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购房合同问题?

购房合同问题?

    我买的房子,只给了一份简单的购房合同,我办理了不动产发票,这时开发商破产了,所以没有继续办理契税发票和产权证。但我面临的问题是,公积金取不出来,无法还钱。
    今年公积金制度改革后,要求提供房地产管理部门备案登记《商品房买卖合同》和购房不动产发票,就可以提取住房公积金。
    我又找不到开发商,请问我该怎样拿到正规合同,(或者我从网上下载一份正规合同,自己弄一个可否,因为合同没有什么作用呀,房子也交钱了,也确实买了。)

全部答案

  • 不怕不怕 :你好! 这里有两个问题,一是这个项目是否是有《商品房预售许可证》?二是开发商破产前,你和开发商办理了房产交接手续吗?如果是有《商品房预售许可证》,并办了交接手续,可以到房地产管理部门和工商行政管理部门办一个开发商破产的证明,可以办理交纳契税和产权证及公积金提取等手续。如果两个问题有一个没有办,你和开发商的买卖就没有完成,你和开发商的关系还停留在债权关系阶段,就办不到产权证。你只有等待该企业清盘时申请破产赔偿,能赔多少,就看开发商的破产的资产了。

    不怕不怕 :你好! 这里有两个问题,一是这个项目是否是有《商品房预售许可证》?二是开发商破产前,你和开发商办理了房产交接手续吗?如果是有《商品房预售许可证》,并办了交接手续,可以到房地产管理部门和工商行政管理部门办一个开发商破产的证明,可以办理交纳契税和产权证及公积金提取等手续。如果两个问题有一个没有办,你和开发商的买卖就没有完成,你和开发商的关系还停留在债权关系阶段,就办不到产权证。你只有等待该企业清盘时申请破产赔偿,能赔多少,就看开发商的破产的资产了。收起

    箭箭4819

    2006-11-30 14:12:15

  • 只有等待法院裁决,从网上下载合同没有用,还需要开发商盖章备案,要能在房管局备案中心查找到你的信息,你这种情况很特殊,具体到公积金中心了解一下吧.

    只有等待法院裁决,从网上下载合同没有用,还需要开发商盖章备案,要能在房管局备案中心查找到你的信息,你这种情况很特殊,具体到公积金中心了解一下吧.收起

    冰茱

    2006-11-30 11:16:27

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