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二手房缴税明晰

二手房缴税明晰

二手房须缴钠的税目及税率

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  •   _compter05:你好! 二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0。
      05%。交易费:6元/平方米,买卖双方各一半。 买方需缴纳的: 契税,征收标准为:普通住宅1。5-2。5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。 住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1。
      0(含)以上,单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖...全部

      _compter05:你好! 二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0。
      05%。交易费:6元/平方米,买卖双方各一半。 买方需缴纳的: 契税,征收标准为:普通住宅1。5-2。5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。 住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1。
      0(含)以上,单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。
      取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0。05%的印花税,5%的营业税,0。35%的城建税,0。15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。
      如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。 。收起

    箭箭4819

    2007-01-22 14:21:36

  •   二手房交易税费一览 契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1。
      5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
      出售公...全部

      二手房交易税费一览 契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1。
      5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
      出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
      纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 。收起

    正远哥

    2007-01-22 17:30:18

  • 在京的: 契 税1.5% 印花税0.1% 营业税5.5% 个 税1% 土地谮值税1%

    在京的: 契 税1.5% 印花税0.1% 营业税5.5% 个 税1% 土地谮值税1%收起

    xiaoga...

    2007-01-22 16:22:51

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