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什么是建筑面积?

什么是建筑面积?

我是上海的.今年家里轮到市政动迁,被安置在了配套的商品房,广告上标的是建筑面积87平方二室二厅,本以为室内面积怎么也得有80平方吧,谁知道签了正式的合同后却被告知实际的室内面积只有60多平方,懵了,没想法了.现在正在和售楼处协商中.请问如果我们当初在买房的过程中不主动问清情况,对方难道不会向我们说清吗?现在房子正在建造过程中,他们已经向我们收取了房产证的办理费用,并说不能改动了,这种做法正规吗?对方居然说我父母不懂什么叫建筑面积还情有可原,我们不知道的话就是不正常!真是气死我了!

全部答案

  • 建筑面积=使用面积+公摊面积 从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小 公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等 砖混结构公摊系数为13%左右。 框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同,幅度较大。其中,高层点式住宅公摊面积较小。 在设计过程中,有的过道面积偏长、设备间面积偏大,公摊系数可能在40%左右,这也是很平常的事情。 故在买房时一定要看它的得房率!!!

    建筑面积=使用面积+公摊面积 从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小 公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等 砖混结构公摊系数为13%左右。 框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同,幅度较大。其中,高层点式住宅公摊面积较小。 在设计过程中,有的过道面积偏长、设备间面积偏大,公摊系数可能在40%左右,这也是很平常的事情。 故在买房时一定要看它的得房率!!! 收起

    1***

    2006-11-17 17:05:16

  • 建筑面积=套内建筑面积+分摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 一般说来 建筑面积*80%*0.91=屋内的实际净面积 你的室内面积如果大于63.336应该可以了

    建筑面积=套内建筑面积+分摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 一般说来 建筑面积*80%*0.91=屋内的实际净面积 你的室内面积如果大于63.336应该可以了 收起

    无***

    2006-11-17 17:14:09

  • 其实你也没必要生气,建筑面积就是比使用面积多一些,而且也如楼上所说的1.333,到哪都这样,我估计你通过法律途径也解决不了什么问题。再有你一定是急需住房才会买的,没必要为这些事生气再把自己的大事耽误了。

    其实你也没必要生气,建筑面积就是比使用面积多一些,而且也如楼上所说的1.333,到哪都这样,我估计你通过法律途径也解决不了什么问题。再有你一定是急需住房才会买的,没必要为这些事生气再把自己的大事耽误了。收起

    随***

    2006-11-17 17:10:10

  • 房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。

    房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。 收起

    f***

    2006-11-17 17:08:38

  • 现在的是产权房,商品房,都是建筑面积。不是以前的使用面积。而那时的房子叫使用权的房子。所以现在的建筑面积是去掉公摊面积再减去墙,柱体面积。大概就是建筑面积除以1.33吧

    现在的是产权房,商品房,都是建筑面积。不是以前的使用面积。而那时的房子叫使用权的房子。所以现在的建筑面积是去掉公摊面积再减去墙,柱体面积。大概就是建筑面积除以1.33吧收起

    淘***

    2006-11-17 16:58:33

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