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二手房过户问题

二手房过户问题

现在的房是父母单位分的房,已经自购,有产权证。现在想把房子过户到我的名下。需要怎么办理?过户费是多少?
知道的朋友请指点。谢谢!

全部答案

  •   我们这里的供你参考: 经济适用房(包括房改房): 未满五年: 补交土地出让金:二手房成交价格*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价格*5。5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 满五年: 补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价*5。
      5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。
      05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件...全部

      我们这里的供你参考: 经济适用房(包括房改房): 未满五年: 补交土地出让金:二手房成交价格*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价格*5。5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 满五年: 补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳) 营业税:二手房成交价*5。
      5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。
      05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。
      05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳 。收起

    箭***

    2006-12-02 11:18:56

  • 办理赠与或走买卖手续都可以.主要看你房子是否过五年, 如果房本日期已过五年,推荐走买卖手续去房地局过户,须交税费: 看样子您的房产属于房改房, 所以须先补交一个土地出让金:1560*建筑面积*1% 交易契税:过户价*1.5% 印花税:过户价*0.1% 如果房产未过五年,推荐您走赠与手续: 须先去公证处办理赠与公证,大概2/300元 再去房地局过户,需要按过户价的3%交契税 过户价政府有一个指导价格,具体各个地区不一样,您可以咨询我:13681569563

    办理赠与或走买卖手续都可以.主要看你房子是否过五年, 如果房本日期已过五年,推荐走买卖手续去房地局过户,须交税费: 看样子您的房产属于房改房, 所以须先补交一个土地出让金:1560*建筑面积*1% 交易契税:过户价*1.5% 印花税:过户价*0.1% 如果房产未过五年,推荐您走赠与手续: 须先去公证处办理赠与公证,大概2/300元 再去房地局过户,需要按过户价的3%交契税 过户价政府有一个指导价格,具体各个地区不一样,您可以咨询我:13681569563收起

    j***

    2006-12-01 15:29:22

  • 办理赠与,费用大约是评估价格的3%.

    办理赠与,费用大约是评估价格的3%.收起

    冰***

    2006-12-01 14:55:15

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