1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。收起
没办法啊，但说回来，如果政府不通过政策和控制土地国内的经济不知道会是什么样呢，也许你连1500都挣不上了。你知道香港每平卖多少吗，30-40万港币还是一般的房子，但人均收入高，其实和国内差不多的，整体收入上调，消费品也上涨。买不起就先租房吧，但房价是不会跌的，只能随着市场的成熟逐步平稳，现在有钱就买，不要想象房价跌的时候在出手。
不错，还可以，房价在2500上下 其实在城郊买房子最好了，因为锦州不像北京那么大，在城郊到市内也不用1个小时，城郊一般1500就差不多了。
旅顺 金州都3000了 市内好一点地脚的7000-8000的比比皆是。 二手房的价格也水涨船高了 对，这个才对，上面说的太便宜了！
国家调控的，反问你一句房价现在降了你会马上买吗，你一定会等他再降的，再说房价涨幅是更具市场经济发展的。
我家就是乳山的 这么说吧，在威海三市一区中乳山是最穷的（百强县里排六十多位），市政府在最近这几年加大了发展的力度，环境，公路比两三年前都有了很大的改观，现在正大力投资与你所说的四A级银滩房产开发和许多旅游项目的建设，说是青岛的后花园一点都不过分，而且她的房价也一直在涨！如果照目前的速度发展的话，我估计最多五年她的房价就会翻一番 你可以多方面咨询一下
会上涨的、因为重庆市的领导(黄奇帆、吴刚、、..1)在不同场合说重庆房价是低的、特别是吴刚说重庆房价仅与北京郊区房价恃平.他的意思与北京市区比重庆房价就低。可他就不比收入、人家月收上万、种庆呢能有一千也不错了。 黄奇帆也说重庆房价与人们收入恃平.所有这些都说明当头的都希望重庆房价涨起来、全市财政也多有钱呀1.政绩也有了、可苦了老百姓了。
总价是指成交总价，指的是房产出售购买的全额，不包括利息。 契税是按照1。5%收取，如果是非普通住宅的话，按照3%收取
房价虚高,静等,现在进去是很不合适的,除非你必须马上搬进去,要不真的先看看再说! 没听说北京现在开盘的楼盘还大约有6成没卖出去!! 可以看看北京房地产交易管理网,那里有具体的楼盘的销售的真实情况!!!
成都的房子会在未来几年价钱涨很多,最好先买多买套,以后房价涨起来再卖.
当然会上涨。连中央2套的经济半小时都有报道，大家众口一词，再加上开发商抄作；奥运会要开，不会再有新的审批项目的背景；大家的恐涨心理，想不涨都不成。只是涨多涨少的问题。
期房是不允许转让的，除非购房合同尚未办理备案手续，而开发商又愿意配合办理“改底单”业务的。 如果单纯退房是可以的，但是开发商要收取违约金，数目不小
哈哈哈～～～ 三滩小区尚未开始启动建设～～～ 请参阅信息：
2008年只是对于奥运村周遍地产项目有影响,2008年之后应该有更多人进入北京,房价应该不会下跌,不过还要看市场变化以及政府的政策
随便到一家中介公司，装着购房的样子，了解一下。 之后回家整理一下，列出关心的问题，再到下一家中介公司了解。 多问几家，将它们的差异归纳一下，到当地房产局集中咨询一下。 一般中介公司人员对房产业务非常熟悉，也乐意介绍，房产局咨询服务做的也比较好，你会得到满意答案的。 祝你好运！
我市在2005年特别颁布了《重庆市城镇廉租住房保障办法》，按照办法第六条的规定，“符合下列条件的城镇家庭，均可向所在地廉租住房保障管理机构申请享受廉租住房保障：（一）家庭人均月收入低于规定的当地城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；（二）家庭人均住宅使用面积低于6平方米（三代同堂的家庭人均住宅面积低于7平方米）；（三）家庭成员取得我市非农业户口且在本市实际居住；（四）家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系”。 但像您这种情况，按照属地管理原则，应在现户口所在地区向当地廉租住房保障机构提出申请。有关廉租房的具体申请手续，请向当地廉租住房保障机构咨询。
、住房公积金账户设立的规定有哪几个方面？ 答：一、是住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户； 二、是单位应当为职工办理住房公积金缴存登记及账户设立手续； 三、是每个职工只能拥有一则一住房公积金账户； 四、是住房公积金管理中心应当为职工个人设立的明细账户进行明细核算。 2、新设立的单位建立住房公积金制度的时限最如何规定的？ 答：新设立的单位应当自设立之起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持“中心”审核后的登记表，到住房公积金缴存铁行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 3、单位为新录用或新调入职工缴存住房公积金。应办理哪些手续？ 答：单位新录用或者新调入职工的，应当目录用或者调入职工之日起三十日内到住房公积金管理中心和受托银行办理职工住房公积金账户的设立手续，并同时为已设立住房公积金个人账户的职工办理账产转移。 4、缴存住房公积金的单位撤销、破产或者解散的，应办理哪些手续？ 答：单位撤销、破产或者解散的，应当自发生上述情况之日起三十日内持相关证明文件，由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理注销记；无接收单位的应申请由住房公积金管理中心托管。
选你的年轻男朋吧!!!!!!!!!! 衡量一个好男人的标准并不在于他有多高的地位和金钱，也不在于他多么潇洒和英俊或是风度偏偏，重要的是他是不是具有一个男人应有的爱心和责任，这种爱心不是对情人的，而是对工作，对家庭，对父母，对妻子，对孩子，对亲人，对所有需要帮助的人。这种责任，不是对情人的责任，而是对工作，对家庭，对父母，对妻子，对孩子. 他已经离婚了，说明了他在这方面是存在问题的... 好好考虑吧
你可以拿着你和老公的身份证、户口本还有结婚证，同他一起去办理注销协议，因为注销协议必须本人办理。同时还要和你的老公一起去才行。你不理会会影响你以后买房子 的贷款折扣的。
不好办！只能一个人贷！实在不行我建议您还是用组合贷款吧！也就是公积金商业贷款一起贷！
我想从以下几方面为你做个分析和参考： １，按照你们现在的经济状况买一套６０多万的房子，是完全有能力的，负担并不重； ２，你用公积金贷款买这套房子，能办下来。除了你帐户的余额一次性作为首付，以后每月还可提取作为分期还款； ３，你老公的公积金可使用后，能提出来还这套房子的贷款； ４，“92年建的，要全部重新装修”，这很正常。如今的潮流是不要人家以前的装修，即使上家刚弄好的装修，下家也会全部拆除。 ５，“现在买，还是再等等、时机成熟了吗？”，这很难回答。现在全国的房价都太高，超过百姓承受能力，按理会下降。但各地政府都在保房价，房价又很难下降。这个问题还是你们自己下决心，别人无法给你正确的答案。 ６，对于贷款，我个人一向认为：多贷些、还款期限长些，是明智的选择。别光看利息付的多，其实还是合算的。物价总是在涨的，钱总是越来越贬值的。就说去年物价涨１０％以上，与贷款的利息比，贷款的人是赚了。 ７，你要是决定买了，建议你用组合贷款：公积金贷款30万，期限10年、商业贷款２５万，２５年分期还款。自己的存款拿部分出来做首付和装修，留部分存款以备急用。
小区环境很重要，不知道你是那个小区，价格差不多，学校很少，住宅使用权都是70年。
房屋抵押贷款，银行肯定准贷。 至于可以贷多少，则由银行的具体人员进行评估。70平方米的土 地有三层，也就是大约200平方，如果按照每平米2000元折价，相 当于40万的不动产进行抵押，贷30万应该没有问题，加上利息的总和 低于40万越多，银行的风险也就越小，所以银行尽量降低风险。 如果是生意上的往来多多益善的话，可以多争取点，比如有熟人 或走关系把价格评高点就能多贷些。 如果是教育或是农业等国家支持项目可以走绿色通道，还钱条件 如时间利息也比较宽松。 具体的相关事宜还是到当地咨询下，最好多跑几家银行，因为各银行 的放款准则和利息都有所差别。 补充下银行低押放贷不看个人能力，只看所抵押物品的价值。如果是购房贷款会充分考虑到个人的信息及还款能力。
有一个案例可以回答你的问题！ 案例：李姗和傅俊原本是一对恋人，毕业后便在一起居住。2003年初，两人看中了一套商品房，计划用两人共同的储蓄10万元支付首付。傅俊因工作忙，李姗独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了10万元的首付。让人意外的是，没过多久傅俊爱上别人，并决定和李姗分手，出售两人合买的房子折现。 傅俊提出变卖 房产的要求自然得不到李姗的同意。无奈之下，傅俊只好偷偷地拿出购房合同到中介公司出售。但由于合同书上写的是李姗的名字，没有一家中介公司能受理。傅俊只好诉诸法律。可是由于购房合同上白纸黑字写的是李姗的名字，而且傅俊又难以拿出有力的证据，证明房子是他和前女友共同的积蓄买的，法院最终判房产归李姗一人所有。 律师分析：本案的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即购房合同上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。 本案中所涉及房屋是以李姗个人名义买的(即购房合同上只有一个人的签名)，那么房产就归个人所有。按照情理来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。 律师提醒：未婚同居最好签署财产协议 在有关同居期间的财产纠纷中，如果仅仅是要求解除同居关系的话，法院是不会受理的。如果中间牵涉房产纠纷，比如说两人分手后，一方一直赖着居住而不走的话，可以从居住权的角度向法院诉讼，要求腾房。如果两人未婚同居的话，最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议。如果不能提供上述协议的话，最好是能在发生纠纷时及时找出证据来证明，而且在买房的时候也可以同时签署两人的姓名，或是进行公证来避免今后的房产纠纷。 此外，在我国，同居是不受法律保护的。按照我国法律规定，只有1994年2月1日之前以夫妻名义同居形成的事实婚姻受法律保护，1994年2月1日之后的同居，不受法律保护。
首先，要先看你买的房子是属于全产权，小产权，或者说是经济适用房。 再者，单位是同意了，但是你需要和单位签一份协议，说明所有存在的问题，在双方都觉得没有疑义的时候在接受单位的资助。
是啊，但是中国有句古话’安居乐业‘ 安居才能乐业是中国古时候以来的传统思想， 没有办法呀！
有旧房或车可先抵押，或找房产商商量，可否办成20%首付，他们为了卖房在他能力之内会帮你运作的。
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
1.在此套房产中没有成交或有房东和中介造成的原因不能成交的你无需支付中介费因为责任不在你，你是善意购买方。 2.中介和房东有责任但可以弥补需重新鉴定房屋买卖协议，但不能据此而与房东私下交易此房屋，是算你违约。 3.个人观点。
相方合同应该是在中介公司出的，租凭相方签名，如什么问题还可以追中介，而中介费应是租金的一半，而你说的那种可能是私人中介，是什么都不管的，我们这里的私人中介也是什么都不管，打个电话，就告诉你在什么地方看楼，无论成功与否一律收50元。
违约的是该房的房主而不是你，他将同一个房屋委托不同的中介公司进行交易，而你并不知晓此事，也无须对此负责。
1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任 2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮 3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应
2.您与贷款银行之间的借款关系是独立于房屋买卖关系的另一个法律关系，除非取得贷款银行的书面同意，否则您不按时交纳贷款，将会构成对借款合同的违约，将要承担借款合同规定的违约责任，同时如果开发商为此履行了担保责任的，开发商还将有权对您进行追索。建议您尽快与贷款银行取得联系，告知其退房事宜，并就暂停支付月供事宜取得其书面同意。（田潮）
网上发布的房源信息一部分是虚假的，目的是为了吸引客户，然后在客户咨询的时候就说房子刚刚卖完，然后找别的房源进行转化。 最好到房地产中介公司实地看房。
得看你之前和第一家中介有没有签定相关的书面协议. 如:看楼承诺书.居间服务确认书之类的书面协议. 如果上面写全了你的姓名.电话.身份证号码. 到时候跑到第二家中介成交.第一家有权起诉你.
假日蓝湾 4月房交会定的是3650 不知道现在具体多少了
这个要看当初你交排号费时，你们是怎么约定的：如果没有说明排号费自动转定金，那你可以要回排号费，他不给你可以告他。如果当初就这么约定了，那就没辙了。
你在签订合同以后，就不能随意反悔，否则就构成了法律上的违约。其实你觉得低那下一年度提高便是了，大家都是完全民事行为能力人，要为自己的行为负责，签就签了吧，下次清醒点就行
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。 PS:相关法规： 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
房产证上的门号必须是和实际房产门号是一样的，（因为房子在没建好之前是有个公安编号和建筑编号的区别，所以有可能是不一样的，但是到建好后，那可就是对的上的了，所以你要去交易中心更正或者是去问一下，究竟是怎么回事了？
一套房子对工薪阶层来说可能是半辈积蓄 注意些好 不过也没太多，一般多层：3-4（金三银四）高层：10-15 至于门在楼梯哪边没太多讲究 一般门忌厕所对门讳门或卧室床 我置业顾问有问题欢迎留言
廉租是政府租与无力买房超低收入的城镇居民，个人无产权；经济是政府以低与市场价卖给低收入的城镇居民。 两者区别在于一个是租房行为，一个是买房
个人觉得是西面的好，但不是全西向德吧，如果只有一间房间向西还好，或是厨房厕所向西。 对着主干道的太不好了
报纸的房地产广告一般包括以下几部分内容： 1.物业的名称、位置、售价； 2.物业的外观或户型图； 3.物业配套设施情况及周边的环境描述； 4.开发商、代理商、设计施工单位或物业管理公司名称； 5.销售的资质证号； 6.销售电话等咨询垂询方式； 7.金融、物业管理等其他方面的购房承诺。 要把这些东西都看清楚，看清楚了再打电话问，或者到现场看楼。
你只有把钱交给房地产公司才有保障。因为这可能是销售人员的个人行为，销售人员可以拿到盖章的正式合同和房屋方面的宣传资料，但一个购房合同真正生效是需要房地产公司到当地房管局进行合同备案登记的。要不然房地产公司可以不承认你的购房合同。 购房交定金以后，你需要索取：正式的经盖章生效的合同，盖章的定金收据，合同备案通知单。缺一不可。
现在商品房的公摊面积不是以系数来确定,而是有具备房地产测绘资质的测绘机构进行实地测量,按照国家商品房测量计算标准,计算出商品房的实际面积,经当地房地产行政主管部门审核后,才能确定商品房每套的销售面积,并确权发证.你所说的用系数来确定公摊面积,没有法律依据.仅供参考
些委托书办理就可以，但是需要把你的身份证给受托人。 或者办理委托公证
当然要，只要银行给你放了贷，你就要在放贷日的下一个月开始还贷，期房也一样。不可老兄，只要房子好都是还２０年从今天起还是２０年，从１０年以后还还是２０年。
方法有二个,一是向当地的房地产行政主管部门投诉,由房地产行政监察部门依法查处.二是凭购房合同向当地人民法院起诉.
你可以起诉开发商，要求退房并支付相应的违约金。你可以凭当时的有效购房合同或协议向当地法院起诉。
写信到:北京岳成律师事务所,直接和律师联系.
1、印花税是成交价的万分之五（0.005%）； 2、图表费应该是没有，没有听说过这个名目； 3、凭本人（原产权人）身份证可以申请领取复印件； 4、购买方需要缴纳契税，房地产产品在每次交易过户时都需要缴纳契税。
这条款的意思是：如果因为你的原因（收入或资质或其它种种原因）没有在60天内办下贷款，也就是你的贷款没做下来，银行不给你贷款，那么你就要在90天内把你原来想做贷款的那部分钱付清。否则就是违约，每天万分之二的违约金，直到到达清退你的条件。把你清退了你还是要交违约金。 这没有不合法，这算是你们再合同约定外的补充协议，你情我愿，只要你答了你就要服从，你就有义务去做。 没办法的事，你要想买就要签，不过你可以先在要贷款的银行咨询一下看看以你自己的条件你有没有做不下贷款的风险，一般只要你贷的不是太多不超百万都要以做下来。 开发商这么做是要回款，如果不约定的话它们60天以后还是收不到你那份钱，急死。
你的问题很复杂，涉及到了几个部门．一是国土局，二是规划局，三是建设局．而且各个部门所适用的法律、法规也不一样，国土部门是用土地法，规划部门是用规划法，建设部门是用建设工程方面的法规，如果三个部门各自处理你们这种情况，他们所给的答复可能都不一样，但是看上去却都不错，原因在哪呢，有可能三个法规有不衔接的地方（通常说的法律空白点），同时，本人不是本案当事人，对你的实际情况也不清楚，故很难回答你的具体问题．不过对这类问题的处理，本人认为是要有理有节，一是要依法办事，二是要讲究方法．方法一、可以先向相关部门反映你们的情况，以及收回土地所适用的法律、法规。二、造成收收回土地的原因及其责任。三、涉及责任单位是否应承担民事赔偿责任。四是收回土地的赔偿是不是到位，有没有法律规定的补偿额。所有的法律法规都应由政府相关职能部门提供。同时，你们要求建房的报告是不是按时给予了答复等等，如果职能部门相互推诿，可以依法向政府信访。如果有职能部门乱作为和不作为现象，可以向当地的法院提起行政诉讼。切不可做过急或有违法事件发生，相信党、相信政府。
在法律上是无效的，在民间属于事实买卖关系．不能过户，不能处分．
你的提法很有新意,目前开发商还没有这么做,如果开发商以后为了吸引销售,改变营销模式,也有可能会这么做.这是开发商营销观念的问题.
