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请问:外地户口的购房者,(公积金贷款购房)需缴纳那些款项?

请问:外地户口的购房者,(公积金贷款购房)需缴纳那些款项?

我是外地户口人员,想请教购房全程中都需缴纳那些款项。

全部答案

  • 在购买不动产方面(物权),我想不会有哪个城市还在设定户籍限制吧? 您购买的是商品房还是存量房? 以普通住宅为例: 1、商品房 契税: 维修基金: 手续费: 登记费: 测绘费: 抵押手续费: 2、存量房 契税: 手续费: 登记费: 测绘费: 抵押手续费: 具体收费比例请咨询所在地的房产登记部门。

    在购买不动产方面(物权),我想不会有哪个城市还在设定户籍限制吧? 您购买的是商品房还是存量房? 以普通住宅为例: 1、商品房 契税: 维修基金: 手续费: 登记费: 测绘费: 抵押手续费: 2、存量房 契税: 手续费: 登记费: 测绘费: 抵押手续费: 具体收费比例请咨询所在地的房产登记部门。 收起

    1***

    2005-02-16 20:38:56

  •   公积金怎么贷最合算? 网易房产 查看北京房产部落 2005-02-04 11:09:07 来源: 解放日报--新闻晨报  不良信息举报 发表评论 查看评论 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面,最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。
      比如有一位张先生,原来准备贷款30万元,贷款年限为20年。如果按照原来的公积金贷款政策,张先生可贷公积金12万元,其中2万元为补充公积金,那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策,现在补充公积金最高限额可贷到10万元,那么张先生总共可贷公积金20万元,只需再贷10万元的商业贷款就可以了。
      如此一来,张先生20年总共可少付利息11334。16元。 公积金贷款你知道多少 总的来说,住房公积金贷款与商业贷款的不同点主要在于在贷款对...全部

      公积金怎么贷最合算? 网易房产 查看北京房产部落 2005-02-04 11:09:07 来源: 解放日报--新闻晨报  不良信息举报 发表评论 查看评论 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面,最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。
      比如有一位张先生,原来准备贷款30万元,贷款年限为20年。如果按照原来的公积金贷款政策,张先生可贷公积金12万元,其中2万元为补充公积金,那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策,现在补充公积金最高限额可贷到10万元,那么张先生总共可贷公积金20万元,只需再贷10万元的商业贷款就可以了。
      如此一来,张先生20年总共可少付利息11334。16元。 公积金贷款你知道多少 总的来说,住房公积金贷款与商业贷款的不同点主要在于在贷款对象、利息和律师费等三个主要方面,具体内容如下: ■商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
      商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请。 ■公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些。目前二者的利息差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的,比如在1997和1998年就曾达到过2个百分点。
       ■商业贷款比公积金贷款多律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师会收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。 ◆申请住房公积金担保贷款的对象和条件 ●具有完全民事行为能力的自然人 ●具有城镇常住户口或本市蓝印户口 ●申请贷款时连续缴存本市住房公积金的时间不少于六个月 ●首付一定比例的房款:一手房不少于20%,二手房不少于30% ●具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力 ●没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务 ◆申请住房公积金贷款需提供的资料 ●申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口簿原件及复印件(未成年人提供独生子女证或出生证明) ●申请人、配偶、共同借款人的公积金账号 ●申请人婚姻证明(户口簿中已注明配偶的可略) ●申请人储蓄卡原件及复印件 ●首付款发票原件及复印件 ●购房合同 ●房产商/中介公司营业执照复印件 ●预售证/大产证复印件/评估报告 ●房产商/代理商/中介公司/个人收款账号 【贷款算算算】 根据现在的贷款利率表,公积金贷款利率为5年以内3。
      78%,5年以上4。23%,最长贷款年限为30年。商业贷款的利率为5年以内4。95%,5年以上5。31%。据此测算,购房者5年以上的公积金贷款利率比商业贷款优惠1。08个百分点。同样1万元10年期贷款,公积金贷款比商业性住房贷款少付630元,补充公积金贷款调整后,增加7万元的补充公积金贷款,10年可少付4400多元的利息。
      如果贷款年限分别是20年、30年,增加7万元的补充公积金贷款,少支付的利息总额就分别达到9917元和16419元。(晨报记者丁利民特约记者秦佳) 。收起

    山***

    2005-02-16 16:09:07

  • 外地户口不可以用公积金贷款购房(北京),只能申请商贷。

    外地户口不可以用公积金贷款购房(北京),只能申请商贷。收起

    j***

    2005-02-16 15:57:33

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  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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