和女友分手,房子怎么办?

全部答案

•   由于购房合同写的是女方的名字,也无法证明先期购房款项是男方出资，最令人头痛的是双方还不具备夫妻关系，无论从我国对房地产类不动产采取的谁登记谁拥有的确权政策，还是《婚姻法》还第十八条规定的房子都属于女方的个人财产。因此，双方分手后房子的实际归属确实是大问题。
     最简便的做法是，让女友做一个赠与公证，将房子的所有权归男方所有。由于还有贷款尚未付清，产权证无法办理，也就无法做产权变更；且即使有女方的赠与公证，但由于购房合同上的所有权人是女方，赠与行为同样意味着债务的转移，银行这一关恐怕很难通过。故男方唯一能做的是，在充分协商并妥善处理好与女方的关系及善后事宜后，让女方到公证处做一个附条件的赠与公证，即该房屋赠与男方的前提是，所有贷款由男方偿还，然后在取得产权证后，持产权证及公证书，到房地产管理部门办理产权变更。
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    由于购房合同写的是女方的名字,也无法证明先期购房款项是男方出资，最令人头痛的是双方还不具备夫妻关系，无论从我国对房地产类不动产采取的谁登记谁拥有的确权政策，还是《婚姻法》还第十八条规定的房子都属于女方的个人财产。因此，双方分手后房子的实际归属确实是大问题。
     最简便的做法是，让女友做一个赠与公证，将房子的所有权归男方所有。由于还有贷款尚未付清，产权证无法办理，也就无法做产权变更；且即使有女方的赠与公证，但由于购房合同上的所有权人是女方，赠与行为同样意味着债务的转移，银行这一关恐怕很难通过。故男方唯一能做的是，在充分协商并妥善处理好与女方的关系及善后事宜后，让女方到公证处做一个附条件的赠与公证，即该房屋赠与男方的前提是，所有贷款由男方偿还，然后在取得产权证后，持产权证及公证书，到房地产管理部门办理产权变更。
     证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊 无法证明最简便的做法是，让他女友做一个放弃50％产权的公证，然后持房产证及公证书，到房地产管理部门办理产权变更即可。 。收起

  

  2007-01-16 23:43:25

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• 这个房子是你的女友的。无论钱是谁付的。看看你的女友是什么人吧 如果你没看错人，你还有机会哦！

  这个房子是你的女友的。无论钱是谁付的。看看你的女友是什么人吧 如果你没看错人，你还有机会哦！ 收起

  

  竹***

  2007-01-16 20:03:42

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• 第一:你们贷款已办下来了,说明合同已经登记备案,在法律上说,这套房子上没你的名字,那这房子产权就是你前女友的!你们没结婚,你是分不到的 第二,要你前女友愿意还你的话(那是万幸),你们合同已经登记了,且已办贷款,要改名的话,就相当于转让了,在没产证的前提下,是没法转的! 解决方法:1.等产证拿到,办理过户2.去办公证,你女友把房赠与你

  第一:你们贷款已办下来了,说明合同已经登记备案,在法律上说,这套房子上没你的名字,那这房子产权就是你前女友的!你们没结婚,你是分不到的 第二,要你前女友愿意还你的话(那是万幸),你们合同已经登记了,且已办贷款,要改名的话,就相当于转让了,在没产证的前提下,是没法转的! 解决方法:1.等产证拿到,办理过户2.去办公证,你女友把房赠与你 收起

  

  都***

  2007-01-16 17:03:38

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• 让女方配合你，和开发商说换成你的名字。房产证没办下来可以改的。

  让女方配合你，和开发商说换成你的名字。房产证没办下来可以改的。收起

  

  互***

  2007-01-16 16:51:50

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