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二手房该怎么过户?

二手房该怎么过户?

我想知道该怎么过户,哪个中介好?????

全部答案

  • ¥鉛筆小新¥:你好! 二手房过户基本过程是: 1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额) 5。办理产权过户手续, 6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款) 7。2个工作日内,到银行做抵压手续 8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户)

    ¥鉛筆小新¥:你好! 二手房过户基本过程是: 1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额) 5。办理产权过户手续, 6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款) 7。2个工作日内,到银行做抵压手续 8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户) 收起

    箭箭4819

    2006-12-23 16:40:53

  • 不需要中介就可以自己直接办理。买卖双方持身份证和买卖合同三份(建委备档一份外,买卖双方各持一份),到房屋的所在区的建委,办理过户就可以了,除了契税以外还有其他的税费需要交纳。注:在过户前查看以下卖方是否已经把物业和供暖、有限电视、上网的费用已经结清,省着到过户完又出现新的问题!

    不需要中介就可以自己直接办理。买卖双方持身份证和买卖合同三份(建委备档一份外,买卖双方各持一份),到房屋的所在区的建委,办理过户就可以了,除了契税以外还有其他的税费需要交纳。注:在过户前查看以下卖方是否已经把物业和供暖、有限电视、上网的费用已经结清,省着到过户完又出现新的问题!收起

    126618...

    2006-12-23 15:18:29

  • 两人直接商量就行了!!!

    两人直接商量就行了!!!收起

    木兰草

    2006-12-23 14:35:43

  • 要中介干吗? 持双方的买卖协议到房产局办过户手续 他们会告诉你要交哪些费用 我记得当时叫的是契税和什么的,主要是契税

    要中介干吗? 持双方的买卖协议到房产局办过户手续 他们会告诉你要交哪些费用 我记得当时叫的是契税和什么的,主要是契税收起

    超哥

    2006-12-23 13:24:50

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