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正在准备之中,请问是否可以提取公积金当前帐户中的一部分来交首期?

正在准备之中,请问是否可以提取公积金当前帐户中的一部分来交首期?

我是第一次买房,正在准备之中,请问是否可以提取公积金当前帐户中的一部分来交首期?我是第一次买房,正在准备之中,请问是否可以提取公积金当前帐户中的一部分来交首期?比如提取其中的大部分(约2万元),留下两个月的存款(约2000元),可否?

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  •   购房指导:住房公积金不能用于购房首付 网易房产 查看北京房产部落 2004-11-05 13:18:20 来源: 京华时报  不良信息举报 发表评论 查看评论 住房公积金的提取比较繁琐,提取之前最好咨询一下。
      资料图片 小曹属于高收入群体,也喜欢投资,所以手边的现金不多。今年,他准备买一套新房,可苦于没有首付款。转念一想,自己的住房公积金已足够首付款了,于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请,却被告知不能提取公积金。那么,什么时候才可以提取公积金呢?提取程序和额度又是怎样的呢? 不能用于购房首付 记者从住房公积金管理中心了解到,公积金不能提取用作购房的首付款。
      购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果...全部

      购房指导:住房公积金不能用于购房首付 网易房产 查看北京房产部落 2004-11-05 13:18:20 来源: 京华时报  不良信息举报 发表评论 查看评论 住房公积金的提取比较繁琐,提取之前最好咨询一下。
      资料图片 小曹属于高收入群体,也喜欢投资,所以手边的现金不多。今年,他准备买一套新房,可苦于没有首付款。转念一想,自己的住房公积金已足够首付款了,于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请,却被告知不能提取公积金。那么,什么时候才可以提取公积金呢?提取程序和额度又是怎样的呢? 不能用于购房首付 记者从住房公积金管理中心了解到,公积金不能提取用作购房的首付款。
      购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款,每年就可以提取一次公积金。 如果你是贷款购房的话,在还款期间,每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款,公积金提取的总额都不能超过购房总价款(国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入,具体情况可以找各分中心咨询。
      ) 租房也可以提取 除了购房可以支取公积金以外,还有以下几种情况都可以支取:自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列,不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%,那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。
      在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料,比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等,因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等,如果自己有这方面需求的话,一定要注意保管好所有的文件、发票,在申请时准备好原件和复印件。
       因为房租超出收入比例而支取住房公积金的,必须是在租房行为发生以后1年内办理,并且是每年的3、4月份受理。 无住房需求退休后提取 小李夫妇已经有一套较新的房子了,基本没有买房、大修大建等需求,他们的公积金该怎么提取呢?记者从有关部门了解到,公积金是一种定向使用的长期住房基金,如果一生没有买房、大修等住房消费需求,在退休时就可以全额提取公积金本金及利息,在这之前是不能提取的,但始终是自己的。
      而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。 提取步骤 现在,我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金,也知道了支取金额的限制,那么具体的办理流程是怎样的呢?因为涉及很多具体的情况不能一一列举,所以记者就做一个大体的介绍,每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。
       如果你是第一次提取住房公积金,则需要准备以下东西:身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。 带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。
      由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。 在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。
      以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,但是现在主要的提取方式都是转卡方式。 以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型:中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。
       如果你是已婚人士,而自己又不是主购房人,在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供,最多只能支取总房款(大修费用等)的50%。实习生 冷翠华 。收起

    1***

    2005-02-04 21:59:34

  • 公积金: 1、可以申请公积金贷款,这样可以节省一部分利息; 2、买完房子之后可以把公积金提取出来。 3、买房之前是无法提取账户中的公积金的。

    公积金: 1、可以申请公积金贷款,这样可以节省一部分利息; 2、买完房子之后可以把公积金提取出来。 3、买房之前是无法提取账户中的公积金的。收起

    1***

    2005-02-04 19:47:43

  • 《住房公积金管理条例》会对您的问题有帮助。

    《住房公积金管理条例》会对您的问题有帮助。收起

    b***

    2005-02-04 17:49:31

  • 这个问题你可以到中介去质询,他们可以给你要的答案

    这个问题你可以到中介去质询,他们可以给你要的答案收起

    无***

    2005-02-04 17:22:44

  •    支取公积金是住房公积金交存人发生住房方面或政策允许的其它用途时,支取个人账户上的住房公积金,一般须保留一个月余额,支取期间和支足应使用额 后仍须正常交存。遇有以下情况之一,提供必要证明文件后,可办理住房公积金支取: ①购买自住住房:采取一次性付款购房的职工,可凭购房合同、发票或合法收据和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理提现,或凭...全部

       支取公积金是住房公积金交存人发生住房方面或政策允许的其它用途时,支取个人账户上的住房公积金,一般须保留一个月余额,支取期间和支足应使用额 后仍须正常交存。遇有以下情况之一,提供必要证明文件后,可办理住房公积金支取: ①购买自住住房:采取一次性付款购房的职工,可凭购房合同、发票或合法收据和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理提现,或凭购房合同和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理转账支取手续,每年可支取一次;采取贷款或分期付款购买住房的,凭借款合同或分期付款协议和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取手续(根据实际情况可办理提现或转账手续),每季可支取一次。
       ②建造自住住房:住房公积金交存职工须持政府的宅基地批复或其他建房批准证明文件、购买材料的发票和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》,到归集部门办理支取手续。 ③大中修自有住房:住平房者需持产权人提出的修缮申请、修缮费用发票和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》支取;住楼房者需持物业管理部门的修缮证明、分摊到本户的费用发票和《广州市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取。
       ④交房租:支付本人分摊房租中超过本人工资收人5%的部分,需持单位开具的收人证明、户口本及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),每年3月、4月办理支取。 ⑤购买自住住房、建造自住住房、大中修自有住房的职工的配偶,可以持婚姻关系证明支取其住房公积金。
      但是夫妇双方住房公积金的累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大中修自有住房的总价款。 ⑥其他情况的销户及支取:住房公积金交存人需向归集部门提出申请,归集部门审核,报市中心批准后办理。 。收起

    七***

    2005-02-04 16:28:41

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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