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夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?

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夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?

夫妻离婚房子贷款怎么办理手续?

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    2018-01-30 15:47:58
  • 离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。
    根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
    1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
    2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
    如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

    徐佩青

    2018-01-30 15:47:58

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