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全款买房好还是贷款买房好?

全款买房好还是贷款买房好?

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全部答案

  •   一、全款买还是贷款买,贷款多少合适?这个问题,看法差距比较大,大部分年轻人都认可贷款买房的方式,提前预支银行的钱来消费,又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖,但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”,而且还要支付给银行大笔利息,条件允许的话当然要一次性支付。
      那么从经济角度,究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢?咱们一起算笔账。首先如果是贷款买,好申请到能公积金贷款,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。
      公积金贷款现在的利率是4。05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房,建议就按照低要求付的首付款来贷就可以,...全部

      一、全款买还是贷款买,贷款多少合适?这个问题,看法差距比较大,大部分年轻人都认可贷款买房的方式,提前预支银行的钱来消费,又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖,但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”,而且还要支付给银行大笔利息,条件允许的话当然要一次性支付。
      那么从经济角度,究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢?咱们一起算笔账。首先如果是贷款买,好申请到能公积金贷款,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。
      公积金贷款现在的利率是4。05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房,建议就按照低要求付的首付款来贷就可以,无需急于进行大笔支付。 二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4。
      05%商业贷款:6。15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421。5万,等额本金332。1万,不禁在心底抽了一口凉气,银行收了这么多的利息怎么还会划算?但是我们换位思考,利息只要大于6。
      15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是选择理财,那我们的资金又多创造了3。85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。收起

    玉面书生CS...

    2018-12-03 03:40:06

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