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我国房价还会涨吗?

我国房价还会涨吗?

只嫌前两年房子买的太少了,现在可否买第二套房子?谢谢!

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  •   目前谁也不敢说房价是否上涨,甚至涨到 何种程度?现在最新的报道关注率特别高,就是房地产商和国家领导们对于2005年的房地产形式发展,我收看了发给你: 近段时间以来,细心的读者一定会注意到这样一件怪事,少数房地产业内人士突然跳出来,以中央领导人有关“要充分利用价格机制调控土地”和“地价要反映土地真实价值”的讲话为幌子,四处散布今年房地产开发用地的价格还要大涨,水涨船高,房价因此还要暴涨等诸如此类的观点。
      一些专家学者、一些媒体甚至一些政府官员受其蛊惑,不辩真伪,盲目跟风,推波助澜,一时间喊涨之声甚嚣尘上!这些传言制造者居心叵测,对此我们必须保持高度警惕。 房价问题事关大局 2003年我国人均GDP达到1090美元,标志着我国的经济和社会发展已进入一个新的时期。
       而国际经验表明,人均GDP达到100...全部

      目前谁也不敢说房价是否上涨,甚至涨到 何种程度?现在最新的报道关注率特别高,就是房地产商和国家领导们对于2005年的房地产形式发展,我收看了发给你: 近段时间以来,细心的读者一定会注意到这样一件怪事,少数房地产业内人士突然跳出来,以中央领导人有关“要充分利用价格机制调控土地”和“地价要反映土地真实价值”的讲话为幌子,四处散布今年房地产开发用地的价格还要大涨,水涨船高,房价因此还要暴涨等诸如此类的观点。
      一些专家学者、一些媒体甚至一些政府官员受其蛊惑,不辩真伪,盲目跟风,推波助澜,一时间喊涨之声甚嚣尘上!这些传言制造者居心叵测,对此我们必须保持高度警惕。 房价问题事关大局 2003年我国人均GDP达到1090美元,标志着我国的经济和社会发展已进入一个新的时期。
       而国际经验表明,人均GDP达到1000美元以后,在经济和社会发展上往往存在着两种可能性:一种是进入“黄金发展期”,保持一个较长时期的经济增长,顺利实现工业化和现代化。如韩国、新加坡和我国香港等,在人均GDP达到1000美元后,经济继续保持持续快速的发展态势,并较快地步入发达国家和地区的行列。
      另一种则是进入“矛盾凸显期”,各种社会矛盾加剧,社会差距扩大。如拉美诸国就是现存的例子。 前事不忘,后事之师!我们必须好好汲取其中的经验!而对于其中的惨痛教训,我们更应该引以为戒!对于房地产业内人士,对于房地产行业及其相关领域的专家学者以及房地产行业主管部门的政府官员,尤其应该心存履冰临渊之慎,对此加以深入分析研究,防患于未然! 在这方面,已有专家学者为我们敲响警钟。
      如中国社会科学院拉美所经济研究室主任吴国平在做《拉美人均GDP达到1000美元面临的挑战》这一课题时就作出判断——使拉美经济陷入危机的是拉美20世纪70年代的房地产泡沫;而当年催发拉美地产泡沫的内外条件和当今中国的现实惊人的相似。 无独有偶,针对中国一些城市房价虚高现象,更有不少国内外专家学者发出了严厉的警告。
      如浙江省统计局企调部日前公布的《浙江房地产市场发展研究报告》就明确发出预警,目前浙江省房地产已经膨胀,并进入警戒区,若任其发展,楼市泡沫随时可能破裂。 前车之鉴,不得不防。万事预则立,不预则废。房价问题不光关系到“民生”,关系到和谐社会的建立,更关系到“国计”,关系到国家金融安全,关系到国民经济持续快速协调健康发展,牵一发而动全身,意义尤其重大。
       针对经济生活中出现的新情况新问题,今年中央决定进一步加强和改善宏观调控,目的就是要抑制住经济运行中的不健康不稳定因素,避免出现大的起落,保持经济发展的良好势头。抑制房价非正常上涨,自然也是本轮宏观调控题中应有之义。由于房地产存在着地域性这一最大的特点,因此,在房价问题上,毫无疑问,各地方城市政府肩上的担子更重、责任更大。
      而从某个角度来说,从房价调控的成效上,也可明显看出当地政府领导执政能力的强弱。 各方应警惕信口涨跌 目前,一小部分人以中央领导人讲话中所提到的“要充分利用价格机制调控土地”和“地价要反映土地真实价值”有关内容为幌子,疯狂兜售地价上涨论、房价上涨论,四处煽风点火,惟恐天下不乱!对此,有业内专家分析认为,这些人当中有一部分也许只是思想糊涂受人蒙蔽而以讹传讹;而有的则很可能是为逞一己之私,欲从房价暴涨中浑水摸鱼、谋取私利,如炒房一族;不管这两种人主观意图如何,客观上却都起着隐瞒真相、欺骗广大人民群众的恶劣作用。
      这些必须引起我们高度的警惕。 2004年10月13日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,议题是讨论《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,部署加强和改进土地管理工作。10月28日,温家宝总理在“全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议”上,就贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,作了“深化土地管理制度改革 依法加强土地管理”的重要讲话。
       这两次会议都十分强调要实行最严格的土地管理制度,指出这是由我国人多地少的国情决定的,也是贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展的必然要求。针对一些地方压低地价招商,不仅造成土地资产流失,而且浪费土地,导致大量圈地现象发生的问题,温家宝总理指出,要充分运用价格机制调控用地,使土地价格能反映供求关系,反映土地稀缺价值,要确定基准价格,确定最低协议价格。
       最近出台的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》已明确规定,协议出让土地除必须严格执行规定程序外,出让价格不得低于最低价标准。而早在2003年8月1日起,就开始实施的《协议出让国有土地使用权规定》,则明确规定了“协议出让最低价不得低于基准价70% ”。
       而对于房地产用地特别是经济适用房用地,在 “全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议”上,温家宝总理明确指出,在贯彻落实“区别对待,有保有压”调控原则时,应属于“保”的对象。 “权为民所用、情为民所系、利为民所谋”,以胡锦涛总书记为首的新一届中央领导集体,一直以来强调的是“以人为本”的执政观。
      “衙斋卧听萧萧竹,疑是民间疾苦声。”温家宝总理心系人民群众的情结,现在,也正日益成为各级领导干部心系黎民百姓的情结。 对温家宝总理的这一指示,建设部已经迅速作了贯彻落实—— 在最近的全国建设工作会议上,建设部部长汪光焘明确指出:2005年将加大中低价位普通商品住房、经济适用住房的建设力度,支持对危旧住房改造和困难企业利用自有土地组织住房困难职工集资建房。
      同时,严格按照《住房公积金管理条例》,加大归集力度,加强监管,保障资金安全,提高使用效率,支持中低收入家庭购房。此外,还要搞好城镇廉租住房制度建设,研究解决进城务工农民住房问题。 对温家宝总理的这一指示,各地党委政府也已积极行动起来—— 如杭州,2004年12月25日,杭州市委九届八次全会提出住房困难户“三年解困”计划——会议提出,加快经济适用房、安置房、廉租房(租居房)和创业人才公寓等保障性住房建设,大力开发低价位商品房,力争通过三年的努力,解决好住房困难户和拆迁户的“住房难”问题,住房困难户能随时申购经济适用房,拆迁户能随时拿到拆迁安置房,从现在的“人等房”做到“房等人”。
       如北京,最近,北京市发改委一方面在信息披露会上驳斥了“北京2005年将减少经济适用房开发面积”的说法;另一方面,为防范和化解潜在风险,保持房地产市场稳定,北京市发改委明确表态今年将增加中档商品房供应,同时试行土地年租制。 又如西安,针对开发企业以往获得土地建房后,高价销售的现象,今后西安将采取先限定房价,后实施土地招标的办法,即采取限定房价实施土地招标的供地方式,更多地供应低价商品住房和安置用房,解决老百姓住房问题和拆迁安置建设,让更多的市民能买得起房子。
       媒体应创造正确舆论氛围 现在,建设部已经明确了今年将加大中低价位普通商品住房、经济适用住房的建设力度。而建设部、发改委、国土资源部、人民银行2004年5月份共同出台的《经济适用住房管理办法 》(建住房[2004]77号)明确规定,经济适用住房建设用地,要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应。
       经济适用房扩建趋势确定下来以后,应该可以预见的是,今年房地产用地中,划拨用地的比例将会比去年有很大的增加。而一个众所周知的事实是,划拨方式供地的土地价格,要远远低于“招拍挂”出让方式供地的土地价格。另外,由于宏观调控的作用,今年“招拍挂”出让方式供地的土地价格,也不可能会有大幅度的上涨。
      这从许多地方土地“招拍挂”纷纷流标中,就已经能够看得非常清楚。 因此,如果各级土地管理部门有足够的行政能力,能够确保房地产用地的正常需求,特别是确保经济适用房用地的真正落实到位;如果当地政府领导有足够的行政能力,能将中央各项宏观调控措施真正落到实处。
      那么,可以肯定地说,从总体上讲,今年该地的房地产用地价格不但不会上涨,反而会有所下降。 而业内专家已经从理论上加以证明,中外房地产市场实践也已经显示,地价涨跌与房价涨跌存在明显的同一性,因此,完全可以相信,在那些房价狂涨的城市,随着地价涨势的放缓直至下降,房价狂涨的势头最终也必定能够完全得到扼制,房地产业最终也必将走上规范有序健康发展的道路。
       为迎接和促进这一天的早日到来,社会各方尤其是房地产媒体应该担负起社会责任,明辨真伪,不盲目跟风,不推波助澜,对为谋私利而置大局于不顾、制造和散播传言者,要直斥其非,让人民群众洞悉真相,令其无所遁形,为房地产业的健康发展创造良好的舆论氛围。
      (本文作者为人民日报社人民网地方协作部副主任、人民网房产城建频道主编霍增龙) 。收起

    163

    2005-02-20 21:19:01

  • 房价的涨跌,要看地区,对普遍认为的有泡沫的地区要警惕。购第二套房应选择房价较低、有上涨空间的地区的房产,方可获利。

    房价的涨跌,要看地区,对普遍认为的有泡沫的地区要警惕。购第二套房应选择房价较低、有上涨空间的地区的房产,方可获利。收起

    zhangd...

    2005-02-21 00:23:07

  • 您能否就“第二套房子”的情况说得具体一点?

    您能否就“第二套房子”的情况说得具体一点? 收起

    194

    2005-02-20 23:38:30

  • 房价至少还要上涨五十年

    房价至少还要上涨五十年收起

    chongc...

    2005-02-20 19:40:00

  • 这是个很动态的问题! 有种种相关因素的影响, 不好枉下结论的! 但是钢材水泥煤电各种材料是涨的一塌糊涂啊!

    这是个很动态的问题! 有种种相关因素的影响, 不好枉下结论的! 但是钢材水泥煤电各种材料是涨的一塌糊涂啊!收起

    两只乌龟

    2005-02-20 19:22:50

  • 一定会涨!

    一定会涨!收起

    龙翔天

    2005-02-20 19:19:12

收房验房

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买房准备

  • 天津购房政策

    2009年2月,为配合救市,天津市出台的蓝印户口政策规定,凡一次性付款购买40-80万的新建商品房,就可获得天津市蓝印户口,在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常驻户口居民同等待遇。 然而,随着蓝印户口的执行,外地人口的激增和有限的社会资源的矛盾也日益突出。天津当地居民就表示,蓝印户口政策若长期执行,必然引发就业、医疗、教育等一系列问题,尤其会引发对教育资源的占有和教育机会的减少,这既是对天津百姓的不公平,也将加重天津未来几年甚至十几年的城市压力。 所以2014年蓝印户口取消的呼声特别大,现在传蓝印户口正在拟定提高门槛或者取消的政策,所以还没有办理天津蓝印户口的,您需要抓紧办理了。 在这里给您一些建议,希望对您有帮助。 我们这里是天津市宝坻区的房子,开发商全程办理蓝印户口,不下蓝印开发商全额退款,最低只需42万就可以办理,紧邻【天津市宝坻一中】,开发商全程协助办理入学及转学手续,如有需要可联系开发商销售经理,可以致电或短信联系;销售经理; 联系18602631951

  • 购房贷款属于什么贷款

    商业贷款,按照当前政策无优惠。贷款100万就还100万

  • 天津蓝印户口购房政策是什么?

    2014年蓝印政策和往年一样,但是必须遵守限购政策。但是2014年蓝印政策据说或可能发生变化,但怎么变、什么时候变现在都未定,但是如果您想办理蓝印户口,建议您还是抓紧办理,宁可信其有不可信其无。 2014年现行蓝印政策如下 一,要购房,最低40万以上 二,申办对象(购房人和购房人配偶及未成年子女) 三,申办材料 您需要准备的有1,居民户口薄2,居民身份证3,结婚证4出生医学证明, 如果您还办理天津蓝印户口,在这给您一些建议,希望对您有帮助 购房首选:天津重点高中学府楼盘——距离【宝坻一中】仅800米 1 开发商承诺【三个月】下户口 2 学区房,好出手 3 紧邻市重点高中,上学方便,包上天津【宝坻一中】。 4 现房,无风险,海滨商城中心,升值潜力大 5 低总价,40万即可办理 。。。。。。找我有更多优惠。。。。。。 销售经理;可以致电或短信联系18602631951 18602631951

  • 天津蓝印购房政策

    2014年天津蓝印户口政策 << A>>天津市区内户口; 市内六区80万以上,环城四区60万以上,滨海新区(塘沽80万,大港60万)。 <<B>>天津郊县户口;宝坻区、武清区和三县申办天津蓝印户口政策购房款40万元以上。 特此注意:外地人在天津购房,在津购房必须有一年的完税证明或社保证明 如果您还没有办理天津蓝印户口,在这里给您一些建议,希望对您有所帮助 天津宝坻区有个40万的楼盘,在宝坻一中旁边,M2地铁也马上要通到这里了,开发商全程办理天津蓝印户口,最重要的是属于天津市区户口,孩子在这里可以享受天津市区孩子一样的待遇,房子升值空间也较大,将来也更好卖,如果您想进一步了 可以致电或短信联系; 18602631951

  • 天津蓝印户口购房政策

    一、2014年办理天津蓝印户口政策流程 1、办理房屋产权证 2、办理暂住证 3、填写办理蓝印户口相关表格 4、到蓝印办公室进件 5、蓝印办公室审件 6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到公安分局,进行核查。 7、天津市公安局分局户籍科核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。 如果您还办理天津蓝印户口,在这给您一些建议,希望对您有帮助 NO1、蓝印政策:开发商最低价格,全程办理【三个月】下天津蓝印户口。 NO2、学籍政策: 开发商全程联系学校,可上天津【宝坻一中】。 NO3、项目位置:位于天津【宝坻一中】旁 .。 NO4、交通情况:紧邻公交总站,【9号轻轨站】,【京唐高铁站】。 NO5、项目情况:74-129平米,最低43万起。 NO6、项目愿景:圆您孩子一个名牌大学梦 ,让您孩子有一个璀璨的人生。 联系方式;销售经理;可以致电或短信联系 18602631951

  • 在哪里开具《购房资格证明》

    1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特别提示:1.二手房买卖中,要在配图之前出具该证明,与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人,要先去税务和社保部门开具证明。 如果对您有帮助,给我的答案一个好评哦,亲,谢谢(请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评)

  • 购房需要带哪些材料

    自付带上身份证即可。按揭需带身份证,户口本,已婚还需结婚证或者单身证明。银行流水,收入证明。

  • 石家庄购房资格证明得花多少钱

    购房资格不需要开证明。 一年以上社保证明直接去社保大厅就可以打樱 一年以上纳税证明直接去税务所大厅就可以打樱 如果没有自助打印机可以拿着身份证去窗口打樱立等可龋不收费。 应该是正常工作日才可以打樱

  • 外地户口在西安买房购房资格审查需要多久

    根据《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》:   《通知》发布之日起,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。   对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房。

  • 郑州经济适用房购买资格证可以花钱买吗

    经济适用房(购买条件)1、 本市建成区常住户口三年以上; 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍; 3、无住房,或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米; 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款(一)、(四)项规定,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 郑州经济适用房购买资格证是经过上面4个条件审查得到的。如果购买资格证是另外途径得到的是不合规定不可以的。

  • 西安市蓝田县的村民有资格领取西安市城镇居民经济适用住房购买资格吗?

    不可以!西安市经济适用房是为了解决西安七大区的城镇住房问题!首要条件不具备!只能办理户口后申请且低收入等条件!才能申请并公示后取得经房办的资格审批后方可参与买房

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