从走进小区到看样板房，一般都会想了解一下，房子的交付标准，配套设施，交工日期，房产土地使用年限，逾期交工的违约赔偿标准等，以及物业管理，收费标准，煤气、暖气使用情况，还有就是房产证的办理。
从走进小区到看样板房，一般都会想了解一下，房子的交付标准，配套设施，交工日期，房产土地使用年限，逾期交工的违约赔偿标准等，以及物业管理，收费标准，煤气、暖气使用情况，还有就是房产证的办理。收起
、超高如果没有违反法律强制性规定，那开发商只要更改一下规划手续就可以了。如果超高违反了法律强制性规定，那问题就麻烦了。济南市的新天地小区的三四号楼就是因为楼高与楼间距之间的比值不符合法律规定，而被撤销了建筑规划许可证，而且至今无法补办。 2、竣工验收备案表只是办理产权证的必备文件之一，除了竣工验收备案表外还需要很多其他的文件。所以，取得竣工验收备案表并不意味着一定可以办下产权证。 3、关于逾期办证的违约金，有约定的按约定，没有约定的按照法定。既然你们已经约定了违约金的标准，那你们只能按照约定执行了。 4、不能提供验收备案表，你可以拒绝收房。但并不能因此获得解除合同的权利。除非你们合同中有约定，逾期交房多长时间可以解除合同。
、超高如果没有违反法律强制性规定，那开发商只要更改一下规划手续就可以了。如果超高违反了法律强制性规定，那问题就麻烦了。济南市的新天地小区的三四号楼就是因为楼高与楼间距之间的比值不符合法律规定，而被撤销了建筑规划许可证，而且至今无法补办。 2、竣工验收备案表只是办理产权证的必备文件之一，除了竣工验收备案表外还需要很多其他的文件。所以，取得竣工验收备案表并不意味着一定可以办下产权证。 3、关于逾期办证的违约金，有约定的按约定，没有约定的按照法定。既然你们已经约定了违约金的标准，那你们只能按照约定执行了。 4、不能提供验收备案表，你可以拒绝收房。但并不能因此获得解除合同的权利。除非你们合同中有约定，逾期交房多长时间可以解除合同。 收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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