写字楼有啥区别,还有税费
zjh1170343:你好! 纯住宅与写字楼的区别: 1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅; 2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。 3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。 4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。 5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。
按房屋性质定义分是,普通住宅和非普通住宅。 非普通住宅买时契税比普通住宅翻陪,按3%征收,卖时无论是否满五年都要按差额交纳营业税。
纯住宅与写字楼有啥区别! 答:纯住宅就是完全居住使用的,不可以用于办公,经商的! 税费方面:写字楼契税按房价3%征收,住宅契税按房价1.5%
答:你好股友请加Q1833248886提供必涨牛股!!!详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>