随着全民买房热情的高涨，商品房供不应求房价也水涨船高，所以有些人便将目光投向小产权房。不过，因为小产权房不属于商品房，所以有些人担心小产权房的合法性，并也担心小产权房的可买性。 首先，当前明确的小产权房有以下两种情况： 1、在集体建设用地上建成的房子 法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅，所以，只要依法办理了审批手续，即属于合法建筑。
2、在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子 法律明确规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以这种小产权房属于非法建筑。 其次，合法的小产权房能不能买，可以从交易的对象判断： 1、在集体成员内部转让、置换不受限制； 2、向非本集体成员的第三人转让或出售，不能受到法律的认可与保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，原则上小产权房是不允许交易的，而要是在集体成员内部交易，那么便会得到法律许可。 最后，有些人因为急于买房，而小产权房一般较为便宜，所以会得到多人的追捧。不过，购买小产权房时一定要先了解其中的风险，否则的话，一旦小产权不合法属于违法建筑，那么便要承担合同无效的后果。
答：相信不少朋友搞不明白到底什么是小产权房，小产权房使用年限是多久，更不知道小产权房是否合法。因此在房屋交易的过程中，会因为一些销售人员的“忽悠”或贪图一时的便宜而...详情>>
答：很简单。 1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。 2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...详情>>
问：子宫息肉我有个朋友去检查子宫口那里有颗花生米大小的息肉，她打算过一个月再去做手术...
答：你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考: 什么是子宫颈息肉 子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。 子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...详情>>
