其实全国哪里租房都一样的。 合同一份、身份证、联系电话。合同大致如下，（你略作修改）
首先先和房东协商是否可以转租，如果可以（必须要书面的证明），你的押金就可以直接向新租客收取，这是最好的解决办法；如果房东不同意你转租，你可以自己找下家把店面承包出去，名义上还是你在做，实际上你已经脱手了，押金可以由承包保证金来拿回，这不需要房东的同意，房东从法律上也无权干涉你，只不过可能会伤和气，建议你最好能和房东协商好，那就皆大欢喜了！
你最好说的清楚点，因为说的一班人都不明白，什么叫产权使得阿
房屋已签约,也到房管局备案,但是没有进行产权转移登记?请问,这样属于"签约"还是"备案"? 是备案登记，只有取得产权证明才算产权转移登记完成。期房销售或者以期房作按揭都必须到房地产产权交易部门进行备案登记，防止一房多售和多贷。
1.一般贷款是他们代办的，专业嘛。 2.没这方面法律依据，一切按买卖合同办事，谈不拢你可以不签不买，现在是房屋和不合理要求捆绑一起销售，你实在喜欢房子就没办法。
如果代理方敢瞎写的话就属于合同欺诈，严重的话就会是诈骗。 合同必须在正式签字而且收取定金之后才能产生效力
现在购房已不是那么简单了，如果原房主购房，开发商没有将合同在产权登记部门备过案，那么只要找开发商更改合同就行了，备过案就很麻烦了。你只有等原房主拿到房产证后才能过户。
在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
看看吧有帮助!样本可以随机选取 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。故与承租人签订转租租赁合同，一定要取得房屋所有权人的同意，另，签订转租租赁合同时，应当注意自己与承租人签订的租赁合同的期限不能超过承租人与房屋所有权人之间签订的租赁合同约定的租赁期的剩余期限，如承租人与出租人（房屋所有权人）签订的租赁期为12个月，三个月后该承租人与您签订的转租合同不能超过9个月。 商铺租赁合同样本 出租方：××××××××有限公司（简称甲方） 承租方：________________________（简称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行。 第一条 商铺位置、面积及用途。 1、 位置：甲方租给乙方位于××市××路××城____层第____号商铺（以下简称该商铺，位置注明参见附件一平面图颜色标记所示，附图只作一般识别之用，并不显示该商铺的面积大小。） 2、 面积：该商铺的建筑面积为首层____平方米，二层____平方米：首层公摊面积为____平方米，二层公摊面积为____平方米；实际计租面积为____平方米。 3、 用途：乙方租用该商铺仅限于经营________________________ 第二条 租赁期限 1、 租赁期从________年____月____日起至________年____月____日止，装修免租期从________年____月____日起至________年____月____日止，租金起计日从________年____月____日起至________年____月____日止，装修免租期满之日，为乙方开业的最后期限。 2、 租赁起始日即为交铺日。 第三条 租金按金、租金、综合服务费、水电保证金、水电费、（本合同所有款项均以人民币计算） 1、 租金按金（履约定金）：相当于该商铺三个月租金的数额。 2、 租金：该商铺按建筑面积计算租金及管理费。从租赁起始日起，第一年内该商铺月租金标准为每月____元/平方米、每月租金金额为____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：¥________元）、租期从第二年即从________年____月____日起，每月租金以上年月租金为基础递增________。 3、 综合服务费按照____元/月/平方米计算，该商铺每月综合服务费为____元（大写________）。该费用用于市场的保安、保洁、公共设施维护、日常管理等各项支出。如有变动则按物价部门规定为准。 4、 综合服务费按金：相当于两个月的综合服务费的数额，金额为____万____仟____佰____拾____元整（小写：¥________元）。 5、 该商铺设有独立水表以及电表，铺内水电费由乙方负责，水电费按照水电表读数计收。另该商铺须于每月按照比例分摊“商业城共用水电费”。 6、 水电保证金：________元/间。 第四条 付款时间及结算方式 1、 乙方在签署本合同时，即应向甲方交付：租金按金（履约定金）____元（大写________）、综合服务费按金____元（大写________）、水电保证金____元（大写________）。合计____元（大写________）。 2、 租赁期内，每月租金、综合服务费、上月的水电费于当月5日前向甲方（含甲方委托的管理机构）支付。 3、 因合同期届满或其他原因而终止的,乙方退出该商铺经营之日起十天内,在结清所有费用后,甲方退还租金按金（履约定金）、综合服务费按金和水电保证金给乙方(不计算利息),乙方如有费用未清缴等情况,甲方可从相应按金及保证金中扣除后再支付。 第五条 商铺经营条件及设施 1、 该商铺设有单相电表一个，电表提供10千瓦用电负荷。如需增容，必须报甲方批准，所发生之费用，由乙方负责。 2、 商铺地面铺高级耐磨砖，墙体乳胶漆，每铺独立卷闸门，水电一户一表，每铺均配有电话线接口及宽带互联网接口。 3、 甲方向乙方提供统一制作的招牌架一个，供乙方使用。乙方须自行制作招牌内容，费用自理。 第五条 甲方的权利和义务 1、 甲方有权重新命名该商业城的权利和在任何时候改变，替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。 2、 物业管理公司的变换，不影响本合同书的履行。 3、 甲方有保留、改进、扩充、增加或减少本商业城铺位用途、数目或面积的权利，在行使该权利的同时，甲方应尽量减少给乙方带来不便。 4、 正式签定本合同并足额收到乙方所交的履约定金等约定款项后，按约定时间把商铺交付给乙方使用。 5、 在乙方办理工商、税务事宜中提供必要的协助。 6、 甲方负责配备商业城内共用电房、公用卫生间、消防、道路、供电、排水排污设施，并负责上述设施的维修保养。 7、 甲方负责公共范围内日常管理，做好公共保安，清洁工作和定期对商铺内部进行安全检查，以维护该商铺正常的经营程序。 8、 甲方对乙方享有违法经营追述权。 9、 甲方可根据租户（乙方）的需求，统一组织相应的广告宣传，专业知识宣传教育工作，有关费用由租户（乙方）承担。 第六条 乙方的权利和义务 1、 对该商铺享有使用和收益权：拥有向甲方咨询建议权和对商铺的知情权。 2、 乙方应按照本合同第四条约定的时间及时足额缴交租金及其它款项。在合同终止或解除时应完好无损地把商铺交还给甲方。 3、 甲方交付商铺之日起，乙方可进场装修、筹备营业。乙方的装修方案必须遵守《装修手册》的有关规定，并经甲方书面批准后方可施工。装修时不得擅自改动该商铺的建筑结构或商铺的外立面，广告标设必须按照甲方规定的尺寸制作。 4、 租赁期间，乙方必须严格遵守国家、广东省、广州市的有关法律、法规和政策，依法登记，持证经营，不得而知利用该商铺进行违法活动，损害公众利益。 5、 乙方对承租商铺只能用做经营________________________类型的商业用途，不得擅自改变经营类型，如须改变，须事先征得甲方书面同意。 6、 乙方不得擅自将该商铺转让给他人使用；如需转让，应事先征得甲方同意，并办理过户手续，过户时应向甲方交纳相当于一个月租金数额的手续费。 7、 租赁期间，乙方承担该商铺的防火、防盗责任，与甲方签订防火责任状，支持并协助甲方进行铺内安全检查。因乙方责任发生的失火等事故原因及因此引起城内的损失，均由乙方负责。乙方在城内人员的人身，财产的保险必须自行办理。 8、 租赁期间，乙方应爱护甲方的财产（包括甲方提供达标商铺、室外装修、水电设施、公共设施等），不得占用公共场地，不得拆除、改变该商铺原有的设备和设施。 9、 乙方应遵守本商业城《管理手册》以及其他有关规章制度和管理条例。负责该商铺的保养、清洁、维修和安全防卫工作，不得容许任何人在该商铺中留宿：不得在该商铺中生火煮食：不得在该商铺内堆放易燃、易爆、有毒、有害物质（美容美发用品中的易燃、易爆物品仅限于存放少量样品于商铺中，其存货由乙方另行择地存储）。 10、 乙方要遵守城内规定的营业时间，不得早开业或早收，甚至不开业。每年累计停业满30天（不可抗力和意外时件除外），视为乙方违约，甲方有权收回商铺，不予退还所有已收的款项。 11、 租赁期间，乙方不得将该商铺作为抵押或经济担保。 第六条 违约处理 1、 甲方在规定时间后三十天内未能交付商铺，视为违约。违约一天按已收乙方款项总额的2‰计付违约金；超过六十天仍未交付商铺，乙方有权解除合同并要求返还其已缴商铺款项和定金。 2、 为保障广大租户的共同利益，保证项目按期开业。在双方签定本合同时，乙方所交的签约定金转为履约定金。乙方必须在租期起始日起_______天内将该物业装修完毕并开业，否则，自第_____天起，应按每天人民币伍佰元（¥500.00元）标准向甲方支付违约金。在租金起算日后满30天，乙方仍未开业，视为乙方根本违约。甲方有权解除本合同，收回该商铺另行出租，乙方已交的定金、按金、保证金、租金等不予退还。 3、 租赁期间，乙方拖欠甲方租金、水电费、综合服务费均视为违约，每逾期一天，按照拖欠金额的2%计算违约金，拖欠时间达一个月（含一个月）者，甲方有权解除合同，乙方的全部合同权利视为自动放弃，乙方须付清所欠的款项，并无条件把该商铺完整无损地交回甲方，甲方已收的各种款项不予退还。 4、 乙方若在租赁期间内损坏商铺，各项设备及设施应照价赔偿。 5、 租赁期间，乙方有下列行为之一经劝告拒不改正者，甲方有权解除合同，乙方的全部合同权利视为自动放弃并应赔偿甲方实际损失： （1） 不按合同约定用途使用该商铺； （2） 不按合同约定爱护原有设施； （3） 擅自转租、分租或转让该商铺使用权给他人 6、 租赁期间，乙方违反商业城《管理手册》及其他有关管理制度，甲方有权进行干预，乙方应立即采取有效的补救措施；如果乙方拒不接受或情节严重，且给乙方造成严重损失，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方一切损失，乙方的全部合同权利视为自动放弃。 7、 租赁期间，由于乙方原因致使本合同终止执行，甲方已收的各种款项不予退还。 8、 因各种原因而提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应如期退还所承租的商铺，并将存放在商铺内的一切财物搬走。如乙方逾期退还所租赁的商铺，每逾期一天，按照双倍租金额收取违约金，超过五天，则视为乙方自动放弃对商铺内存物的所有权，甲方有权予以处理，乙方不得追索。、 第七条 租赁期满 1、 于本合同届满前三个月内，甲方应通知乙方准备退场或者续租，甲方有权引领其他有意承租者进入该商铺视察，并有权以适当方式发布有关出租该商铺的广告。若本合同双方有续租意向，在同等条件下乙方有优先续租权。 2、 若双方不再续约，商铺连同内部原有的设施，一切在建筑物结构内的附属设施由甲方无偿收回，甲方退还租金按金（履约定金）、综合服务费按金和水电保证金给乙方(不计算利息)。 3、 因履行合同期满或其他原因而终止的，甲方应在终止后十五天内将乙方所交租金按金（履约定金）、综合服务费按金和水电保证金退回给乙方(不计算利息)。乙方如有欠租或未将费用清缴等情况，甲方可先从按金和保证金中扣除后支付。 4、 合同终止时，乙方须将该商铺大门以及其它所有门窗钥匙和甲方在其内所设立的固定装置等设备在完好无缺，可供使用的情况下交回甲方。甲方对乙方在商铺内装修的投资不予补偿。 第八条 不可抗力 在租赁期间，如遇不可抗力原因（如战争、自然灾害、国家征用、接管、政府政策的重大变动等）造成的损失由各方自负。出现不可抗力，本合同可以解除，主张解除合同的一方应提供证明不可抗力存在的证据给对方。因不可抗力解除合同后，乙方付清欠费，甲方退还租金按金（履约定金）、综合服务费按金和水电保证金给乙方(不计算利息)。 第九条 消防安全 根据《消防法》规定，每商铺必须配备灭火器及防毒自救面具。 第十条 其他 1、甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，所达成的书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜或履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向地方人民法院提起诉讼。 3、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份，以资信守和查验。 4、 本合同自双方签章之日起生效。 出租方（甲方）：××××××××有限公司 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 经办人： 经办人： 地址：××市××路××号 身份证/护照/注册编号： 联系电话： 地址： 签约日期： 年 月 日 联系电话： 签约日期： 年 月 日 附件一： 一、：××商业城×楼×层平面示意图： （本平面图只作一般位置识别之用，不显示商铺面积大小。总平面图以政府有关部门最后批准的图则为准。） ©2005 版权所有 吴孟之道 | 制作维护 围龙屋工作室
房屋 租 赁 协 议 书 甲方（产权人）、乙方（租赁人），甲、乙双方就乙方租赁 路 号房屋一事经协商达成如下协议： 一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。 二、甲方房屋月租金为 元（ ）。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清 个月租金并交租赁保证金 元。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。 三、甲方房屋设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，防盗门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。 四、租期内乙方要装修房屋，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方房屋原样。 五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。 六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。 七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。 八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。 九、乙方租赁本房屋自住，自行承担经济和民事责任。 十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。 十一、此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。 乙方租赁人姓名： 甲方产权人姓名： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日
担心有可能，但这种模式是现在商铺销售惯用的反租形式，使为了促进商铺销售的手法 没有必要过分担心，只是你的回报低了点，我以前做得最低8%，而且你这种合同会公正，那你就要交20%的个人所得，算下来净拿4.8%。
这种情况你只能在房东处想办法了。这件事你自己办的是有问题的，这么大的事情不应该私下签合同。 现在你唯一可以做的就是继续求房东，每个人都不是铁石心肠的，你拿点诚意出来，一次不行，两次，两次不行3次......99次不行100次..... 房东一定会答应的。就看你的诚意，你的态度以及你锲而不舍的精神了。 当然，不要觉得面子上挂不住，要办事情，总要赔上这张脸的。 最好是当面的请求。
只要合同还没有在房地产交易中心登记备案，可以和开发商协商更改，盖开发商的更改章即可，也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改，有的地方收取更名费。
政策方面:你可以到行政服务总汇二楼房产局(迎宾路178号)问问,又可以到江海区的房产交易中心(蓬江大桥)去问一问。 楼价方面：市区1500-2500左右，
期，北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市计划委召开会议，就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后，产品住宅买卖合同裁决等有关疑问进行了认真研讨。 ??会议为进一步严格履行北京市限购方针，推进房地产市场平稳健康发展，法院竞拍房产归入北京限购规模，竞拍者须具备北京购房条件。 ??详细会议请求，法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了，竞拍方为自然人的，其家庭或自己应具备本市限购方针，不然将不予处理产权手续。 ??拍卖成交后，买受人应向住建单位请求其购房资历，审阅后法院方可向其出具《协助履行通告书》(以下简称《通告书》)，各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续。在法定期限内，买受人未能完结资历核验的，法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后，方可处理产权手续”的相关内容，各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果，按规则处理产权办理手续。
这要看你是哪里的户口了。如果你是成都户口,只要你买了房在入住时就可以签户。如果你是成都外的户口,要想签入成都的话必须买70平米以上的哈。我是阳光100米娅中心售楼部的置业经理李文,我们有75,77平米的精装房,单价才8000多。欢迎来电咨询: 李文。
一、房租问题大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。 二、位置问题租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。 四、合租问题若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。
如果是转租的话,只需要和原经营户签合同就行了~~~~不需要和房东签的~~~<br/><br/>如果是转让的话,必需你,原经营户,房东三方在场,房东必需同意且签字~~~<br/><br/>一般转租就是:房东租给原经营户3000,原经营户租给你就变成了4000~~~
1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易，住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。 2、安置房购买5年后后，可以经过住房保障管理部门核实，国家规定房屋购满5年之后，是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人，这样才是合法的交易，如果没有住满五年，就上市交易那么就是违法的。 3、居住的房屋如果还未满5年情况下，与卖方签订的买卖合同无效，并且不受法律保护，购买的安置房5年内，如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
第一，被人们视为降房价的最有力的武器，征收房地产税的试点城市不会扩大。据悉，2012年，国家税务总局不会着力扩大房产税试点城市，而是全力推动“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”工作。根据财政部、国税总局的要求，自2012年7月1日起，将在全国推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管。上海市财政局1月18日公布的2011年上海预算执行情况报告显示，2011年上海房产税达22.1亿元，完成预算的110.5%。而在现实层面，由于应税面窄、税率过低，目前征收房产税对降低房价的影响微乎其微，对改善地方财政收入也收效不大。因为房产税本身它只是作为地方政府的收入手段，但是从上海、重庆这两个地方的试点情况来看，收入也不理想，任何税这个调节作用都要从收入的角度来体现，如果钱收不上来的话，调节也体现不出来。有的说收到了，收的范围比较大，只是交多交少不一样，这种调节的作用才能体现出来。其实，在对于房产税作用的大讨论之中，调控房价的一方早已渐渐落了下峰，即使未来房产税进一步推进，更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。 第二，保障性住房的建设速度回归理性。今年的保障性住房的建设数量从当初确定的1000万套减为700套。在2011年全年开工指标的落实工程中，部分地方出现以圈占施工围挡、开挖基坑的方式注水保障房开工率的问题，住建部此后出台了以“1/3完成基坑混凝土浇筑、1/3出正负零(地面)、1/3主体结构封顶”的考核标准，根据住建部的统计，2011年能够竣工投入使用的保障性住房约为300万套左右。年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套，对2012年内竣工的保障性安居工程总量目标，确定为400万套。而这一指标，也将随着陆续与地方签订工作责任书的进度，而有所浮动。 第三，各地的金融机构开始将首套房的贷款利率回归到了基准利率。全国多地首套房信贷利率悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。 第四，国家允许在农村集体土地上建设公租房项目。在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史正式披露，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。与“小产权房”不同，集体建设用地上建设的公租房，规定不能出售给个人，产权仍然为农村集体组织所有。这使得试点并未触及到法律和制度的“红线”。如果试点运行顺利，未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。 第四，国家允许在农村集体土地上建设公租房项目。在1月7日至8日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史正式披露，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。与“小产权房”不同，集体建设用地上建设的公租房，规定不能出售给个人，产权仍然为农村集体组织所有。这使得试点并未触及到法律和制度的“红线”。如果试点运行顺利，未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。 第五，北京、上海等城市纷纷提高了普通商品房的标准。北京、上海、武汉等多个城市对普通住房标准进行调整。调整后，普通住房范围扩大，这意味着有更多居民能够享受购买普通商品房的优惠。此次下调后，上海市将普通住房门槛设定为：内环线以内标准为330万元/套以下，内外环之间为200万元/套以下，外环以外为160万元/套以下，较2008年的标准分别提高85万元、60万元、62万元。北京的新标准则继续按照房屋区位设定，其中，标准最高的四环内北部地区达到38880元/㎡，最低的六环外地区达到了17280元/㎡。北京市过去的标准是以总价区分普通住宅和非普通住宅，旧的标准下，六环路内的住宅购房面积一旦超过90㎡，基本都会被列入非普通住宅范畴。
一般都不从中介租，我们当初上学都是通过学校的布告栏上登的租房信息直接跟房东租的。那边的人一般比较规矩，约定好的不会变卦，虽然法国佬比较抠门吧。
很简单,城市房屋拆迁前拆迁人必须对被拆迁房屋基本情况进行摸底调查.对于未取得产权证但能够证明该房屋是合法拥有的,由市,县人民政府房地产管理部门确权后,依法给予补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,根据相关法律法规处理
你可以要求有安置房.但各地的政策不一样的,要看你们那儿的情况了.
你好，我的回答也许无法令你满意，只能是尽力。 <br/>1、《住房公积金管理条例》是于1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号颁布的，也就是说，你父亲在岗时并无这个政策； <br/>2、你父亲在岗时每月要扣除三金（社保、医保和失保）是正常的，而这三金在退休时也不会有退还或者补发，只是退休后可领取养老金（社保）、医保卡有笔钱可用于医疗花费以及住院有一定的报销（医保）、如果失业的话可领取失业保险金； <br/>3、单位如果没有为职工缴纳住房公积金，是属于违反了《住房公积金管理条例》的，但是目前国家仍没有具体的强制性措施出台，只能由职工去向领导要求或向有关部门投诉，由有关部门去和单位领导协商； <br/>4、参见第一条所说，你父亲在岗时并无住房公积金，所以没有必要找谁说理； <br/>5、你解除劳动合同之后，三金都随之停止了缴纳，你可以视自己的经济情况选择停缴或者续缴，一般情况下是建议续缴的，毕竟是比较长远的利益；至于你那8年里究竟有没有缴纳住房公积金，应该说单位是要为你缴纳的，你可以携带你本人的身份证到你原单位所在地的住房公积金管理中心归集科咨询，如果确认没有，个人建议你找单位领导或者相关部门投诉，要求单位为你补缴这8年来的住房公积金，因为这是你应得的利益（我这里就有出现过这种情况，是三个退休老师，后来一起去政府投诉，最后由政府接待办、纠风办和工委等出面协调，原学校为其补缴了数年住房公积金）。 <br/>另外看了你倒数第二段话，我也顺便说一句，以你父亲的退休年龄来看，住房公积金这个单位是帮不了他的了，也许房改办可以，你不妨去咨询一下。
1、不占座的话，平时去自习室方便吗，空教室多不多？学校考研复习氛围怎样？ 不占座没位置。。。复习氛围很不错2、食堂有没有现金窗口，价格怎样？ 貌似没现金窗口吧。。。食堂价格便宜 不贵3、校内有没有可能租到床铺什么的？ 。。。具体不清楚4、校外哪些地方租房比较好，物美价廉的？ 我去年在 金强大学城 租的。。。价格一个月400，三室一厅。。。总共12005、周一到周五出入校门有没有什么限制？图书馆没证件能进不？校园内还有什么别的限制校外人员的地方吗？ 出入校门很自由，无限制。。。。图书馆没证件不可以进。。。 一般没有限制
你好：<br/>根据你的描述，物业无权拆除水表以及收取高额的人头费等，建议协商解决，协商未果的可以拒交。<br/>希望参考建议对你有帮助，如满意请采纳和评价，谢谢。
只要开的收据上你该公司的公章.该手据就有效. <br/>当时开收据的时候你手上肯定也会有一张的.保留好那一张就可以起诉. <br/>凭此收据可以要回押金.
没有法律责任的，这就像买菜，问了价格不一定要到他那买。只要手续齐全就可以了。
做生意啊、要么就长租、商量商量肯定会便宜点、要么就换个地方、惹不起还躲不起、他这贵别的地方可能就便宜点了呢、那怕便宜不多又怎么、多少钱也是钱啊、在他这段地上买卖是难做、换到别的地方或许就不是现在这样了呢、辛辛苦苦的赚钱、最后自己又花不着、跟给别人打工有什么区别、还自己开什么店、自己开店当然要赚的更多、要是非要在这的话就跟房东签长期的、一是会给你便宜、二是以后如果再涨了依旧还是合同上的那点钱、不过要是以后降价了可就后悔了。
需审查二房东有没有转租的权利，若无转租权，转租合同效力待定，但不影响租金的收取。
只要开的收据上你该公司的公章.该手据就有效.<br/>当时开收据的时候你手上肯定也会有一张的.保留好那一张就可以起诉.<br/>凭此收据可以要回押金.
东区那边有 就是免费理发对面第一条巷子 巷口有一间杂货店的 里面有两家旅店 有月租日租 设备比较齐全 有些东西不用自己去买咯 而且有空调热水器 我租过单人房是300 网费包月50
凯悦华庭有短租，全套家具，但房子比较小，单间 卫生间，十几平米，短租800-850一个月
你可以解除合同，但要承担合同约定的违约责任。如果能证明是在被胁迫或欺诈的情况下签订的，可以主张合同无效。
让她打电话好了，警察不会管这事的。 <br/> <br/>第一，她不是房屋产权所有者，原来和你们签订的协议都是无效的，也就是说，她没那个权利租房给你们，除非房主对她进行了委托。 既然非法，警察来了也不会支持她。<br/> <br/>第二，你可以告诉她，现在这种情况属于非法共租，按治安管理条例，被查处了大家没好处，她也别想继续当二房东，所以大家和气点，到月底走人算数。<br/> <br/>第三，做好搬家准备，出去找找有没有合适的房，如果可能，还是协商走人比较好，毕竟你们2个白天上班，东西都放在家里，有点什么意外很难说清楚，就算钱财不多，闹心也没必要，最好是二房东退还剩下的房租，你们另租。<br/>房东知情也不行啊，除非房东和她签订了委托租赁协议，即便签了，她自己住在里面，再租给你们，也算群租的，当然违法。<br/> <br/>看你这情况，你们和她根本就没有签订过租房合同吧？ 那最简单的方法就是住到时间，然后换房走人，大家不麻烦。<br/> <br/>你下面的追问我看了，进不去很简单，不怕花钱的话，叫来警察和开锁匠，当面开门，然后找她要钱，不给的话就折抵房租就是。 出门在外别找事，有事了别怕事，大家都平头百姓，谁怕谁啊。 但尽量试着协商，弄僵了没意思，平安生活才好。
根据你说的情况实际合同没有履行，从法律角度考虑可以要求解除合同返还钱款。但基于标的额比较小，建议通过协商处理。
尽管与房东些愉快我认做应该诚实敢于担责任自房租水电费结清再走坦啊本没少钱担惊受怕划算假离板通途径找再发纠纷或意外事件定利啊假房东通报警找虽说能构刑事责任总件事调整自态问题处理经历祝顺利
话说可以再外面住 跟辅导员说个理由就好了 不怎么难 我认识的大一大二都有住外面的 <br/>不过住宿费还是照常交 学校可没那么好会还给你的 <br/>查寝只要你跟辅导员申请好了就没关系了 让同学说下就好了
江津区哪个医院？中医院吗？在重百。人民医院吗？在东门。<br/>迷你星座可以短租。100左右一天。有问题可以继续问我。
如何减轻噪音，可采取以下几个方面措施。 <br/>分开摆放--尽量不要将电器集于一室，声压级过高的不要放在或靠近办公室。 <br/>及时排障--带病工作的电器的噪音比正常工作的声音大得多，故一旦发生故障，一定要及时排除。 <br/>错开使用--尽量避免各种电器同时使用。 <br/>养花草--养花草可消除部分噪音。 <br/>补充营养--噪音可使人体中的某些氨基酸和维生素B类消耗量增加，从而造成人体功能的平衡失调。补充适量的氨基酸和维生素，可使人体对噪音的耐受能力增加。专家们建议，长期在噪音严重环境中工作、生活的人应及时而适量地补充一些蛋白质和富含维生素B类的食物。 <br/><br/>减小噪音原则:一、 声源处减弱 二、传播过程中减弱 三、接收处减弱 <br/><br/>方法:1、密闭声源，在声源处建造隔声墙，防止噪声直接向外传播。 <br/>2、加强绿化，在繁杂的公路两旁植树造林，形成屏障。 <br/>3、给添置隔音设施。 <br/>4。给机器上足润滑油，即防止产生噪音，又能保护机器。 <br/>5、在耳朵处加塞隔音装置，如好的耳塞。 <br/>如何睡得好，可采取以下几个方面措施。 <br/>①闭目入静法。上床之后，先合上双眼，然后把眼睛微微张开一条缝，保持与外界有些接触，虽然，精神活动仍在运作，然而，交感神经活动的张力已大大下降，诱导人体渐渐进入睡意蒙胧状态。 <br/>②鸣天鼓法。上床后，仰卧闭目，左掌掩左耳，右掌掩右耳，用指头弹击后脑勺，使之听到呼呼的响声。弹击的次数到自觉微累为止。停止弹击后，头慢慢靠近睡枕，两后自然安放于身之两侧，便会很快入睡了。 <br/>(4)睡眠诱导。聆听平淡而有节律的音响，例如:火车运行声、蟋蟀叫、滴水声以及春雨淅沥淅沥声音的磁带，或音乐催眠音带，有助睡眠，还可以此建立诱导睡眠的条件反射。 <br/>(5)饮热牛奶法。睡前饮一杯加糖的热牛奶，据研究表明，能增加人体胰岛素的分泌，增加氨酸进入脑细胞，促使人脑分泌睡眠的血清素;同时牛奶中含有微量吗啡样式物质，具有镇定安神作用，从而促使人体安稳入睡。 <br/>6)合适的睡姿。睡眠姿势当然以舒适为宜，且可因人而异。但睡眠以侧卧为佳，养生家曹慈山在《睡诀》中指出:“左侧卧屈左足，屈左臂，以手上承头，伸右足，以右手置于右股间。右侧卧位反是。”这种睡眠姿势有利于全身放松，睡得安稳。 <br/>(7)若疲劳而难以入睡者，不妨食用苹果、香蕉、橘、橙、梨等一类水果。因为，这类水果的芳香味，对神经系统有镇静作用;水果中的糖分，能使大脑皮质抑制而易进入睡眠状态。
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位，可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则，需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
1、定金（订金或押金）阶段： 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行： 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商，看是否能达成一致意见，如果双方达成一致意见，要用书面形式表现出来，签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的，对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约，且达不成一致意见，那么根据《合同法》第96条的规定，主张解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力（即后签订的解除协议的效力）。 3、已经签订合同并部分实际履行： 买卖合同签订后，买方已经付完房款，办理了入住手续，但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因，比如卖方觉得房价在上涨，不想卖了，想反悔。或买方觉得房价在下跌，也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外，还涉及物业装修损失，搬离时间等问题。如果卖方违约，装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段： 房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成转移，除非合同里有约定，否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证，但是卖方垫资或中介公司垫资，且合同约定如买方不按照约定履行付款义务，卖方可以提出解除合同的，要求买方退房及承担相应的损失。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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济南的宋女士和丈夫选购了一套商品房，并与开发商签了合同(商品房认购书)，缴纳了2万元定金。然而，根据济南新推出的限购政策，宋女士须按二套房40%的比例缴纳首付款，大约120万元，贷款利率也要相应提高。而9月份选房时，根据当时政策首付只需20%，大约60万元。 因为无法凑齐首付款，宋女士不得不放弃购房。随后，宋女士联系开发商想要回2万元定金被拒。开发商称，宋女士无法购房，是属于她个人的原因，因此不能退还定金。而宋女士则认为，这是由于政策变动造成自己无法购房，不属于其个人原因。双方为此争执不下。 有中介支招“假离婚” 记者采访发现，新政之下，投资购房者趋于理性，但一些“刚需族”“改善族”也受到了较大影响。一些中介机构开始为购房者“支招”，为避开政策影响，假离婚、“凑”首付等产业链有重出江湖的苗头。 有一些中介机构则表示可以为购房者“凑”好首付。 “ 购房者购买新开楼盘，交付10%~20%首付即可办理过户，剩余房款可分期支付给开发商，支付周期可达半年，这段期间零利率零手续费。”中介人员表示，开发商现在着急卖房，希望绕过限购限贷政策，通过分期付款激活一些潜在交易需求。 限购：在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”所以因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。 限贷：即政策以提高首付比例等方式对购房者的贷款条件进行了限制，从而影响了购房者的履约能力，导致合同不能履行，此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。杨锦炎说，购房者因为首付条件的提高，无法履行合同的，可根据上述司法解释的规定，主张解除合同，不负违约责任。
