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房屋更名需要交什么费用

房屋更名需要交什么费用

我想把我爸爸名下的房子改成我的名字.,需要交什么税费

全部答案

  • 雪克:你好! 1、如果你爸爸还健在的话。只有办理房地产买卖或者赠与手续。税费:营业税:成交价*5.5%(满了5年的免交) 交易契税:房地产评估价*4%(普通商品房2%) 印花税:二手房成交价*0.05% 交易费:房地产评估价*0.5%(住宅是6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满了5年的免交) 如果要办理土地使用权变更还要80元 除了印花税和工本费外一般都应该卖方交,但是事实上都是买方交,卖方只要到交易中心签个字,拿了钱,其他就是买方的事了。 2、如果老人已经走了,办继承手续。到公证处进行公证,只要交房地产变更费,100元左右。

    雪克:你好! 1、如果你爸爸还健在的话。只有办理房地产买卖或者赠与手续。税费:营业税:成交价*5.5%(满了5年的免交) 交易契税:房地产评估价*4%(普通商品房2%) 印花税:二手房成交价*0.05% 交易费:房地产评估价*0.5%(住宅是6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满了5年的免交) 如果要办理土地使用权变更还要80元 除了印花税和工本费外一般都应该卖方交,但是事实上都是买方交,卖方只要到交易中心签个字,拿了钱,其他就是买方的事了。 2、如果老人已经走了,办继承手续。到公证处进行公证,只要交房地产变更费,100元左右。 收起

    箭箭4819

    2006-12-27 14:06:16

  • 1、如果是尚未和开发商签订合同,可以和开发商协商更名,不收费;2、如果签订了合同尚未登记备案,只要和开发商协商更改合同,一般不收费,如果已经登记备案就如同交易;3、如果已经拿到产权证就如同交易;4、交易就如同买卖双方一样收费,就是5年内需要缴纳营业税、所得税、土地增值税、印花税、契税;5年以上缴纳印花税、契税。

    1、如果是尚未和开发商签订合同,可以和开发商协商更名,不收费;2、如果签订了合同尚未登记备案,只要和开发商协商更改合同,一般不收费,如果已经登记备案就如同交易;3、如果已经拿到产权证就如同交易;4、交易就如同买卖双方一样收费,就是5年内需要缴纳营业税、所得税、土地增值税、印花税、契税;5年以上缴纳印花税、契税。收起

    145093...

    2006-12-27 14:09:38

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