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我多交了房款,怎样才能要回来

我多交了房款,怎样才能要回来

 怎样按房屋面积交款? 我购买的商业用房,开发商在卖时说是按套内面积卖,无公摊,购房合同上是这样写的:套内建筑面积41平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积/平方米,拿房屋产权证时,产权证上写的建筑面积是41.94平方米,在产权证的附记中写的:其中共用分摊面积1.35平方米。请问我是否应按41.94平方米交房 

全部答案

  • 产权证上的建筑面积,套内面积,分摊面积都是分开注明的。但是现在政府为了防止开发商随意增加分摊面积,规定只能按套内面积计算房屋价钱。开发商一般都是将建筑面积折成套内面积。 以5000元一平米为例。5000*41.94=209700元,再折成套内209700/40.59=5166.30元。 看你的合同签的是什么面积(面积以房产证为准),套内建筑面积41平方米是你的预测面积,你实测的套内面积是40.59平米。开发商应该退你钱。

    产权证上的建筑面积,套内面积,分摊面积都是分开注明的。但是现在政府为了防止开发商随意增加分摊面积,规定只能按套内面积计算房屋价钱。开发商一般都是将建筑面积折成套内面积。 以5000元一平米为例。5000*41.94=209700元,再折成套内209700/40.59=5166.30元。 看你的合同签的是什么面积(面积以房产证为准),套内建筑面积41平方米是你的预测面积,你实测的套内面积是40.59平米。开发商应该退你钱。收起

    互相问

    2007-01-15 13:17:46

  • 你们合同中有没约定是按按套内面积计算房产总价?没的话,就只能按建筑面积(包含分摊面积)算了

    你们合同中有没约定是按按套内面积计算房产总价?没的话,就只能按建筑面积(包含分摊面积)算了收起

    都市居士

    2007-01-15 12:11:44

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