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和女友分手,房子怎么办?

和女友分手,房子怎么办?

和女友分手,房子怎么办?所有的费用都是男方出的,合同写的是女方的名字,还没办产权证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊

全部答案

  •   由于购房合同写的是女方的名字,也无法证明先期购房款项是男方出资,最令人头痛的是双方还不具备夫妻关系,无论从我国对房地产类不动产采取的谁登记谁拥有的确权政策,还是《婚姻法》还第十八条规定的房子都属于女方的个人财产。因此,双方分手后房子的实际归属确实是大问题。
       最简便的做法是,让女友做一个赠与公证,将房子的所有权归男方所有。由于还有贷款尚未付清,产权证无法办理,也就无法做产权变更;且即使有女方的赠与公证,但由于购房合同上的所有权人是女方,赠与行为同样意味着债务的转移,银行这一关恐怕很难通过。故男方唯一能做的是,在充分协商并妥善处理好与女方的关系及善后事宜后,让女方到公证处做一个附条件的赠与公证,即该房屋赠与男方的前提是,所有贷款由男方偿还,然后在取得产权证后,持产权证及公证书,到房地产管理部门办理产权变更。
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      由于购房合同写的是女方的名字,也无法证明先期购房款项是男方出资,最令人头痛的是双方还不具备夫妻关系,无论从我国对房地产类不动产采取的谁登记谁拥有的确权政策,还是《婚姻法》还第十八条规定的房子都属于女方的个人财产。因此,双方分手后房子的实际归属确实是大问题。
       最简便的做法是,让女友做一个赠与公证,将房子的所有权归男方所有。由于还有贷款尚未付清,产权证无法办理,也就无法做产权变更;且即使有女方的赠与公证,但由于购房合同上的所有权人是女方,赠与行为同样意味着债务的转移,银行这一关恐怕很难通过。故男方唯一能做的是,在充分协商并妥善处理好与女方的关系及善后事宜后,让女方到公证处做一个附条件的赠与公证,即该房屋赠与男方的前提是,所有贷款由男方偿还,然后在取得产权证后,持产权证及公证书,到房地产管理部门办理产权变更。
       证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊 无法证明最简便的做法是,让他女友做一个放弃50%产权的公证,然后持房产证及公证书,到房地产管理部门办理产权变更即可。 。收起

    海天一色19...

    2007-01-16 23:43:25

  • 这个房子是你的女友的。无论钱是谁付的。看看你的女友是什么人吧 如果你没看错人,你还有机会哦!

    这个房子是你的女友的。无论钱是谁付的。看看你的女友是什么人吧 如果你没看错人,你还有机会哦! 收起

    竹林

    2007-01-16 20:03:42

  • 第一:你们贷款已办下来了,说明合同已经登记备案,在法律上说,这套房子上没你的名字,那这房子产权就是你前女友的!你们没结婚,你是分不到的 第二,要你前女友愿意还你的话(那是万幸),你们合同已经登记了,且已办贷款,要改名的话,就相当于转让了,在没产证的前提下,是没法转的! 解决方法:1.等产证拿到,办理过户2.去办公证,你女友把房赠与你

    第一:你们贷款已办下来了,说明合同已经登记备案,在法律上说,这套房子上没你的名字,那这房子产权就是你前女友的!你们没结婚,你是分不到的 第二,要你前女友愿意还你的话(那是万幸),你们合同已经登记了,且已办贷款,要改名的话,就相当于转让了,在没产证的前提下,是没法转的! 解决方法:1.等产证拿到,办理过户2.去办公证,你女友把房赠与你 收起

    都市居士

    2007-01-16 17:03:38

  • 让女方配合你,和开发商说换成你的名字。房产证没办下来可以改的。

    让女方配合你,和开发商说换成你的名字。房产证没办下来可以改的。收起

    互相问

    2007-01-16 16:51:50

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