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值班律师好!周末愉快!我购买房子合同签的是.10月28号交房.今天我去看房子.开发商已经找屋管进住了.屋管说要业住从他们12月28号进去的时间收取业主屋管费.他们说开发商违约与他们无关.我们无论什么时候那钥匙.他们都要按他们进去时间先收取5个月屋管费.另外要是我们装修还要交1000元压金.装修工人办出入证20元.管理费20元.这些条款我认为有的不合理.请问我们该怎么办?谢谢!

全部答案

  • zhangli3922:你好! 开发商和物业管理企业这样的做法从法律是讲是不妥的。但是在现实中对落实小区物业管理是必须的。建议你还是区别开发商和物业管理企业来处理。对物业管理企业的合理要求予以配合(按我们这里的规定,物业管理费只能预收3个月)。对开发商违约而逾期交房,根据合同处理,开发商不履行合同,可以上法院起诉。

    zhangli3922:你好! 开发商和物业管理企业这样的做法从法律是讲是不妥的。但是在现实中对落实小区物业管理是必须的。建议你还是区别开发商和物业管理企业来处理。对物业管理企业的合理要求予以配合(按我们这里的规定,物业管理费只能预收3个月)。对开发商违约而逾期交房,根据合同处理,开发商不履行合同,可以上法院起诉。收起

    箭箭4819

    2007-02-03 13:48:23

  • 首先,开发商没交房你没拿到钥匙前是不需交物业管理费的。 其次,先收取5个管理费是没道理的,你可根据物业管理合同的相关条款来维护自己的相应权益。 另外,装修时交押金是应当的。押金的目的是要业主保证不破坏房屋的承重墙与外观等。此押金可以交,待装修完毕后物业公司会按合同把押金退还的。 装修工人办出入证是物业公司应尽的职责,无须交费用的。该物业提出办证20元和管理费20元是不合理的,因为业主缴纳的物业管理费用已包含这一项费用了。

    首先,开发商没交房你没拿到钥匙前是不需交物业管理费的。 其次,先收取5个管理费是没道理的,你可根据物业管理合同的相关条款来维护自己的相应权益。 另外,装修时交押金是应当的。押金的目的是要业主保证不破坏房屋的承重墙与外观等。此押金可以交,待装修完毕后物业公司会按合同把押金退还的。 装修工人办出入证是物业公司应尽的职责,无须交费用的。该物业提出办证20元和管理费20元是不合理的,因为业主缴纳的物业管理费用已包含这一项费用了。收起

    小糊涂仙

    2007-02-03 15:09:53

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