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北京卖二手房要付哪些税?

北京卖二手房要付哪些税?

有没有北京的朋友知道,现在北京出售二手房,卖家要付哪些税?(不满五年的话)。 

全部答案

  • 对卖方而言需要承担: 营业税 5.5%,办好房本5年以上可以免交 个人所得税 扣除装修等费用后差价的20%,目前多数是以总成交房价的1%来计算 土地增值税 刚出政策不久,也可以按1% 计算 其他的契税,印花税,中介费等等一般都是买方承担。

    对卖方而言需要承担: 营业税 5.5%,办好房本5年以上可以免交 个人所得税 扣除装修等费用后差价的20%,目前多数是以总成交房价的1%来计算 土地增值税 刚出政策不久,也可以按1% 计算 其他的契税,印花税,中介费等等一般都是买方承担。收起

    ishb

    2006-12-27 14:14:14

  •   土地增值税计算方法 土地增值税=增值额×税率 增值额: 增值额=房产售价-扣除项目金额 通过增值率找税率 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 四、税率表 增值额 增值率 增值税税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 0%~50% 30% 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分 50%~100% 40% 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分 100%~200% 50% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分 200%以上 60% 五、扣除项目金额包括:购房发票金额(每年加计5%)=买房交纳的税费+本次卖房交纳的税费。
       六、凡是不能提供购房发票又不能提供价格评估报告的,按二手房交易价格全额1%交纳土地增值税 需交费用 :1、营业税5。5% 2、印花税 ...全部

      土地增值税计算方法 土地增值税=增值额×税率 增值额: 增值额=房产售价-扣除项目金额 通过增值率找税率 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 四、税率表 增值额 增值率 增值税税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 0%~50% 30% 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分 50%~100% 40% 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分 100%~200% 50% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分 200%以上 60% 五、扣除项目金额包括:购房发票金额(每年加计5%)=买房交纳的税费+本次卖房交纳的税费。
       六、凡是不能提供购房发票又不能提供价格评估报告的,按二手房交易价格全额1%交纳土地增值税 需交费用 :1、营业税5。5% 2、印花税 3、契税 4、个人所得税 。
      收起

    念丫

    2006-12-16 15:28:15

  • 营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5% 如果是贷款还要叫律师费 评估费,过户费,这些费用是根据各个公司的收费都是不相同的

    营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5% 如果是贷款还要叫律师费 评估费,过户费,这些费用是根据各个公司的收费都是不相同的 收起

    125098...

    2006-12-12 21:54:47

  • 房本没满五年的要交税!满了的就不用交了! 如果不到五年的 要交,个人所得税1%   气税1.5%   印花税0.05%   营业税5.5%

    房本没满五年的要交税!满了的就不用交了! 如果不到五年的 要交,个人所得税1%   气税1.5%   印花税0.05%   营业税5.5% 收起

    茉莉安琪

    2006-12-12 20:15:11

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