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关于二手房过户费收取问题

关于二手房过户费收取问题

我购买了一处 65平米的二手房 花费了25万元
请问我在办理过户手续时一共要交纳多少钱(连同卖方的).
还有在办理过户手续时是否还有房屋评估师给予房屋现场估价?是否是按照这个价钱进行计算过户费?

全部答案

  •   经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。
      5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。)*20% 未满五年: 营业税:成...全部

      经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。
      5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。
      。。
      )*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上。收起

    juninh...

    2006-11-27 10:27:49

  • 你好: 你描述的问题不是很完整,如果房本没有过五年的话:你要缴一个营业税成交价的5.5%/契税成交价的1.5%/印花税成交价的0.1% 加上卖方的0.1%是个0.2% 如果卖方是小产权的话,那么要交一个土地出让金:建筑面积乘以15.6% 还有不出五年要一个个人所得税《成交价-购房价*合理费用》乘以20% 现在你要缴的就是这些钱 如果交易的二手房过了五年,那么就不用缴营业税了 自己算算吧 还不懂的话就看看我的博客吧:

    你好: 你描述的问题不是很完整,如果房本没有过五年的话:你要缴一个营业税成交价的5.5%/契税成交价的1.5%/印花税成交价的0.1% 加上卖方的0.1%是个0.2% 如果卖方是小产权的话,那么要交一个土地出让金:建筑面积乘以15.6% 还有不出五年要一个个人所得税《成交价-购房价*合理费用》乘以20% 现在你要缴的就是这些钱 如果交易的二手房过了五年,那么就不用缴营业税了 自己算算吧 还不懂的话就看看我的博客吧: 收起

    shadow...

    2006-11-26 20:54:29

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