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住房公积金是否可以异地购房?

住房公积金是否可以异地购房?

  我和爱人均为外省国企职工,因孩子上学问题,想跨省到广东省内购买住房,是否可以提取公积金,和办理公积金贷款

全部答案

  •   不可以, 住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建(是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房)或大修(是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房)具有自有产权的自住住房的,不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。
       贷款流程 1。 买卖双方到担保公司签贷款申请; 2。 买卖双方本人到场初审,评估; 3。 双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同; 4。 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上; 5。 担保公司给房主放款到指定帐户上; 6。
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      不可以, 住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建(是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房)或大修(是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房)具有自有产权的自住住房的,不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。
       贷款流程 1。 买卖双方到担保公司签贷款申请; 2。 买卖双方本人到场初审,评估; 3。 双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同; 4。 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上; 5。 担保公司给房主放款到指定帐户上; 6。
       买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证; 备注 1。 公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态; 2。 最高贷款额40万30年;没有年龄限制; 3。 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成; 4。 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额; 5。
       在外地缴存的公积金不能在北京做贷款; 6。 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理; 7。 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款; 8。 公积金贷款不接受公证书。 。收起

    正***

    2007-01-22 19:45:17

  •   用公积金跨省买房一定是不行的。但你可以考虑以下几种方式来看看怎么提取一下用来购买房产。 十大情形可提取公积金   最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:   1。购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;   2。
      偿还购房贷款本息的;   3。租房自住的;   4。离休、退休(或达到法定退休年龄)的;   5。完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;   6。出境定居的;   7。非本市户口职工与单位终止劳动关系的;   8。户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;   9。
      下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;   10。职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠...全部

      用公积金跨省买房一定是不行的。但你可以考虑以下几种方式来看看怎么提取一下用来购买房产。 十大情形可提取公积金   最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:   1。购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;   2。
      偿还购房贷款本息的;   3。租房自住的;   4。离休、退休(或达到法定退休年龄)的;   5。完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;   6。出境定居的;   7。非本市户口职工与单位终止劳动关系的;   8。户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;   9。
      下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;   10。职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。   依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
         提取住房公积金申请办法  1。非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。   2。偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
         3。建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。   4。租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
         提取程序   1。符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。   2。购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
         3。原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
       。收起

    ╰***

    2007-01-22 05:04:12

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