承租人怎么办?已出租商场被抵押?
已出租商场被抵押,实现抵押权时,承租人怎么办?
我国《担保法》第四十八条规定:“抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知 承租人,原租赁合同继续有效。”由于该财产已经出租,实际使用权、占有权已归 承租人,所以,抵押人若将已出租的财产进行抵押,应当书面告知承租人。租赁合 同是在抵押合同之前订立的,承租人对该财产有占有使用的权利,抵押合同订立在 后,在订立抵押合同时,不得损害他人利益。书面通知承租人的目的,在于保护承 租人的优先购买权,并非不书面通知承租人,原租赁合同就无效。承租人是否同意 抵押行为,不影响抵押合同的签订。即使抵押担保的债务履行期限先于租赁合同的 履行期限届满,当债务人不履行债务,债权人要实现抵押权而对抵押的该财产进行 折价、变卖、拍卖时,也不影响原已成立的租赁合同的效力。
答:《物权法》第一百九十条规定:“订立抵押合同前抵押财产已出 租的,原租赁关系不受该抵押权的影响……”该规定表明,房屋先出租再被 抵押的,债权人实现抵押权不能影响承...详情>>
答:你好,就是就当事人法律方面的问题答疑解惑,谢谢,望好评!详情>>
问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>