1、白蜡木材料的造价是比较高的，其中主要是由于白蜡木材料的一些优质特性。白蜡木俄罗斯北美及欧洲部分地区；具有很强的耐腐朽功能；易于切削工具加工，磨光；白蜡木家具是美式高档家具的主要生产材料之一，纹理自然美观，树皮和果实用于医药做泻药，也可提取黑褐和蓝色染料。
2、白蜡木家具外形比较美观，其光泽度非常高；可以很清晰的在白蜡木家具上看见整洁交错的木纹，家具产品的表面是非常光滑的，白蜡木材料的密度比较高，强度与硬度也是非常高的，在力学上面来说承受力也是非常高的，很适合制作家具，可以用来收藏与摆放。
3、再好的东西也是存在缺点的，白蜡木家具在我国只有依赖进口，白蜡木这种实木材料是非常稀缺的，原料的来源很困难；白蜡木材料的干燥性能比较差，若是没有处理好的话就会出现开裂变形等情况，会严重影响外观与使用；白蜡木家具的表面容易起毛，因此在制作的...全部
1、白蜡木材料的造价是比较高的，其中主要是由于白蜡木材料的一些优质特性。白蜡木俄罗斯北美及欧洲部分地区；具有很强的耐腐朽功能；易于切削工具加工，磨光；白蜡木家具是美式高档家具的主要生产材料之一，纹理自然美观，树皮和果实用于医药做泻药，也可提取黑褐和蓝色染料。
2、白蜡木家具外形比较美观，其光泽度非常高；可以很清晰的在白蜡木家具上看见整洁交错的木纹，家具产品的表面是非常光滑的，白蜡木材料的密度比较高，强度与硬度也是非常高的，在力学上面来说承受力也是非常高的，很适合制作家具，可以用来收藏与摆放。
3、再好的东西也是存在缺点的，白蜡木家具在我国只有依赖进口，白蜡木这种实木材料是非常稀缺的，原料的来源很困难；白蜡木材料的干燥性能比较差，若是没有处理好的话就会出现开裂变形等情况，会严重影响外观与使用；白蜡木家具的表面容易起毛，因此在制作的过程中需要极为精湛的工艺才行。
白蜡木实木家具—白蜡木家具的特点
1、白蜡木家具外形美观，关泽度高，木纹交错但十分整洁，木材板面光滑，密度高。坚韧而富有弹性，成奶白色或微带粉红，加工简单，能用钉、螺丝及胶水良好固定，可经染色及抛光而取得良好表面，用蒸汽法很容易弯曲。
2、白蜡木家具原料密度大，强度高、质地坚硬有韧性，耐磨耐湿，干缩小、不易老化变形。
在同类型的木材种类中是最好的，是北美地区高端家具才使用的木材。白蜡木的着色、胶着、抛光性能良好。做成家具切割成型的难度较大，国内家具厂家使用者很少。白蜡木目前主要为高端美式家具及地板的一级用材。近年来，由于原产国对白蜡木出口的诸多限制，所制成的白蜡木家具更加珍贵。
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你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式，其一如果是直接更名的方式（即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来，然后把首付款及差价还给你），这是最便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式： 由买方先帮你先把银行余款还上，等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大，因为存在着等房屋解押后，他怕你反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去），有的房东甚至一解押，边打官司一边把房子都卖了，到时候根本追不回钱的都有。 所以采用此种方式，买方经常不喜欢自己去垫钱，而去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金，来进行操作，这样比较安全，交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息） 最后一种就是你自己有余钱，可以先解押，然后同时与你签定合同，等解押后再过户并办理按揭，以及违约责任等。这样等你的产权证办出来后过户，不过也存在着你解押后,买方又反悔等,或没有及时过户，一直拖等占用你的资金周转时间，那要在合同中写清楚就可尽量预防及避免。从你而言，你可以提高定金的数额，让买方不容易反悔，且如果你解押完他不买，那要赔偿双倍定金。 (2)对于费用的问题,一般是要交营业税(5.55%,两年内全额计征),印花税0.05%以及交易手续费(几百) 另外如果买方要按揭一般是需要通过中介进行办理的,因为目前很多银行不受理个人上门申请的按揭,而是通过中介来进行操作.主要是为了避免发生纠纷的可能性(当然请中介代办是要付一定的中介费的)
1.我国现行法律规定，房屋交易转移以登记为准，目前来说房屋仍归你所有． ２.对方已付款，如不能合法取得产权证，存在很大风险． ３.根据谁主张谁举证的原则，对方也拿不出共有权人同意出售的证据． ４．合同既然无效，证明你们的行为也无效（不受法律保护），不会因为你们已有的行为（合同已签订一个月、从原房产处搬出）判定原协议有效，这岂不是自相矛盾． ５.这种案子法院一般会让你们调解，我建议你最好找个中人先协商，未果可根据上述２、３条意见，让他起诉，我认为他没有胜算。 ６.我对你要回你的房子充满信心，我不明白是律师糊涂，还是法官会糊涂．
这个不能做为违约延期交房的理由： 专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。
应该算开发商没有按时交房,如果开发商不同意可以投诉.
附城那边挺多的！特别是莲塘市场那边！交通很方便！四室一厅独立的厨房和卫生间，空间很大！价格也不贵！
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小户型的房子单价算下来虽然比较高，但他的总价比较低，一般人比较能接受；同时因为市场对小户型房子的需求量不断增大，所以说小户型房子的升值潜力还是比较大的。 另一方面，作为投资小户型出租起来也比较容易，因此也可以在市场升值阶段，通过轻松出租房屋获得现金流，等到一定时机可以将房子出手获利，可谓是双赢的选择。 但同时建议您最好不要考虑商住两用的楼盘，因为这样的楼盘在出售时很难卖出一个较好的价格，同时升值空间也不大。
敦和路大塘村就有的是，单房带独立厨厕，大概月租300元左右，行到大塘村嘀村屋，间间门口看一下。假如有空房子，房东会贴招租纸在门上
这个指的是营业税，我们这里是从6月1日起暂停办，等具体操作细则出了再办 所以要按原规定办只有一天时间了
怎么说呢，理论上是没事情的，因为非承重墙，况且也并非大的动作，一般来说是没事情的，但是如果你遇到个楼上的邻居4的话，举报你一下，罚款并限期更正也是有可能的，就如同骑自行车闯红灯一样，不是不违法，只是警察不愿意管你罢了，如果真罚你，你天招没哟！
