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宅基地 房产证

宅基地 房产证

只有宅基地证没有  房产证的房子买卖的话有什么注意事项?

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  • 宅基地属于农村的住宅用地,不得转让给本集体以外的人。 至于公证,公证处一般是不予公证的,而且公正的不可能是买卖行为。由于向本集体以外的人士转让宅基地违反了土地管理法,所以这一转让行为也不可能得到法律保护

    宅基地属于农村的住宅用地,不得转让给本集体以外的人。 至于公证,公证处一般是不予公证的,而且公正的不可能是买卖行为。由于向本集体以外的人士转让宅基地违反了土地管理法,所以这一转让行为也不可能得到法律保护收起

    1***

    2007-02-23 04:07:11

  • 以前农工商出售的没产权只有证书的房子,许多人买了,住着也挺踏实的。也有不少私下交易的,当时大队农工商会发给一种荣誉证书的东西,交易后去找大队农工商改证书的名字就成,每平米10-50元不等。 假如这种农工商的早期开发成了大片小区规模以后,虽然当时没有产权,也不让批,但是随着时间和当地城镇化发展,随着房产开发商的不断进入,迟早会处理掉这些“历史遗留”问题的,把不合法的合法化,不是有补偿的拆迁就是可以办理产权。买这种房子,我个人认为不会吃亏哦。

    以前农工商出售的没产权只有证书的房子,许多人买了,住着也挺踏实的。也有不少私下交易的,当时大队农工商会发给一种荣誉证书的东西,交易后去找大队农工商改证书的名字就成,每平米10-50元不等。 假如这种农工商的早期开发成了大片小区规模以后,虽然当时没有产权,也不让批,但是随着时间和当地城镇化发展,随着房产开发商的不断进入,迟早会处理掉这些“历史遗留”问题的,把不合法的合法化,不是有补偿的拆迁就是可以办理产权。买这种房子,我个人认为不会吃亏哦。收起

    w***

    2007-02-14 22:51:07

  • 根据国家有关规定,宅基地性质属于集体土地,只可以在本集体组织内转移,不可以上市交易,就是只可以卖给本村的农业户口的没有宅基地的人,而且卖出后不得再次申请宅基地。

    根据国家有关规定,宅基地性质属于集体土地,只可以在本集体组织内转移,不可以上市交易,就是只可以卖给本村的农业户口的没有宅基地的人,而且卖出后不得再次申请宅基地。收起

    1***

    2007-02-13 17:59:12

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