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购买二手房的问题?

购买二手房的问题?

购买二手房时需要注意那些事项,怎样防止欺诈,防止合同陷阱,怎样安全?

全部答案

  • 1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。5、在签合同时,可以到房地产交易管理部门按其范本签买卖合同。

    1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。5、在签合同时,可以到房地产交易管理部门按其范本签买卖合同。收起

    箭箭4819

    2006-11-10 22:28:33

  • 去大的中介公司,虽然代理费不少,但基本不会上当。或是你找好买家(卖家)找个中介做个纯过户收的费用会比较低。几千块钱左右

    去大的中介公司,虽然代理费不少,但基本不会上当。或是你找好买家(卖家)找个中介做个纯过户收的费用会比较低。几千块钱左右收起

    juninh...

    2006-11-11 17:29:18

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