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哪里的公共维修基金比较合理?

哪里的公共维修基金比较合理?

   在厦门市的九十年代中期,市人大就否决了房管局按照房价的2%由业主缴纳公共维修基金的文件,改为由开发商按照造价的2%缴纳给专门的机构存放,使用权归业主委员会。
   由于维修基金应该和造价有比例关系,在房价中的含量很大部分是地价,尤其在2004-8-31以后导致房价飞涨的原因是地价,建筑材料的涨价很小,因此很多城市按照房价的2%缴纳公共维修基金就很不合适。请大家谈谈开发。

全部答案

  • 关键这2%,国家是按什么样的标准是怎么定出来的,我觉得完全没有科学性,估计随便说的. 在中心城市和经济落后的城市都交这标准,完全是欠考虑,例如我所在的韶关楼价中起码一半是建筑成本,而中心城市楼价中的建筑成本只占少部分,你说都交2%合理吗? 总之,制定这标准的官员,一帮傻瓜! 补充一点题外话,中心城市卖房经常通过送什么阳台.入户花园等赠送面积手段来进行促销,就是因为地价贵,建筑比起来根本不算钱,但放到我们这,还送什么建筑的~~,那就不用赚钱了,全去开善堂了~~

    关键这2%,国家是按什么样的标准是怎么定出来的,我觉得完全没有科学性,估计随便说的. 在中心城市和经济落后的城市都交这标准,完全是欠考虑,例如我所在的韶关楼价中起码一半是建筑成本,而中心城市楼价中的建筑成本只占少部分,你说都交2%合理吗? 总之,制定这标准的官员,一帮傻瓜! 补充一点题外话,中心城市卖房经常通过送什么阳台.入户花园等赠送面积手段来进行促销,就是因为地价贵,建筑比起来根本不算钱,但放到我们这,还送什么建筑的~~,那就不用赚钱了,全去开善堂了~~收起

    精忠报国_

    2007-03-24 13:24:08

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