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房改房的过户问题?

房改房的过户问题?

我拟购一套房改房,由于资金全花在了购房上,目前无钱办理过户手续,想将来再约卖主一同去办,虽然此事有朋友说要签一个协议,但我又担心以后卖主不配合,请问能有什么办法让我以后不用去求卖主去帮我办过户手续,由我自己去办过户手续?

全部答案

  • 1、不过户的风险很大; 2、可以去办理一份全权委托公证书,将房产公证到你家人名下,以后你可以由持有公证书的该人将房产过户与你

    1、不过户的风险很大; 2、可以去办理一份全权委托公证书,将房产公证到你家人名下,以后你可以由持有公证书的该人将房产过户与你收起

    178

    2006-11-16 10:51:43

  • 办理公证会有一定风险,但是目前对你而言只有这种方式最为合适,你可以和卖方一起办理全权委托公证,费用在200元左右.但是受委托人必须是第三方,即你可以信任的好朋友或自己父母、亲人等,今后由被委托人带上你的身份证、产权证等直接到房管局办理就行了。

    办理公证会有一定风险,但是目前对你而言只有这种方式最为合适,你可以和卖方一起办理全权委托公证,费用在200元左右.但是受委托人必须是第三方,即你可以信任的好朋友或自己父母、亲人等,今后由被委托人带上你的身份证、产权证等直接到房管局办理就行了。收起

    冰茱

    2006-11-16 10:52:29

  • 你好: 你这样处理房屋买卖,真是风险太大了。只要你没有办理房地产交易手续,这个房屋在法律上还是《房屋所有权证》所载的所有人的,为了这点税费,冒这么大风险,完全不值。你的风险是:1、人家随时可以收回房屋。人家只有登报宣布遗失就可以补办,而你没有对方到场就办不了过户手续(根据房地产交易管理的规定,卖方夫妻双方都要到场);2、对方如果死亡,今后谁和你去办手续?继承人会不会争?

    你好: 你这样处理房屋买卖,真是风险太大了。只要你没有办理房地产交易手续,这个房屋在法律上还是《房屋所有权证》所载的所有人的,为了这点税费,冒这么大风险,完全不值。你的风险是:1、人家随时可以收回房屋。人家只有登报宣布遗失就可以补办,而你没有对方到场就办不了过户手续(根据房地产交易管理的规定,卖方夫妻双方都要到场);2、对方如果死亡,今后谁和你去办手续?继承人会不会争?收起

    箭箭4819

    2006-11-15 21:32:53

  • 去公正处办理全权委托公正,以后凭委托书和房产证自己可办理。

    去公正处办理全权委托公正,以后凭委托书和房产证自己可办理。收起

    精忠报国_

    2006-11-15 19:47:23

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