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合同备案超过期限怎么办

合同备案超过期限怎么办

我是8月7日签订合同并交了预付款,昨天得知要到10月底才能办理备案,而交房日期是11月初,等备案完我才能办住房公积金贷款,所以会影响入住,我想问开发商是不是违约,要承担什么责任,如何解决?

全部答案

  • 合同中对备案的时间有限制,是90天。所以11月初之前开发商只要做好备案就不属于违约。其实就是违约了对于这条也没有赔偿责任。不过一般在开发商指定的公积金待办机构交代办费和签署公积金贷款文件,应该就可以办入住了。

    合同中对备案的时间有限制,是90天。所以11月初之前开发商只要做好备案就不属于违约。其实就是违约了对于这条也没有赔偿责任。不过一般在开发商指定的公积金待办机构交代办费和签署公积金贷款文件,应该就可以办入住了。收起

    午夜十一郎

    2004-09-27 02:59:18

  • 你说的备案应该是指合同的备案表页吧,这个合同备案应该是和房管局联网的,你应该去房管局查一查你这套房子是否已被开发商抵押.这个合同备案应该在交纳首期款时就应该备案.

    你说的备案应该是指合同的备案表页吧,这个合同备案应该是和房管局联网的,你应该去房管局查一查你这套房子是否已被开发商抵押.这个合同备案应该在交纳首期款时就应该备案.收起

    越长越靓

    2004-10-07 22:07:03

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