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过户后我担心收不到房款

过户后我担心收不到房款

卖了一套二手房,规定过户时交8万,其余10万等买家办完贷款后再给我,我现在担心过户后买家不给我第二笔10万元款,我如何规避这个风险?
另外,中介说银行贷款的钱要先打到他账户再转给我,可我在网上看的是由银行放贷后直接打到我账户上。哪个正确呢?

全部答案

  • 你可以要求银行把款打到你的帐上的,银行是不管的,银行只要手续齐全就放款的,它放款给谁是在签贷款合同时会问买家,你还是中介,你们协商放给谁,它会和你们签定协议的,并问你们收款人要帐号的!建议你是要求放款给你,毕竟那时你们已经过户!

    你可以要求银行把款打到你的帐上的,银行是不管的,银行只要手续齐全就放款的,它放款给谁是在签贷款合同时会问买家,你还是中介,你们协商放给谁,它会和你们签定协议的,并问你们收款人要帐号的!建议你是要求放款给你,毕竟那时你们已经过户!收起

    都市居士

    2007-01-24 15:44:38

  • 有的中介公司正常与银行合作有可能是银行把房款放到中介然后由中介转交给你的,也有的银行是直接把贷款打给你的,但是只要在过户前银行出具了批贷证明,后续银行一般都会放款的,又没有风险就看你找的中介怎么样了~

    有的中介公司正常与银行合作有可能是银行把房款放到中介然后由中介转交给你的,也有的银行是直接把贷款打给你的,但是只要在过户前银行出具了批贷证明,后续银行一般都会放款的,又没有风险就看你找的中介怎么样了~收起

    johny

    2007-01-30 19:58:56

  • 楼上几位说的全是银行的资金托管业务.这种业务能保证业主和客户的利益.还是不错的

    楼上几位说的全是银行的资金托管业务.这种业务能保证业主和客户的利益.还是不错的收起

  • 以你的名义与买家办理一个银行存折,对方掌握密码,过户手续办理后就去提取(合同上写明)。

    以你的名义与买家办理一个银行存折,对方掌握密码,过户手续办理后就去提取(合同上写明)。收起

    冰茱

    2007-01-25 09:24:15

  • 正常的交易过程是这样的: 在签贷款合同时银行会给你们买卖双方各一个存折,到过完户后银行见到契税票或新产权证后会将买方所贷的款直接划到你的帐户上,一般这个交易是没什么问题,如果还需要安全,最好的方式是在过户前让中介公司出具一份银行批贷证明(也就是说银行同意买方贷款,并且同意所贷金额的证明),你只要见到原件或复印件后再过户就没什么问题了.

    正常的交易过程是这样的: 在签贷款合同时银行会给你们买卖双方各一个存折,到过完户后银行见到契税票或新产权证后会将买方所贷的款直接划到你的帐户上,一般这个交易是没什么问题,如果还需要安全,最好的方式是在过户前让中介公司出具一份银行批贷证明(也就是说银行同意买方贷款,并且同意所贷金额的证明),你只要见到原件或复印件后再过户就没什么问题了.收起

    正远哥

    2007-01-24 21:47:18

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