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合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?

合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?

我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积 88.34 平方米,其中,套内建筑面积 793.06 平方米 (应该是79.306).
这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!

全部答案

  • 这种情况就全看你个人的态度了。因为根据规定,可以说这个合同是无效的。你可以退房并全额退款并获得相应赔偿。但是我相信你不会这么做,毕竟太麻烦。 你也可以要求开发商给你一定的赔偿,但是开发商不一定肯干,他们都很牛,所以最后的结果就是打官司,结果你会赢,但是判决结果赔偿你的钱不够打官司的。所以你也不会这么做。 最绅士的做法是和开发商沟通一下,大家都坐下来谈一谈,看看用什么方法解决。是签订一个补充合同,还是重签(一般不可能),还是找公证处公正,等等。你这样的态度,开发商一定会觉得很不好意思,而且接下来的事也不用你抄心,他们会搞定。说不定还会主动赔偿你点什么。 当然,如果他们的态度及做法你无法接受,那么你就只有采取法律手段了。

    这种情况就全看你个人的态度了。因为根据规定,可以说这个合同是无效的。你可以退房并全额退款并获得相应赔偿。但是我相信你不会这么做,毕竟太麻烦。 你也可以要求开发商给你一定的赔偿,但是开发商不一定肯干,他们都很牛,所以最后的结果就是打官司,结果你会赢,但是判决结果赔偿你的钱不够打官司的。所以你也不会这么做。 最绅士的做法是和开发商沟通一下,大家都坐下来谈一谈,看看用什么方法解决。是签订一个补充合同,还是重签(一般不可能),还是找公证处公正,等等。你这样的态度,开发商一定会觉得很不好意思,而且接下来的事也不用你抄心,他们会搞定。说不定还会主动赔偿你点什么。 当然,如果他们的态度及做法你无法接受,那么你就只有采取法律手段了。收起

    秋山残月

    2007-01-10 15:49:02

  • 现在你的问题很严重阿,88.34-79.306不等于6.28阿。见过乱的没见这么乱的。 但是任何合同都会备案的,这样的合同是备案不了的,也就没有法律效力,那你也没有赔偿的了。叫开发商改过来就好了。 如果合同被房产局阴差阳错的备案了,那你可以告房产局。开发商业可以搞它,但是你主张的赔偿以你实际损失为准,但目前看来这样不会给你造成损失,顶多就是换合同时的交通费和误工费,但那又是多少呢?不够律师费。

    现在你的问题很严重阿,88.34-79.306不等于6.28阿。见过乱的没见这么乱的。 但是任何合同都会备案的,这样的合同是备案不了的,也就没有法律效力,那你也没有赔偿的了。叫开发商改过来就好了。 如果合同被房产局阴差阳错的备案了,那你可以告房产局。开发商业可以搞它,但是你主张的赔偿以你实际损失为准,但目前看来这样不会给你造成损失,顶多就是换合同时的交通费和误工费,但那又是多少呢?不够律师费。收起

    帅的挨刀

    2007-01-11 00:27:32

  • 房产证的面积不能改了,。合同的上的分摊面积可以给你加大或套内面积加大,这是开发商的一惯手段。

    房产证的面积不能改了,。合同的上的分摊面积可以给你加大或套内面积加大,这是开发商的一惯手段。收起

    愚人雨霏

    2007-01-10 17:37:25

  • 这个问题如果在合同中出现的,纯属笔误,其小数点错位;如果出现在你的房产证上,应属错证,可以无偿重发此证。 你可以到当地房产测绘部门咨询或查询你的房屋面积。

    这个问题如果在合同中出现的,纯属笔误,其小数点错位;如果出现在你的房产证上,应属错证,可以无偿重发此证。 你可以到当地房产测绘部门咨询或查询你的房屋面积。收起

    老曹

    2007-01-10 17:11:32

  • 根据有关规定,只要合同面积与实际面积的误差不超过5%(记得是5%,也可能是3%),那么合同就是有效的,如果超出了这个范围,那么这个合同可以认为无效合同,你可以选择终止合同。如果继续履行,可以找开发商进行合理的索赔。

    根据有关规定,只要合同面积与实际面积的误差不超过5%(记得是5%,也可能是3%),那么合同就是有效的,如果超出了这个范围,那么这个合同可以认为无效合同,你可以选择终止合同。如果继续履行,可以找开发商进行合理的索赔。收起

    蓬蓬和蕙蕙

    2007-01-10 13:11:53

  • 房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊面积!建筑面积 88.34 平方米,其中,套内建筑面积 793.06 平方米完全有可能!

    房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊面积!建筑面积 88.34 平方米,其中,套内建筑面积 793.06 平方米完全有可能!收起

    xxje19...

    2007-01-10 13:11:14

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