爱问知识人 爱问共享资料 医院库

我卖这套房要交多少费用

我卖这套房要交多少费用

我在上海,买了一套期房刚交房,位于外环外,133平米.买来78万,现在想卖掉,拿到手80万,请问要交多少费用.另外这套房子上有我老公和我2人名字,是我老公的唯一一套住房,这套卖了以后再买时是否可以退还所交的税.

全部答案

  •   baby:你好! 一般需要缴纳的税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0。05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1。
      5%,高档住宅3%全部由买方承担。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0。
      
      05%的印花税,5%的营业税,0。35%的城建税,0。15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房...全部

      baby:你好! 一般需要缴纳的税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0。05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1。
      5%,高档住宅3%全部由买方承担。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0。
      
      05%的印花税,5%的营业税,0。35%的城建税,0。15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。 一年内再买时是可以退还所交的所得税。收起

    箭***

    2007-01-17 20:11:49

  • 房产政策虽然国家规定的是一样,但是每个地方政策又都有相对的地方政策,以上两位朋友所说的也可能不完全正确.你只要到交易所的窗口去问问就清清楚楚了.

    房产政策虽然国家规定的是一样,但是每个地方政策又都有相对的地方政策,以上两位朋友所说的也可能不完全正确.你只要到交易所的窗口去问问就清清楚楚了.收起

    歪***

    2007-01-17 21:46:37

  • 首先不知道你知道房子现在拿没拿到产权证,应该是没有拿到.如果是这样的话,你要问一下开发商能否改底单.如果能改的话.改底单的费用一般为你房价款的2%.一般在二万以下.如果你拿到产证的话.要出售要交万分之五的印花税,百分这五点五的营业税,百分之一的个人所得税,如果在一年内你在买一套的话,可以退还百分之一的个人所得税

    首先不知道你知道房子现在拿没拿到产权证,应该是没有拿到.如果是这样的话,你要问一下开发商能否改底单.如果能改的话.改底单的费用一般为你房价款的2%.一般在二万以下.如果你拿到产证的话.要出售要交万分之五的印花税,百分这五点五的营业税,百分之一的个人所得税,如果在一年内你在买一套的话,可以退还百分之一的个人所得税收起

    ╰***

    2007-01-17 20:47:41

缴税过户

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):