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关于交契税和房屋基金的问题,急

关于交契税和房屋基金的问题,急

我买的房子有一个多月了。只拿到了合同,发票还没拿到,售楼员又让我交契税和房屋基金,我是一次性交的房款,我是否现在就交,请给予答复,谢谢。

全部答案

  • 关键是你的房子是否已经竣工交房?如果尚未竣工就不急于交纳契税,因为即使交纳也无法拿到房产证。关键是合同务必要到当地房管局登记备案,合同才生效,这是不动产合同的特殊性。此时房子才受到法律保护。

    关键是你的房子是否已经竣工交房?如果尚未竣工就不急于交纳契税,因为即使交纳也无法拿到房产证。关键是合同务必要到当地房管局登记备案,合同才生效,这是不动产合同的特殊性。此时房子才受到法律保护。收起

    1***

    2007-01-21 10:50:51

  • 一般的开发商全是给你代办产证的.所以这个钱是必须要交的.你要不交的话.开发商不会给你办的.你只要在交钱的时候把收据收好.然后在找开发商换发票.就行了.没有问题的.

    一般的开发商全是给你代办产证的.所以这个钱是必须要交的.你要不交的话.开发商不会给你办的.你只要在交钱的时候把收据收好.然后在找开发商换发票.就行了.没有问题的.收起

    ╰***

    2007-01-21 02:33:07

  • 你问问售楼员是不是交契税和维修基金时先办发票阿,因为很多开发商都代办房产证,那这个钱是代收的,除非你不办房产证就不给了,当然记得拿契税和维修基金的收据

    你问问售楼员是不是交契税和维修基金时先办发票阿,因为很多开发商都代办房产证,那这个钱是代收的,除非你不办房产证就不给了,当然记得拿契税和维修基金的收据收起

    帅***

    2007-01-21 01:05:25

  • 当然不能交了,现在先把发票要来是最主要的,那些费用等到证办好了才交的吧

    当然不能交了,现在先把发票要来是最主要的,那些费用等到证办好了才交的吧收起

    彤***

    2007-01-20 23:39:32

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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