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房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)

房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)

前年甲欠我5万元,但他没钱偿还,答应把他的门面房送给我,目前房产证在我这里,上面是甲的名字。
现在我想把此门面房出售,问需要办理哪里手续才妥当呢,并且要交哪些税金呢?

十分感谢!!!

全部答案

  • 很麻烦,确实要先过户到你的名下,这样就得甲甚至是甲妻都要配合你过户,并且涉及的费用和契税、营业税都是你们要首先商量的。然后你卖的时候还要再次涉及到转让费、契税、营业税等,标准就说不清楚了 转让费各个城市不一样,契税各省不一样,营业税也不好说,因为你的是营业房,应该是按转让差额的5%,你是基本上同时进行两次转让应该不是很多。

    很麻烦,确实要先过户到你的名下,这样就得甲甚至是甲妻都要配合你过户,并且涉及的费用和契税、营业税都是你们要首先商量的。然后你卖的时候还要再次涉及到转让费、契税、营业税等,标准就说不清楚了 转让费各个城市不一样,契税各省不一样,营业税也不好说,因为你的是营业房,应该是按转让差额的5%,你是基本上同时进行两次转让应该不是很多。收起

    家园

    2006-11-12 00:17:55

  • 如果甲不食言的话 这事就好办 上面朋友讲的是对的.但那样太麻烦,你也在经济上有损失.不如你跟甲协调好,你找买主谈价,就以他的身份卖比较好.这样既省事又实惠.

    如果甲不食言的话 这事就好办 上面朋友讲的是对的.但那样太麻烦,你也在经济上有损失.不如你跟甲协调好,你找买主谈价,就以他的身份卖比较好.这样既省事又实惠.收起

    会飞De鱼....

    2006-11-13 00:44:38

  • 很简单,公证,全权委托你处理该房屋,代收房款,他只需把该房屋的原件及他的身份证原件,以及该房屋相关票据给你即可.费用就只需出公证费就可以,大约是600左右.

    很简单,公证,全权委托你处理该房屋,代收房款,他只需把该房屋的原件及他的身份证原件,以及该房屋相关票据给你即可.费用就只需出公证费就可以,大约是600左右.收起

    正远哥

    2006-11-12 03:48:35

  • 建议你让甲把门头房过户到你的名下,这样,你才有此房屋的处置权。

    建议你让甲把门头房过户到你的名下,这样,你才有此房屋的处置权。收起

    雅洁820

    2006-11-11 18:47:08

  • 这个门面房现在仍然属于甲!你还没有权利出售这个门面房。你现在要解决的是:你要先取得这个门面房的《房屋所有权证》。

    这个门面房现在仍然属于甲!你还没有权利出售这个门面房。你现在要解决的是:你要先取得这个门面房的《房屋所有权证》。收起

    箭箭4819

    2006-11-11 17:19:55

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